青岛二手房限购政策？
1、在青岛购买房子，我们需要出具购房的资格证明。如果不是本地人，在买房的时候需要提供家庭成员的户口本，***。结婚了，要提供结婚证明，并且还需要提供两年之内，在限购区内连续缴交满一年的社保或个税证明文件，才能够填写购房的申请表，并且申请出具购房资格的证明。
2、如果符合条件才能够购买一套住房。如果你的个人所得税或者社会保险是后期补交或者补办的，就没有资格，当地的购房部门是不能够认可的。
3、如果是青岛本地人，已经有了一套住房，比如在七区三市买了一套房子了，还能够再购买一套住房。但是如果名下已经有了两套房子，不能够再买第3套房子了。
4、本市居民在购买房子的时候，需要提供***明、户口本，结婚的要提供结婚证，然后到当地的不动产登记中心领取并且填写申请表，要出具购房的资格证明。
疫情过后投资青岛房地产哪个位置好？
根据目前青岛房市的情况来看，包括青岛主城在内的所有区域，都不适合投资性购房，建议谨慎购买。
从2019年下半年开始，青岛房市开启价格下跌模式，年前的一组资料显示，青岛房价的跌幅在全国各大城市占第一位，足见下跌幅度之大。
房价下跌，让部分投资性购房者很受伤。有一位粉丝朋友向我诉苦说，去年上半年在城阳区花240万购买了一套子，到了年底时跌了40多万，让她欲哭无泪，由此可见，想靠投资买房赚钱的好时候过去了。
从理论上来说，青岛市南，市北，崂山，李沧等主城区的房子应该是最抗跌的，但事实上去年主城区同样也遭遇了降价的噩运，有的降价幅度还很大，普遍在20%以上，现在青岛二手房基本上有价无市，一手房也接近冰点，现在投资青岛房子，根本不是最好时候。
董青岛供稿。
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就投资而言，有纯投资跟住房投资两种，纯投资以低买高卖，海景房为主，所以胶州的房子，黄岛区辛安片区的房主适合，海景房以***他附近的薛家岛片区跟灵山卫片区为主。在西海岸海岸线上分布着所有可投资***。
住房投资以住为主，变现为辅的方式，现有的住房以西海岸东部海尔地产山海湾（靠近胶州湾隧道）西以融创茂附近，南抵灵山卫康大风和日丽北至昆仑山路北端龙湖为主，其中兼顾生活，周边配套，价格，发展性，都是值得考虑的。
看到《疫情过后投资青岛房地产哪个位置好》的提问，根据问题要点，回答如下：
一、关键词“疫情过后”。其实，疫情期间因避免到人群聚集地导致传染机会增加造成这段时期售楼处关闭，交易几乎为零。除去该因素，青岛楼市价格微涨价格走势呈趋于平稳态势，时点上关系不大。
二、关键词“投资”。国家政策未来仍将坚持“房住不炒”，政策因素限制了房价的大涨暴跌。因此，不建议投资。除非性价比高的法拍房，在竞买之后转化为一般商品房可实现投资价值。
三、关键词“青岛”。作为北方海滨城市，青岛气候宜人，海岸线长，环境优美，经济发达，跻身全国新一线城市，适合居住和个人发展。
四、关键词“位置”。
1、第一类，市内四区市南、市北、李沧、崂山中，市南与崂山因位置优越，政治、经济、交通、教育、医疗等皆配套完善，房价较高，适合购房居住，不适合投资；李沧和市北不建议考虑。
2、第二类，黄岛、城阳、即墨、胶州四区相比较。黄岛作为国家级经济新区，近年来经济发展迅速，自然环境上则拥有绝不亚于市南崂山的海岸美景，如果买房特别考虑看海因素，可选择黄岛。其中，***滩和唐岛湾两个位置周围房价较高，灵山湾附近背山面海，房价尚低，可重点考虑。
如果不考虑看海因素，可考虑城阳；即墨仅建议鳌山湾区域；胶州则可考虑少海风景区周边。
3、第三类，莱西与平度。不建议购买。
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如果要投资的话说不上哪个好，感觉都一般吧。青岛新兴互联网产业不太行，目前在学深圳，希望后面能发力，青岛市里四区投资的话意义不大，目前城阳和即墨和西海岸可以走走看看，主要是看他的远期规划，投资和刚需不一样，投资主要是为了倒手赚差价，所以一定要看长期的规划
永远的崂山区的海边一线。
价格用不跌，只要不发生战争。
其次，高新区的沿海一线，别靠马路。
从风水上讲李沧区的河南庄小区，随然是集体产权但是，国家不会有问题。河南庄小区风水得天独厚，你不必来青岛，仅仅从地图上就能看出，特别。人气，山，水，风，光。
二手房装修垃圾清运费标准？
1、首先我们要先清楚装修垃圾概，装修公司所收取的垃圾清运费，是专门负责把装修时所产生的垃圾从室内清理到该小区物业指定存放点，但清运装修垃圾费并没有统一的标准化，这个是由业主和装修公司共同协商确定。
2、因在生活水平，物价和人工费用有区别，每个城市对于物业公司中的装修垃圾清运费标准也有区别的，有些城市的物业公司是根据房屋面积和房屋户型进行计算收取装修垃圾清运费。
3、按照房屋面积进行计算装修垃圾清运费，比如说一平米不能超过3元，而且是按照户型进行计算，通常规定房屋在100平米之内不能超过200元，150平米之内的不能超过300元，150平米以上的一般不能超过500元。
青岛买卖二手房中介费谁承担？
青岛买卖二手房，中介费一般都有买房的那一方承担。如果是在买卖二手房的时候，在合同中没有明确标明的话，那么大家潜规则都是有买房的那一方承担二手房的中介费。一般卖房的那一方，是不承担任何费用的。在青岛，中介费基本上都是在房价的1%的3%之间。这部分费用只要没有在合同上说明，都是由买房子的承担的。
青岛二手房首付来源？
现在青岛二手房首付比例是：规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，***7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在青岛买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，***8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
青岛二手房首付比例是多少？
1、二手房按揭***是第几套房。二手房按揭***有首套房和二套房，首套房二手房按揭***要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭***的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。无论是申请商业***买二手房，还是申请公积金***买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
