出租房装修与家装的区别？
房子拿来出租，当然以最简单的装修就行了。毕竟不是给自己住，也不太可能按租客的意思装。而且租客随时都可能换，几个月，一年两年都有可能。自己家里搞装修，住的时间长，甚至是一辈子。肯定以自己住起舒服为主，可以选自己喜欢的风格，材料也尽量用品质好的。
出租房装修比较简单，能够保证正常生活即可，而家庭装修就慎重复杂多了，既要豪华气派，又要舒适享受，还要方便适用，因为出租房只有符合人平常生活的装修即可，如以后不租或换租客要求重新装修也比较容易，也不会太浪费，而家装是自已长住，那装修就得非常讲究，力争一步到位，长期享受了。
出租房如何装修才能更好的吸引客源？
不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。
- 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
- 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 负责租金催收，处置违约
城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、[_a***_]只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》
1万简装出租房装修攻略？
1.首先可以把卫生搞干净
3.简单的把旧家具更换，
5.热水器，煤气灶，冰箱，电视，宽带都必须要更换成新的，电视如果资金不够可以不放，但是一定要放新的
出租房简单装修流程？
1、墙体粉刷：可为墙面刷上白色油漆，或在厕所墙面贴上防水墙纸。
2、地板胶：出租屋的地板容易变脏和沾满灰尘，可在网上购买地板胶，样式多样，贴上后便可瞬间提升空间氛围。
3、组装式家具：可以购买组装式的家具，不占空间，又能随意移动。
出租屋装修便宜法？
出租房装修省钱之一：基础装修以简洁为主
对于出租房装修来说，出租房装修如何省钱？我们知道装修中，基础装修占据了整体房屋装修很大一部分。所以如果对于房子一开始就设定为出租房的话，那么基础装修就要力求简洁、简单，以最小的开支来完成基础装修。例如房间可以不吊顶，房间的地板的选择以普通的为主，房间不需要设计过多的装饰，房间中的墙面可以***用较为经济适用的墙面漆，橱柜等都可以设计得简洁一点，从而以简洁为主要的目的达到出租房装修省钱的效果。
出租房装修省钱之二：洁具、橱柜不要追求名牌
我们知道，在家庭装修中，卫浴洁具的价格差距是很大的，所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是省钱的一个大头。对于出租房来说，毕竟具有暂时性，所以在对卫生间中的卫浴进行购买时，可以不用选择一些名牌的产品，而是尽量的选择一些质量过关、价格较低的产品，同样也能够达到美观实用及节省装修资金的目的。此外厨房中的橱柜也是房屋装修费用花费的一个大头，因其施工工艺和材料选购不同而价格的差异不同，所以可以从橱柜的板材选购及施工工艺上节省一部分装修资金。
出租房装修省钱之三：家具的选择以舒适为主
对于出租房来说，家具的选择也是非常重要的一个方面，很多名牌家具的价格都比较高，用在出租房是没有必要的。出租房家具的选择要坚持的一个简洁，舒适的原则，不管是沙发还是餐桌，还是床，都要力求舒适性，而对于造型，品牌，材质等方面不需要有太严格的要求，只要节能环保，舒适就可以。此外，出租房中装饰性的物品也可以不用使用，出租房中主要以舒适为主，而装饰性的物品的价格一般都较高，所以装饰物品可以不用选购。
出租房的装修可以简单些，这样就可以节省很多开支，例如房间可以不用吊顶，地板可以选择普通点的，室内也不要太多装饰，简单实用就行，对于出租房来说，家具没必要买太贵的，简单实用为主，不管是沙发还是餐桌、还是床、都要力求舒适。
本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
不知道你想明确表达的意思。
如果说想做二房东的话，主要有三种方式。
第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
如果你说的是想做装修这块，主要是想给二房东做装修的话，那你就要找二房东谈，承包他的出租房装修，一般直接谈好打包价，他拿下房子，就直接把钥匙给你，你装修好就行了，这个要求就是快，快，快，因为装修期省下来，就是赚的钱，不要求精，只要求快和牢固就行了。做工不重要。
简单的说就这些了
不知道你是做装饰还是做出租房业务，根据字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租公寓业务。
三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，就是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。
举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓，拿房价和出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。
因此，三线以下市场是个空白区域。可以投资。
由于资金少，可以选择以下方式投资：
第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第二、就是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
最核心的是要做好售后维护和保养，这是回头客的关键所在。
希望会对你有所帮助。喜欢西部小城的朋友，请关注我，谢谢。
首先很高兴你能邀请我回答你的问题
对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！
1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做装修的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了，租客对装修好于差基本不会考虑，只要能过得去就可以了，所以说利润不会太高，只能靠量，
2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房比较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务比较多，***也比较多，
3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！
问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸日上
