如何做出合理的装修规划?
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作为一个设计师和刚刚为自家装修完的人,我来谈谈自己的心得体会。
1.当然先现场去看一下收楼后的状况
一手楼毛坯房就需要了解一下户型构造、承重墙位置、梁柱的位置,各个房间的通风和采光情况,若有设计基础可简单的进行空间布局、动线规划。若是装修小白建议一开始就可以请一个第三方监理帮忙提一些客观的意见。因一般监理都是工程类出身,故大多数建议实操性会更强,可耐心聆听记录下来今后与设计师提出。
二手房翻修因上手业主可能已经对原有户型进行改动,故不仅要看现有状况还需要尽量问上一手业主或物业拿到原本的户型图,并带上监理,摸清承重墙位置和梁柱位置(一切以实际为准,不要盲目相信图纸,有部分作图当时并不规范)。
2.根据家人意见结合自己的喜好先大致定出装修基调,例如风格或者基础色调(在下最近也刚刚回答过如何选定自己家的装修格调,详情可移步去在下主页翻看)。
个人总结为三大方法:走马观花法、家具定位法、基础定调法。前两种更适合没有装修设计基础的小白,后一种可以让有一定经验的老司机使用。
在这里还是重点推荐一下家具定位法:建议在前期先去家具城看一下,结合自家状况看看有没有自己喜欢的家具,好的设计一般是有生活场景的,前期就将家具考虑进去,后期设计时候风格、颜色的搭配就可以有迹可循。提前找到让自己心动的家具,避免日后装修完才发现自家风格与这款家具不搭调导致遗憾擦肩。P.S建议最好问店家要一些这款家具的搭配意向图作为今后参考。
3.自己再根据现场情况结合自身需要设定一些今后生活中希望出现的空间和想法, 例如希望设置吧台、茶室或者希望一个智能化家居场景之类。 在结合这些想法和色调风格后进行大致的装修预算的预设,不要手上有多少钱就全都丢入预算,还需要留一部分后备金防止增项,例如手头有20w装修,预算金额大致就定在15w以下,留下25%的资金作为后备,有备无患。
4.有了这些想法和前期铺垫之后就可以开始找装修公司和设计师,表述自己的想法。展示选中的家具样式和搭配意向图供设计师参考或更进一步了解您的装修意向。这时候最好也带上自己请的第三方监理(监理一定要是第三方自己请的!装修公司有时候赠送监理服务,但这个监理是否真的会完全站在你的角度出发这个就不好说了)提供专业意见,譬如一些天马行空的设计在施工时候可能很难落地,或者会产生什么影响。监理还可以帮忙审核报价方面的问题,不熟悉施工的业主有时候会被名目繁多的项目名称搞得晕头转向,这时候有个和您站在同一边的监理将省心不少!一定要要求设计现场量房,并且现场量房的设计师来设计,那些不去现场量房就参与设计的设计师真的不靠谱,只有亲自去现场发现房屋细节和特点才能拿出一份让人信服的设计!
综上所述,装修前期的规划基本如上就完成了!在这里良心提醒各位业主,在签订装修合同后就需要您缴纳所谓意向金、施工材料费的装修公司都需要警惕!活干多少给多少,不干活不给,不能欠别人的,但钱在自己手上才是最安心的!
第一,以先放大后放小的顺序,比如先规划床的位置,其次再做衣柜,最后是床头柜,书桌之类的。
第二,大开间要注意,卧室空间大可以做隔断来划分空间。这样既能最大化利用空间,又能显得井然有序。
在家居空间进行装修的时候,需要对整个室内空间进行一个前期的规划,这个规划所考虑的因素就要考虑整个空间的常住人数以及业主的习惯,爱好,职业等等,如果业主比较喜欢工作。
那么整个家居空间一定要开辟出一个书房,如果业主喜欢***,家庭空间当中***室是必不可少的,同样也要根据人口数量来确定卧室的数量,这就是对空间进行规划的内容,除此之外,还要对整个室内空间的功能分区,以及风格进行规划。
只有这样才可以保障后期装修取得满意的效果,并且在综合各种因素,对室内空间进行规划的时候,也要将整体装修报价因素考虑在内。
家装行业的发展前景如何?
家装行业目前并不是一个热门行业 ,竞争力大,参与行业的经营者良莠不齐,这几年地产行业不像以前那样火爆,随着楼市的降温,家装公司的单子也不像以前那样多。
再者家装客户要求也越来越高,挑毛病,找毛病,以此拖欠尾款不给,本来家装的单子一般不大,一般一套房子10多万或几万的装修费,业主反复的以各种理由扣尾款,这样家装公司的[_a***_]空间就很小了。
身边一些以前做家装的都把精力放在了公建,公司,商业用途的建筑装修,这些单子装修标的高,随便一个就是几十万的单子,盈利空间大,也没太多的毛病,所以要搞家装公司,还是谨慎选择。
有市场就有需求,每年的房地产,要卖出多少房子出去?
不管是刚需也好,二次投资也罢,装修家装行业这几年还是很火爆,因为随着农村向城市的发展战略。
他就必须要有房子,必须要装修,还有像80年代装修那些老房子,面临翻新也有很多。
但是家装这个行业,因为投资门槛小,包括跨行的一些门外汉,都在做家装装修行业。
有的甚至闭门造车,啥也不懂,他也接单子,
现在装修行业普遍口碑很差,被一些没有良知的装修企业老板搞砸了。
租了一个门面,找几个设计师就开始办公,利息合同就交60%的预付费,如果公司业绩好,营销做得好,一个月签个几单,预付款就有几十万,有的看到这些钱就坐不住了。
拿去自己买车买房消费,扩大自己的经营门面。形成了一种资金断裂负债。
在施工工程上也做不好,做不出来。拿不到后面的装修款,如此的恶性循环。
家装这个行业市场是有,关键看你是怎样定位,出发点在哪里,你要是一开始就当做挣钱去了,我相信你做不长久,现在都是以口碑求发展,质量求生存。