在上海投资房产，哪些区域比较合适？
现在全国房价都在降，你还要投资房产？对于只是刚需的我，对于工作为主的，只要考虑上班的便利性，一般是地铁站1公里范围内最佳，房龄不能太老，2000年以后的房子吧，对于孩子上学，学区房是主要考虑的因素，对比来说，学区房保值的可能性大。但如果国家出台政策，比如学校不再划片，那学区房就惨了。你投资的话可以考虑，上海郊区五个新城，嘉定，青浦，松江，南桥，临港五个新城，要相信国家的政策，五大新城以后的生活质量不会比内环差。投资主要考虑升值空间，拥有交通，学区，环境优势的房子升值空间还是很大的。但话说话了，房价之所以这么高，说到底都是你们这些有钱人吵起来的。还是国家那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。投资有多种渠道，不要死盯着房产啦。现在大环境下，投资房产风险也挺大的。三思吧兄弟。
如果在上海投资的话所要考虑很多因素。
比如说地理位置，交通，楼层，户型，学区，还有就是房子当前性价比是不是很高。如果很便宜那么买到手就是赚的，通常也称捡漏，如果捡到就是赚到。
首先我们来说地理位置，大家都知道在上海最值钱的是地段而不是房子本身，从外环向内环看价格是越往里越贵，当然地理位置好的要比地理位置差的抗贬值率更高，所以在买之前要在上海市规划局和自然***局的网站上检索一下所在区域是否有待规划的项目，比如说地铁，学校，商业等，这都是未来升值空间的因素。
其次就是交通如果靠近地铁沿线的或者是考虑主干道附近的房子价格也会相对很高因为大部分人来说还是靠公共交通和自驾出行方式居多所以交通也是一项未来升值空间必不可少的因素。
再就是楼层方面，再上海大部分买房一般顶楼不要，底楼不要，之所以不要这两个楼层大部分的人主要是担心漏水还返潮的问题，因为上海雨季一旦来的时候真的是很潮所以最好是考虑中间楼层的这样以后在出手的时候也会好卖一点。
接下来就是说到户型问题，我们常见的户型有飞机户型，南北通户型，筒子户型，边套全明户型。每个户型都有优缺点但是相对来说尽可能的选择户型正气一点的，这样房子得房率高，房屋使用率也高，有利于以后出手。
在上海这个人才辈出，到处都是高学历的人群，教育方面来说是非常重要的，那当然学区也就相当的重要了，目前来说在上海学区是相当的保值，也是投资抵御风险的好选择。
注:如果房子低于市场价格很多的除外。
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想在上海买房最佳投资的区域是：徐汇区靠近徐家汇、乌鲁木齐路、五原路、安福路、复兴路武康路等区域。长宁区靠近古北、新华路地区。卢湾区靠近淮海路商业街两边、静安区靠近静安寺地区、浦东新区陆家嘴周边地区沿黄埔江边！
上海浦西什么时候才开发的？
上海浦西是在1927年才开始开发的。
1.上海浦西是在1927年才开始开发的。
2.+早在19世纪末20世纪初，沪上的列强租界的形成，促进了银行、保险、航运等企业日益集聚沪西，使得沪西逐渐形成上海繁华商业区的重要组成部分。
但直到1927年，由于其他复杂政治、经济环境的影响以及城市化的快速发展，浦西才开始正式开发建设，对上海的城市化程度有很大的贡献。
工薪族在上海买不起房了，目前在上海一家外企做工程师，将来应如何做职责规划？
先满足五年社保要求，在找个老婆在考虑上海买房。。。。。为了使你的钱不贬值可以考虑外地先买房涨价，再卖掉来上海买当然这时候又会遇到一个你不属于首套房，你的首付会很高，7成。可能还是买不起。所以你要考虑先存款还是先投资。。。。。当然也可以外地买房，上海周边买。。。。
上海本地工薪大多数基本不会再买房，一般都在2010年前买了新房。加上原来的旧房出租收钱，规划的很好。最多孩子结婚时新房给下一代过渡一下，自己回老房子。等儿子有钱了，把老房买了，再去改善一下，换成一套最新的商品房（老的回到自己买的新房，儿女没钱也就混混可以了）。上海人很精明，不会傻到把全部心血钱都付在买房上，自己吃苦受罪。该享受的就化钱享受，辛辛苦苦挣来的钱自已一定要愉愉快快，坚决不做房奴。
至于外企工程师，年收入20～50万，相对现在上海房价八万，十万一平，不吃不喝工作一年也只能买3到6平方，相当一个厕所面积。奋斗二十年才能买得起现在的小房型（100平）。你若借父母力量买个首付，也要做房奴二十年，要知道上海的房价再大涨的可能微付其微。你借银行的利息也许等于将来涨上去的钱，这是说的好的。说不好那天万一房价跌了呢，跌个20%不希奇，你还在还房贷呢！
所以除了新上海人没法子，其他在上海的不应会再去买房了，这种房价买房所化的代价太大太大，严重影响生活质量。
买房赚大钱的日子，已经一去不复返了。房租还不如银行利息高，那天房价下跌，那就丢了夫人又折兵！
那怎么办呢，请在房租不及银行利息高中找答案。
