老旧小区改造，你觉得应该怎么改？
老者就居住在市中心区市一院附近的老旧小区里己快二十多年了。老旧小区有其独特的优势。交通便捷，就医方便，生活购物也方便。小孩上幼儿园上学也十分方便，也不用交物业费。蚊虫几乎没有。但是小区整洁度，人文素养较差。花草树木少之又少。棋牌室较多。外来户特多等。要整治和治理的事也太多了吧！老汉口象这样的小区不少啊！拆了的也不少，几乎多年未动多的也有少部！此次疫情给这些小区造成了不少的麻烦和难点，真是给社区工作增加很大的工作量。的确从中给城市建设的布局，开发和发展提供了许多前瞻性，要预见性等课题啊！如公共卫生的要求防控也要提上重要的地位了吧？人类文明卫生健康也是居住地首要问题吧！大武汉要向一线城市，国际大都市发展的确要下大气力，真功夫来创新性，前瞻性地科学研判综合性地有***，针对性地精心设计研判，团队集思广益地奋力拼搏精神把咱们自己的家园设计好，建设好！每个项目每个细节都要督察督管，反贪反腐要高悬利剑！做到子孙后代都满意都称赞的工程建设！
超过四十年的老旧小区还有改造的价值吗？
清华大学设计的第四代建筑为啥不去推广呢？让群众过上小康生活，国家就应该从顶层设计，要面向未来！
主要是要有前瞻性。当三亚还是个小渔村时，主干道就是双车道。走到今天，身份有个高大上的变化，但是交通还一直是个顽疾。
所以，老旧小区的改造不要不舍得花钱，朝着智慧化城市的出发点去改造。不然到时候就像我们买个差不多的家具，在家里占地方，又不舍得丢，但是看着又那么不称景。
谢谢邀请。
老旧小区改造总体来说是一件好事，但是再好的事情也有弊端。就如题目排比句似的发问，旧改也肯定解决不了这么多问题。我来尝试分析一下。
1、旧改的政策。正如问题中所述，老旧小区改造的通行政策就是置换等同原来房子的面积在加上一个公摊面积。为了便于计算，往往是在原来面积基础上乘以1.2--1.3的系数，代表把20--30%的公摊考虑进去了。一般情况下必须允许增购，但是增购的数量不会很大。比如你家原有60平方，允许买60X1.3=78㎡。可是设计出来的房子没有78的，那么你可以买略超过的比如90㎡的。多出来的12平米应该给一个优惠的价格让***户购买。这个是必须有的政策，因为各家都不同面积但是设计新房子的时候不可能全部可丁可卯。
2、各家都有自己的想法，有3代人的，有不愿多出一分钱的，各种想法真的无法全部满足。所以，也请题主不要意气用事***牢骚。大家目前基本认可的旧改政策大体如下面几条，总体来说还是利大于弊的。
3、虽然是居住面积没有明显提升，但是从楼梯房变成电梯房、有了花园式景观环境、旧房换了新房、房产证重新计算保证70年产权。就这几点的明显好处直接反映在房屋增值上。这样的新房至少比旧房每平米价格提升30%。如果老旧房的价格也很高，那除非是已经确定要进行旧改，买了老房子的人等着享受以上几点红利了。
老旧小区
4、至于说需要住三代和二孩的家庭，可以在本小区另行购买商品房。也可以把自己这套小的卖了再加钱买大的。反正要想不出钱得到一个大户型，就面前行业发展状况来说是不现实的。毕竟，这种改造不是***的***发放，而是开发商的市场行为，开发商也要挣钱的然后才能给大家带来提升。
5、***户同意之后，在开发建设期间需要出去租房住，这个阶段要有过渡费和搬家费等补贴。如果到期不能顺利回迁那开发商也要继续支付这些费用的。对于老房新装修的、有房本和没房本、是否列入危房改造的，等等因素也都可以提出要求取得一定的补偿。
6、至于说“这样的旧改符合新时代前瞻性的住宅设计吗？符合新时代居民的居家需求吗？符合智慧城市智能家居智能产品入户的新经济产业落地吗？”这样的问题，根本不在***讨论的范畴。我还是那句话，旧改解决不了所有问题，但是带来的好处已经是很明显的了。
谢谢邀请。
我现在住在纺织部一个50年代的老旧小区里，之前纺织部也进行了外墙保温，整体窗户换新，还有屋里的管道维修等，可是有些问题还是改造不了。
我觉得。
第一 老旧小区的路太窄了，又是人走，又是车行，很不安全，应该建造立体停车场，缓解停车压力，也避免了停车乱放。我家小区有一对忙人夫妇，我看见好几次从乱停放的车堆里经过，有时还要有好心人引导才能出来，所以停车场是要改成立体的。
第二小区里都是5—6层的房子，没有电梯，现在住在小区是老年人比较多，上小楼很不方便，应该安装电梯。
第三小区许多人家是共有厨房和卫生间，进楼道之后就有一种很难闻的混合[_a***_]，应该统一厨房设施，重新装修卫生间，改变环境，让人心情愉快。楼道要整理干净，不能摆放乱七八糟的私人物品，尤其是废品。
第四许多家庭都重新装修过了，雨水管道不是顺着一根管道到地下的，而是旋在半空中，应该统一做好雨水管道乱喷水现象。
第五防止私搭乱建的现象，本来就不宽的路面又搭了违章建筑，应该统一房子的尺寸，这样会整齐很多。
以上就是我觉得应该怎样改的方法，希望是好的建议。
溥仪和婉容、文绣居住在天津静园时过着怎样的生活？
溥仪作为末代皇帝，这一生可谓是东奔西走。1912年，仅仅做了三年皇帝的溥仪被赶下皇位。
1924年，冯玉祥将溥仪赶出清皇宫，溥仪对被驱逐出宫印象深刻，北京对他来说也是格外恐惧，后来溥仪1925年2月4日逃离北京来到天津，先是居住在天津的张园，后来1929年溥仪来到了天津的静园居住，此前静园叫“乾园”，是北洋***时期的驻日公使陆宗舆花费巨资修建而成。这宅子非常大，占地面积高达3016平，居住面积1900平，在当时的天津绝对算豪宅了。
溥仪从1929年到1931年一直居住在这里。那么他在这里的生活怎么样呢？
虽然已经被赶下了皇位，但不是皇帝的溥仪并不缺钱，一方面他有大量的珍宝还有之前的很多***的房产地产，所以他在天津的开销的费用很充足。
光溥仪在天津出行的汽车就有三辆，而且他在天津生活方式很西化，爱打羽毛球和高尔夫。
天津著名的起士林西餐厅经常可以看到溥仪的生活，如果从1925年算起，溥仪在天津居住了差不多六七年，这几年他过得极度奢华和安逸。
那么婉容和文琇的生活也是非常奢华，二人经常是竞争式购买，婉荣买什么，文琇也要什么。
不过后来我们都知道文琇1931年十月正式和溥仪离婚，也是非常有个性。
总之，溥仪在天津的生活相对北京而言是非常自由的，而且也让他开了眼界。望***纳，谢谢。
