出租房如何装修才能省钱?
根据题主意思,儿子可能会居住。
所以儿子要参与,进行装修布局。拆除不必要墙体,重点搞好基础装修,如水电包括强弱电,防水等等。其他,简易装修,如普通墙地砖、强化地板,墙面乳胶漆。添置必要家俱家电(非名牌)即可。
不含家俱家电5至6万就可搞定。
以上建议仅供参考
考虑到以后可能自己会入住,那么首次装修时,就要充分考虑到自己入住时二次装修的费用(出租房使用过程中,会有不同程度的损坏,待自己入住时,一般要进行二次装修)。
首先,要在空间布局上做充分的考虑,该改动的改动。从自己使用的角度出发去设计布局,会相对更人性化一点,这样租客使用起来也相对会舒心一点。
其次,在装修时,要避免自己入住时的改动。在水电设计这块也要用点心思。开关、插座合理布局,需要的地方都要有,而且在水电材料上要选用相对较好的。这些隐蔽项目前期做好了,自己入住的时候就不在需要进行改动,二次装修费用就会相对较低些。
最后,墙面刮腻子后刷油漆就可以了,顶面的话建议也是刮腻子刷漆,不需要吊顶。地砖的话只需要选用一般质量即可。整个装修下来就四项:泥水、水电、油漆、门窗及其他。费用相对来说就会比较低些!
作为设计装修了无数套房子的人,我觉得我可以给你帮助。
首先我们分析一下:出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住,那么也一定不能装修的太差,那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。
首先说装修中的重要部分:主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。
然后说下装修中的次要部分:装饰造型墙(沙发墙、电视墙等)、吊顶、所有木质柜体(鞋柜、酒柜、衣柜等)、卫浴、橱柜。为什么说次要呢?因为这些方便更换,施工起来不麻烦。都是可以后期定做,直射上门安装。
那么回到你的问题需求,先出租以后会给儿子住,所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做,买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做,以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌,以后用坏了可以随时更换。
我们分析下面案例:
这是一套房子的现场照片,是不是很美?可以看到房子并没有做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶,柜子都可以买现成的,橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好,跟你后期买的家具也要相呼应,要有统一感。给你颜色搭配个小窍门:单独空间颜色不要超过3种,不然就会很花。最后希望大家多多关注我,有什么问题请私信我。我会及时回复大家!
毛胚房怎么装修比较实惠,个人觉得如果要租给别人住几年的话,可以选择简装,因为你后面还是要拿回来住的,毕竟房子租给别人住了的,最后会成什么样自己也不知道,这样收回来还得要重新装修一遍的!这个时候你可以再根据自己家人的喜好想怎么装就怎么装,毕竟是自己家里人住的。
还有一种方法就是找中介公司,[_a***_]给他们,根据自己的需求谈好年限,现在很多公司都是跟房东签好合同,然后他们把房间装修做成公寓,其实也就是合租房而已,不过他们公司的装修确实不错家具家电各方面设备齐全,住的人几乎也都是有素质爱干净的人,本人目前在武汉这边住的就是这样的小公寓,每半个月还有阿姨上门大扫除,如果碰到家具家电有什么问题,直接报修,也会有专业的人来处理。对于租房的我们来说,也省了很多麻烦;对于另一方的房主来说,不用操心,不用自己花钱,房子有人装修了并且也不用担心房子被人弄的乱七八糟,这其实也是两全其美的办法!
当然只是给点建议哈,还是要根据房主自己对于房子的用途和心里打算来决定!
出租房的话可以进行简单的轻辅,也就是我们常说的轻工辅料,墙地门厨卫,墙上简单来一层壁纸,壁纸用无纺的,因为无纺的最便宜,市面最常见,三十五十一卷,一卷5.4平,地面用二十一块的半瓷瓷砖,门用两百多的国产杂牌子就行,厨房卫生间的用白色40×30防水砖,卫生间的话,两百六的马桶也有的是,算便宜的了。
出租房极简装修,要怎样才能节约成本?
出租房首先考虑的是主材的质量。地面上,咱要是出租时间长的话,建议用木地板,后期咱在装修的话好拆卸,要是用地砖的话还得去砸,但是用好的时间长了也就不好了。墙面上,建议只是简单的刷一下大白,还有就是咱家的门,没有必要买实木的,因为门的成本也是不低的,而且咱要是打着后期不换的话,要是出租的时间短了,咱就买稍微好点的,而且这样也减少了自己住的时候装修的成本,但是要是时间长的话,不建议安装好的,一个是成本,还有一个就是他会过时,而且时间长了多少会有损坏,跟自己后期的装修将会不搭。要有就是卫生间的卫浴,洁具,既然是出租咱买的时候可以考虑市场上的样品,其实门也是可以的,只要尺寸够就行。厨房的橱柜还有烟机灶具橱柜简单的弄一些就行,可以买那些他们不要的过时的样品,能减少成本!样品一个是价格低一个是还环保,像床之类的可以在二手市场上买!但是有一点最主要的是水电问题,咱一定要做好,咱一次性做好它,后期是没有必要再做的,而且也减少了后的费用!这是我的个人建议,可能不全,你可以简单的参考一下!
新房装修出租怎样划算?
根据房屋情况而定。
我之前给很多业主搞过出租房装修的。考虑到出租用,建议基础工程一定要做好,其他部分追求简洁实用。
讲个实际案例:之前给一业主装房出租用,房屋格局按以后自住设计,防水及水电按标准做的,阳台窗户做的高质量的(毕竟牵扯安全),其他都是便宜货,房屋简装。出租三年后,业主要自住,我们把之前墙面,橱柜,门等拆除,墙地瓷砖保留。然后新吊的顶,重做的橱柜衣柜,门,墙面。原地面瓷砖上做的实木地板,阳台墙地做的原木,厨卫墙地瓷砖上挂的大板瓷砖。
希望对你有用
房子想出租出去,怎么装修便宜?
房子想出租,装修的成本与出租的方式有关系。目前市面上出租的方式有一下几种。
1、整屋出租给租户做办公室
整屋出租给租户做办公室使用的,需要的费用比较少。大概包含一下项目:
卫生间先做防水,铺贴墙地砖,铝扣板吊顶,马桶、花洒、洗面台还是可以配齐。
厨房做防水,贴墙地砖,铝扣板吊顶,橱柜和厨房电器可以与租户协商,如果不需要就不用陪置了。
配上门及门套,强弱电无需改动,不需要配置家具。只要干净明亮基本就可以出租了。
2、整屋出租给租户住家用
整屋出租给租户住家用,装修费用比租给做办公室的装修费用要高一些。
卫生间先做防水,铺贴墙地砖,铝扣板吊顶,必需的马桶花洒洗面台配置齐备。
厨房做防水,贴墙地砖,铝扣板吊顶,橱柜和厨房电器,热水器,冰箱需配置。
客餐厅与卧室,地面强化地板,墙面乳胶漆,顶面可以不用吊顶。沙发、餐桌、床、电视、冰箱这些家具电器还是需要的。
3、把房间拆散单间出租
把房间拆散,单间出租的方式和第二种出租方式需要装修的内容基本一致。不同的地方在于,可以不需要配备电视,但网络是需要配置的。每间房间最好可以独立使用,并且互相不干扰。厨房和餐厅为公共使用区需配置橱柜及厨房电器。共用卫生间淋浴器、马桶、洗面台需要配置齐备。
4、清水房直接签约给中介公司,这样基本不用花钱装修,但租金也很低,签约时间很长。
出租房装修比较适合北欧风格,简洁大方。可以添加大块明亮的颜色,让房间有灵气,这样出租率会高一些。
要想长远便宜 我建议硬装不能省 到时房租还不够维修费的 水管电信开关插座都不能用差的 瓷砖可以用普通的 板材可以用普通货 木门移门可以用普通货 油漆地板可以用大牌里面便宜的还是有保障的 卫生间里面卫浴厨房电器不能太差 这就是我的建议 因为我遇到过为了租房而装修后悔的 你的房租费高低与你提供的房子装修效果成正比例的
出租房装修的攻略?
首先要给出租房的档次做一个定位,如果你的房子比较偏僻,不是很繁华,那么周围的人就是工薪阶级较多,可以用比较经济的材料,也不用花太多心思,稍微的简装一下就好,硬件,软件,家具方面尽量都是性价比高的就可以了。如果的你房子在靠中心区,不仅繁华,人流量还大,你可以对硬件要求高一些,家具要求高一些,然后软装布置方面有特色一些,这样具有吸引力,能够有卖点,让别人来入住你的房子。