厦门装修一套房子要多少钱？你怎么看？
你好，厦门装修一套房子要多少钱，我的看法是：
第一点装修要多少钱并没有统一的报价，不过如果是半包装修，倒有一个相对的价钱，就是按平方算，通常半包硬装是700元/平方左右，其中包括人工、部分辅材，之前还包含水泥沙石，但现在很多小区有霸王搬运，以及定点水泥沙石提供，所以这部分装修公司就不包了；
一套房子要多少钱，也要看设计成什么风格和档次：不同的设计风格，装修的费用是相差比较大的，同样的面积，通常来说欧式风格要比现代简约风格装修费多，另外同样的风格，买的材料档次不同，价格也就相差比较大，比如磁砖，外观看起来差不多的，但因为品牌和质地不同，便宜的有几十块钱一片的，贵的有上百上千的；
（图片来源网络，侵删）如果只是简单装修一下，比如就是地面铺砖，墙面刷下漆，最简单的吊顶，家具灯具都用最便宜的，100平方装修下来，在厦门也差不多要四五万块钱，这个是安置房的做法，相对便宜，但质量比较差，可以当作出租房用；
具体厦门装修一套房子多少钱，还是要找当地的装修公司报价：装修是个无底洞，装修的时候，要根据自己有多少钱办多少事的原则，在设计的时候就考虑进去，然后让装修公司设计方案，并提供装修预算表，这样就会比较准确了。
总的来说，平均下来厦门家装市场，100平方的装修费用均价在20万左右，也就是2000元/平方，包括硬装和家具软装一起。可以供你参考。
厦门沐拾美学装饰设计有限公司的设计团队专业吗？
是很专业的团队。调研的时候专门去他们设计的几个地产样板房看过，新中式风格的售楼部和样板房落地效果很好，一点也不会老气，整体空间的设计感很强，细节的设计也把控的很好，做的来的设计真的是很有艺术美学啊。
厦门装修工程施工许可证规定？
1. 取得施工许可证：在进行装修工程施工前，需提前向厦门市城市管理行政执法局（或其分支机构）申请施工许可证。申请材料通常包括施工单位的资质证明、施工项目的设计图纸和相关的批准文件等。
2. 按规定进行施工：施工单位在获得施工许可证后，需按照施工许可证的规定进行施工，包括施工时间、尺寸、质量标准等。
3. 安全管理：施工单位需严格按照厦门市的安全管理规定，并配备合格的安全管理人员，确保施工期间的安全。
4. 施工扬尘、噪音和环境问题：施工单位需***取相应的措施，控制施工扬尘、噪音等对周边环境的影响，并遵守相关的环境保护规定。
5. 完工验收：施工完成后，需进行完工验收，并按照规定提交相关的验收材料。
具体的厦门市装修工程施工许可证规定可能会因区域或具体政策而略有差异，因此建议具体情况下您联系当地的城市管理行政执法局或相关部门，以获取准确的要求和指导。&[_a***_];
厦门新房的买房流程和二手买房流程有什么区别？有哪些需要闭坑？
买新房和买二手房有以下区别：
交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书;
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。
买房首付、***额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于***额度不同，使得买房的净首付也不同。
比如，买100万的新房和二手房(***如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。
新房的首付款为30万
二手房的首付比例为44万，即[100-80×(1-30%)]。80×(1-30%)，表示二手房其***额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去***额，即为二手房的首付款。
***年限不同
***年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是***人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，***的年限会受到限制。
比如，25岁的年轻人***买新房，可以***30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能***20年了。
买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
1、房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费等主要税费。
2、房产证满2年的房子：主要是契税、个税、***担保费、中介费等主要税费。
3、满五唯一的房子：主要是契税、***担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
交易主体、流程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房;买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
买房风险不同
如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方;比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
小区、房屋本身的不同
1、装修程度
新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手
在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
买新房和买二手房有以下区别：
交易条件不同
开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书;
二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且***结清了，房屋才可以上市交易。
买房首付、***额度不同
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于***额度不同，使得买房的净首付也不同。
比如，买100万的新房和二手房(***如二手房评估价为80万)，首付比例均为30%。
新房的首付款为30万
二手房的首付比例为44万，即[100-80×(1-30%)]。80×(1-30%)，表示二手房其***额为评估价的70%，而由于总房款是100万，因此，100万减去***额，即为二手房的首付款。
***年限不同
***年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是***人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，***的年限会受到限制。
比如，25岁的年轻人***买新房，可以***30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能***20年了。
买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。
1、房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、***担保费、中介费等主要税费。
2、房产证满2年的房子：主要是契税、个税、***担保费、中介费等主要税费。
3、满五唯一的房子：主要是契税、***担保费、中介费等主要税费。
相比之下，新房的税费比二手房低不少。
交易主体、流程不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。
房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。
二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
交房时间长短不同
如果买的新房是期房，需要花较长时间等待交房;买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。
买房风险不同
如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。
二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方;比如买到凶宅，中介的操作不规范、忽悠买房，或者出售方并非真正的房屋产权所有人。
小区、房屋本身的不同
1、装修程度
新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手
厦门公积金可以装修吗？
厦门公积金是可以用来装修的，但是前提是必须满足以下条件：
1、能够提供公积金相关认证，认证书需在有效期内；
2、申请月收入所在缴存类别需在国家规定范围内；
3、装修费用不得超过公积金备用金账户余额的15%；
4、必须遵守工程执法和防水措施。
若能满足以上条件，厦门公积金就可以用于装修。
