丹麦面积比上海大吗?
丹麦面积比上海大得多。
丹麦是北欧国家丹麦王国的简称,首都哥本哈根,该国的国土面积约为4.31万平方公里(不包括格陵兰岛、法罗群岛等地区);而上海市的面积约为6340.5平方公里,下辖黄浦、静安、普陀、长宁、徐汇、浦东、虹口、杨浦、宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、闵行、崇明共16个区。
上海老洋房为什么贵?
首先是稀缺性,上海老洋房就好比北京三环内的四合院,总量就那么点,还动不动就被***,拆一套少一套。
其次,老洋房的地段一般都很好。作为从19世纪中期开始大规模开发的远东第一大都市,可以把当时代表中国***的松江府和上海县忽略掉了,上海的发展的核心始终是洋租界,也就是如今的黄浦、徐汇、静安一带,尤其以外滩为核心的英租界,以淮海路为核心的法租界为最,而像闸北虹口杨浦,就逊色很多了。而上海公认的的老洋房,也就集中在黄浦徐汇静安一带。当然现在浦东发展也很好,但这就跟老搭不上关系了。这种稀缺性如果再加上好地段的加持,那价值更是水涨船高。
再次,老洋房本身的使用价值也很高,能被流传于世的老洋房(花园别墅),其使用价值乃至奢侈程度,过了百年之后仍然让人瞠目结舌,比如***别墅、上海展览中心(哈同花园)、邬达克的一些作品……这某种程度上也代表了某个时代的建筑的特色,本身就是文物了。
几个因素叠加,肯定是越来越贵……
答:上海老洋房有历史的沦伤,变迀,沉淀。更有文化的底蕴。且逐步葁缩,减少。当下的建茿一般沒有可比性。市中心的老洋房大多都有近百年,更有超百年的历史,至今仍受人们青睐,(极少数人有此购买能力)。更有名的老洋房,钱再多也不出售。这就是上海老洋房的傲慢。我相信此类洋房百年后依旧会屹立在繁华的上海。
上海的老洋房是当地最经典的住宅,每一幢都承载着一个当年上海滩的***故事。
上海全市现存老洋房4000—5000幢,但是近9成是归属于国家所有的。而国有花园住宅从2004年起就只租不售了。上海私有产权的老洋房总共也就200—500幢,而产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢!修缮完好的不足50幢!
想当年,能住上洋房的,哪个不是呼风唤雨的达官显贵、商人巨贾;又有哪一栋老洋房身上不承载着一两个上海滩的***故事?不止经典,还不可***。***稀缺,又位于国际大都市,贵是必然。
1.上海属于国际大都市,经济各方面都高度发达,就算是一个高层价格也不便宜。
2.而且相比之下老洋房就属于稀缺产物,物以稀为贵不是吗。所以只会更贵。
3.老洋房都是当时上海早些年的权贵人士居住的地方,其地理位置不会差。也就是地段好。
4.老洋房拥有人文历史的加成,可以作为收藏品来看待,也就是俗话说的古董。
5.在如今的快节奏生活中,上层人士都追求返璞归真。老洋房的周边生活气息更浓重,在上海这样一个国际大都市,不说大隐,做到“中隐”还是没问题的。
上海市的老洋房,多数地段好,几乎都是闹市区,房子空间大,宽敞,开阔,住的舒畅。并且房子造型大气,漂亮,许多都是欧式,质量好,且当年谁建、谁施工,谁必须负责到低,那怕间隔近百年,也会有人上门拜访,检查房屋质量。如上海市金陵东路等。这些房子,很具有时代特征与烙印,并含有文物价质。