最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？
房屋寿命
80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。
近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。
需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。
学区房
一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。
装修建议
1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
2、暖气，如果影响房屋装修美观，建议更换。但是铸铁暖气片比较耐用，能不换是最好不换。要换就换比较好的质量的，铜铝暖气片。
3、窗户。建议更换，老房子的窗户老旧变形，保温隔音都没有现在的断桥铝好。如果当地管理比较松，可以将阳面的窗户改成落地窗，这样采光比较好一些。同时影响***光的隔断可以将其更换成玻璃隔断，或者完全拆除，前提隔断墙不是承重墙，配重墙，特别注意阳台隔断墙，有些阳台是悬挑阳台，拆除隔断墙会影响楼板悬挑配重。
4、墙体保温如果不好，可以考虑做内墙保温，增强墙体保温效果。当然做外墙保温最好，但是需要整栋楼大家一起做。
5、老旧房屋装修，简单实用为主，因为房屋老旧，尽量不做大的改动。且一些共用管道，设备容易出现问题，导致漏水，漏雨等问题。不建议贴壁纸，建议使用乳胶漆或者墙板这类比较好维修维护的装饰材料。
6、拆除墙地砖的时候，要注意，对楼板墙体的振动影响，尽量避免对墙体楼板造成损坏，另外装修的时候最好去左邻右舍打个招呼，避免引发邻里矛盾，尤其是拆除地砖的时候。容易造成预制楼板间的自然伸缩缝开裂，导致楼下顶面开裂，或者掉皮的问题。
7、如果想省事一些，墙面可以用PVC墙板装饰，地面直接铺设木地板，卫生间的墙地砖进行更换，厨房的墙地砖进行更换即可。或者墙面刷乳胶漆，地面上木[_a***_]。
现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单装修完后留着收房租也是不错的选择。
二手房二次装修麻烦吗?房屋二次装修有哪些需要注意的细节？
😇大家好，我是您的专属设计师！
答案是:麻烦，因为二手房需要先拆再装！而且因为旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用要高于新房的！
今天我来跟大家聊聊二手房装修那些事！
任何情况下都不能拆承重墙
建议业主购买二手房时一定要看好户型图，清楚承重墙的位置在哪儿？如果房子老旧没有户型图，最好咨询一下物业或请专业人士现场勘测，千万不能败在一面承重墙上！
二手房的水电路改造
二手房的管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。
客餐厅公共区域改动
***如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，然后用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。最后按照新房的标准做闭水试验。
地暖不能够二次改造
家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。所以新房装修时对这个环节是要一步做到位！
下图是二手房装修的流程以及需要注意的事项
自家旧房，买二手房的，买了精装修但不满意想重装的。旧房二次装修，拆除是大头，自家老房和新置二手房，这两者都可以归纳到旧房再次装修的范畴里来。那么，二手房二次装修麻烦吗？房屋二次装修需要注意的细节……下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。
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二手房二次装修麻烦吗？房屋二次装修需要注意的细节
每次分享别人家美美的装修，有读者各种留言说想把家砸了重装。这种心情，我又何尝不能理解呢？
当然说归说，想要再次装修可真不是件简单事，怎么说也比首次装修更麻烦。
但免不了有些人是真的需要，比如：
自家旧房，买二手房的，买了精装修但不满意想重装的
旧房二次装修，拆除是大头
自家老房和新置二手房，这两者都可以归纳到旧房再次装修的范畴里来。
老房子的门窗，特别是窗户一般都会有密闭不紧、漆膜脱落的问题。
在拆改外窗时除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后再让瓦工师傅进行填缝修补。
墙面
如果房子已经旧到墙面粉化、开裂、发霉了，那肯定是避免不了要铲掉重做了。
记得重做墙面要从基层开始，
墙面翻新流程图
地面
地面一般视情况而定，总体来说地板更容易磨损折旧。
相比于地板，地砖、墙砖这类的瓷砖寿命要长的多，也不太用担心质量不好带来的环保问题。
水电
水管腐蚀、电路老化，这都是不可避免的。 随着装修理念和电器的迭代更新，水电永远做的让人觉得不够方便。所以改水电基本是二次装修的必备项目。
吊顶也是有人爱有人不爱这种单纯凹造型的可以拆。
明装射灯
这些旧东西，留下来怎么翻新
有些东西一定要拆掉重做，有些东西却可以视情况考虑是否能留用。
如果材质环保功能也合理，那大可以留下继续使用 ，把有瑕疵的地方翻新一下即可。
修补完的木头定制橱柜再刷一层漆，就会变得跟新的一样。
再来还有一种办法就是PVC波音片，它是一种贴膜，有各种各样的花色，比如木纹、纯色、大理石纹等等，可以直接贴在橱柜表面。
PVC波音软片
如果是厨房里的定制橱柜，只是样式不喜欢了还有一招就是换门。
2. 防盗门
好巧不巧的这些防盗门的颜色一般都是这样式的。
肉酱色在陈晓卿的《风味人间》里是真香的，但放在你家防盗门上就...
这种门如何遮丑呢？
1）刷漆这个其实和定制橱柜的翻新非常类似，只要门功能完好你便可以通过重新刷漆让它重获新生。
2）毛毡上门
你只要根据某宝上卖家的要求量好尺寸就可以定做，回到家进行简单的粘贴即可，总体来说还算是简单易行。
毛毡门
3）木纹贴木纹贴是波音片中的一种样式，和前面讲的操作方式相同，但是对花纹较复杂的防盗门手残选手我劝你还是不要轻易尝试了。
3. 地板 地板翻新就是用机器打磨找平之后刷漆，刷漆的时候用清漆只能还原木材原色，而用木蜡油可以为地板改色。
精装房要二次装修么？
精装房要不要二次装修主要看两点，第一得看开发商给装修的质量是否达标特别是门窗、地面、墙面和水电，在验收时一定要格外注意。
一些小细节也不能忽略
第二种是如果房屋的整体状况不差，只是忍不了开发商的品味。不用敲墙挖地你也可以通过换换家具软装，小小优化一下便可。
1）哪里要改哪里不用改
地脚线是红的，门是红的，门框窗框是红的，这些都不改也能给你救回来。
如果你家里是这种简洁的酱色，家具放进去可以变成这种效果。
2）酱油色的配色
除了酱油色，还需要一些高饱和度的色彩来调整颜值。
首选孔雀蓝。一把蓝椅子或者蓝沙发，加上深木色地板，就是最最经典的Mid Century配色。
浅蓝色和酱色也很搭。
3）经典家具和装饰品
说完了框架和配色，就可以开始选家具了。
造型扶手椅
有曲线感的钓鱼灯
当然，希望你们不管是在买新房还是二手房都能遇到很棒的房子，无需大改就能拎包入住。
你们都在二次装修中遇到过哪些问题？又是如何解决的呢?
以上就是金旗舰美学散热器小编总结的“二手房二次装修麻烦吗？房屋二次装修需要注意的细节”相关内容，有不足的地方欢迎指正、提出，希望能对大家的生活有帮助。如果想了解更多的信息，请多多关注金旗舰，金旗舰旗哥将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
