出租房如何装修才能既让租客满意，又能提高租金收益？
出租房装修其实就是让房东的利益最大化。做到省钱又美观，注意这几个地方就行。
1，地面可以选用复合地板，工程板造价比较低，颜色和样式搭配好效果也不错。
2，卫生间墙面，可以选用pvc板或者仿大理石的高分子板材来做，造价都很低，而且也防水，很实用。
3.整个卧室客厅的墙面可以选择贴壁纸，可以选择低价的pvc壁纸。当然最便宜的还是刷涂料，但是效果不一样。
4.厨房烟机燃气罩，菜盆。卫生间的洁具，坐便器花洒脸盆，这些可以选择低价的，能用的住就行。
5.卧室门，可以选择腹膜的门，这样比较便宜，造型也挺多的。
怎样花最少的钱把出租房装出档次，最主要的就是整体风格的搭配，颜色的搭配。
装修抵房租模式？
装修抵房租对长期租房者是非常受益的。这种模式，常见于有多套住房的人家，孩子尚小或孩子成年在外地工作，但还不确定今后是否回到故乡生活。
所以持有的多余住房暂时不打算出租，又不想操心装修，就毛坯出租，把装修的租金让利给承租户，也就是一年或者是商定的时间不收取房租。
出租房如何装修才能省钱？
根据题主意思，儿子可能会居住。
所以儿子要参与，进行装修布局。拆除不必要墙体，重点搞好基础装修，如水电包括强弱电，防水等等。其他，简易装修，如普通墙地砖、强化地板，墙面乳胶漆。添置必要家俱家电（非名牌）即可。
不含家俱家电5至6万就可搞定。
以上建议仅供参考
出租房的话可以进行简单的轻辅，也就是我们常说的轻工辅料，墙地门厨卫，墙上简单来一层壁纸，壁纸用无纺的，因为无纺的最便宜，市面最常见，三十五十一卷，一卷5.4平，地面用二十一块的半瓷瓷砖，门用两百多的国产杂牌子就行，厨房卫生间的用白色40×30防水砖，卫生间的话，两百六的马桶也有的是，算便宜的了。
首先我们分析一下：出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住，那么也一定不能装修的太差，那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。
首先说装修中的重要部分：主体改造、水电、防水、贴砖。因为这些都算是隐蔽工程。基本上一套房子做好这些隐蔽工程就可入住了。
然后说下装修中的次要部分：装饰造型墙（沙发墙、电视墙等）、吊顶、所有木质柜体（鞋柜、酒柜、衣柜等）、卫浴、橱柜。为什么说次要呢？因为这些方便更换，施工起来不麻烦。都是可以后期定做，直射上门安装。
那么回到你的问题需求，先出租以后会给儿子住，所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做，买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做，以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌，以后用坏了可以随时更换。
我们分析下面案例：
这是一套房子的现场照片，是不是很美？可以看到房子并[_a***_]做的很复杂。没有复杂的装饰墙跟华丽的吊顶，柜子都可以买现成的，橱柜跟卫浴款式搭配好就行。最重要的是墙面地面颜色要搭配好，跟你后期买的家具也要相呼应，要有统一感。给你颜色搭配个小窍门：单独空间颜色不要超过3种，不然就会很花。最后希望大家多多关注我，有什么问题请私信我。我会及时回复大家！
毛胚房怎么装修比较实惠，个人觉得如果要租给别人住几年的话，可以选择简装，因为你后面还是要拿回来住的，毕竟房子租给别人住了的，最后会成什么样自己也不知道，这样收回来还得要重新装修一遍的！这个时候你可以再根据自己家人的喜好想怎么装就怎么装，毕竟是自己家里人住的。
还有一种方法就是找中介公司，承包给他们，根据自己的需求谈好年限，现在很多公司都是跟房东签好合同，然后他们把房间装修做成公寓，其实也就是合租房而已，不过他们公司的装修确实不错家具家电各方面设备齐全，住的人几乎也都是有素质爱干净的人，本人目前在武汉这边住的就是这样的小公寓，每半个月还有阿姨上门大扫除，如果碰到家具家电有什么问题，直接报修，也会有专业的人来处理。对于租房的我们来说，也省了很多麻烦；对于另一方的房主来说，不用操心，不用自己花钱，房子有人装修了并且也不用担心房子被人弄的乱七八糟，这其实也是两全其美的办法！
当然只是给点建议哈，还是要根据房主自己对于房子的用途和心里打算来决定！
考虑到以后可能自己会入住，那么首次装修时，就要充分考虑到自己入住时二次装修的费用（出租房使用过程中，会有不同程度的损坏，待自己入住时，一般要进行二次装修）。
首先，要在空间布局上做充分的考虑，该改动的改动。从自己使用的角度出发去设计布局，会相对更人性化一点，这样租客使用起来也相对会舒心一点。
其次，在装修时，要避免自己入住时的改动。在水电设计这块也要用点心思。开关、插座合理布局，需要的地方都要有，而且在水电材料上要选用相对较好的。这些隐蔽项目前期做好了，自己入住的时候就不在需要进行改动，二次装修费用就会相对较低些。
最后，墙面刮腻子后刷油漆就可以了，顶面的话建议也是刮腻子刷漆，不需要吊顶。地砖的话只需要选用一般质量即可。整个装修下来就四项：泥水、水电、油漆、门窗及其他。费用相对来说就会比较低些！
租房装修怎么和房东谈比较合适？
咨询房东的装修信息，主要还是从满足个人的生活习惯和需求为出发点可能更好一些。首先从需求来说，装修的时间长短，房子里是否还有味道等，还要咨询房屋的装修水平，精装修还是普通装修，家电是否齐全等问清楚。
另外从满足生活习惯上，有些家用家具的品牌类型和功能的多少等。
准备出租的房子如何装修？
出租房要求的工期比较短暂，但考虑污染问题，当然首选健康环保涂料，建议***用水性漆类的产品，广泛应用于墙面、家具、地板等方面。水性漆主要是以水为溶剂的环保性材料，所以即刷即住，边刷边住都没问题，但前提得是正规的水性漆厂家。
大荷水性漆厂家，专注水性漆核心技术，拥有13年的市场经验。验证了是国内值得信赖的好品牌。水性墙面漆耐擦洗次数可达10万次以上，专注健康环保壁材，打造生态之家。
自己的门面装修好怎么租好？
要想让自己的门面装修好租好，首先要保证装修的质量和风格符合租户的需求。其次，可以通过多种途径宣传自己的门面，如在门面上张贴招租广告、在网络平台上发布租赁信息等。此外，在与租户洽谈时，要着重介绍门面的优点和特色，并提供详细的租赁条款和价格，以吸引租户签约。最后，要及时维护门面的卫生和设施，以增强租户对门面的好感和信任感。
要让自己的门面装修租出去，首先需要有一个好的定位和设计，符合市场需求和消费者喜好。其次，要注重宣传和推广，通过各种渠道让潜在租客了解你的门面，提高知名度和曝光率。同时，要维护好租客与周边环境的关系，及时解决问题，提高租客的满意度和口碑，吸引更多的租客前来合作。最终，要根据市场情况和租客需求，灵活调整价格和服务，保持竞争力，提高门面的租赁率和利润。
出租门面可以***取以下方式：
通过中介公司出租 。因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好处就是可以缩短找租客的时间，另外中介公司的合同都有法律效应，以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。
自己在网上发布商铺出租信息 。如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。
