贵阳花溪、乌当和清镇，哪里的房又好又便宜？
总的来说，除了两城区外，贵阳的房价不算太贵，花溪、乌当和清镇与两城区和观山湖区相比，房价要差不少，三地房价相比，清镇要略低些，至于要买何处的房子，关键是是否在此处有需要，因为花溪位于贵阳的南边，乌当位于贵阳的北边，而清镇位于贵阳的西边，如果不是炒房，买来就住，还是要考虑自己是否就要在这儿工作、生活，如果工作在乌当，住在花溪，是要跑死人的；三个地方的生活都很便利，交通发达，附近也有许多休闲的好去处，都是好地方。
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由于工作地点关系，从没考虑过金阳和清镇，看过花溪的保利溪湖，16年时4000多，现在不知道多少？花溪万科17年9000左右，18年已经10500，花溪大学城的群升18年3月是7000左右（小高层）感觉不错正要入手，却又看上旁边的恒大童话，交了一万认筹金，4.30没抢到喜欢的房子，放弃，可恶的是现在认筹金都退了，销售却来电话说有我喜欢的房子（前期沟通了解过），花溪碧桂园在孔学堂宣讲估计是12000左右，感觉贵，孟关碧桂园小高层精装8500，感觉环境不好（汽车城），乌当的洛湾国际环境很不错，价格7500，但好户型只有小高层，电梯房设计最差，***型，最要紧的是灰机噪音……多句话，我后来无意中看上双龙中铁城白晶谷的花园洋房，优惠下来7000，环境不错，适合养老。
谢邀，首先你的又好又便宜就只是一个梦想，没有真正又好又便宜的地方，好的地方就会有很多人去追，放眼全国，北上广深一线城市就是大家所谓的好，所以都去追，都挤在一线城市。在贵阳来说，观山湖区就是热门区域，所以最近房价涨得飞快。
所以我觉得应该给你这些建议；
第一，你买房是为了居住
花溪区植被茂盛，景色自然不用说，十里河滩，花溪公园，大学城，花溪水库，国宾馆等等都在花溪，看上去花溪的自然***是不用说。交通上，只有花溪大道和花二道，再就是环城高速。进城堵车，出城也堵车，不过现在贵阳什么地方都堵车。那边的楼盘也比较多，最近也变得很热门，因为背靠贵安新区的缘故，很多地产商都去拿地，所以价格自然也不低了。乌当区自然***也不差，温泉，森林公园、渔洞峡风景区等等，交通也是一个问题，进城和出城都堵车。清镇是这三个地方里面交通最便利的，但是离贵阳市比较远，同时很多政策不能和贵阳市同享。
第二、投资性买房
抛开现在的限售政策不说，花溪依旧是个大热门，贵阳市中心和贵安新区的咽喉要地，同时大学城、恒大游乐园等等都在花溪选址修建，这个地方一定会变成贵阳的第二个观山湖。乌当区显得比较尴尬，但是保利2010、乐弯国际、中天***日方舟等等也都慢慢在建设，所以相对来说也不错，而且乌当离贵阳市中心相对来说进一些。清镇，虽然官方宣传潜力巨大，但是从地产商的选择上来看，几乎没有大房企入住，所以选择上谨慎。
我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。
现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布
按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体
如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。
考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。
△三马板块
如果是投资的话，可以关注一下花果园的小户型，90平米以下、离地铁站近的房子，现在有的二手房实际成交价都在1.1~1.2万以上去了，毕竟，目前以及未来几十年来看，贵阳最热闹的商圈，还是花果园，人气和商业十分旺盛。
如果钱不太多，又考虑自住的话，其实三马板块的配套也不错，特别是马王庙地铁站周边的楼盘，虽然三马属于云岩，位于观山湖南面的***，但是如果价格能够有一定的议价空间，能够到1万以下的单价，还是很香的。
首先得问你来贵阳买房的目的是什么？你买房都有些什么需求？其次你对贵阳各区域的优势和劣势了解多少（比如:各区域的生活环境、经济发展和特点、医疗交通教育的分布配套、各区域的人口密度、商业以及居住情况）？根据你的需求和侧重点结合上述的种种情况才便宜给你讲解！
贵阳市房价2019年以来，其实是微跌的，相比于2019年初，目前房价微跌5%左右，个人认为目前是购房的时机。
在哪个区买房，个人意见：如果资金充足，首选相对繁华，配套成熟的云岩区。这几个区里面居住条件相对较好，性价比高的是花溪区。如果资金不太充足，可以在清镇市购房，距离贵阳市区较近房价还相对便宜好多。
贵阳市辖6个区1个县级市3个县。6个区为：南明区、云岩区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区，1个县级市为清镇市，3个县为：开阳县、息烽县、修文县。
各市房价情况为：
观山湖区房屋均价12300元/平方米，
南明区房屋均价10800元/平方米，
白云区房屋均价10300元/平方米，
乌当区房屋均价9600元/平方米，
花溪区房屋均价8700元/平方米，
清镇市房屋均价7100元/平方米，
开阳县房屋均价6300元/平方米，
修文县房屋均价6500元/平方米。
