精装修一平米多少钱?
精装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡精装修,需要 1800-1900/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1400-1500元/平方左右,属中等精装修。如果想一般化装修,可以投入 1000-1100元/平方左右,属简单化精装修了。所以精装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
精装修价格
朋友购买的某国内知名房企的精装房,在购房的精装修合同上写的是2500每平米,装修内容是客餐厅厨卫地面瓷砖,卧室木地板,墙面厨卫是瓷砖,其它是乳胶漆,厨房带橱柜,油烟机,卫生间马桶、洗漱柜,淋浴房。客厅有简单电视墙,其它房间有顶面石膏线,厨卫有吊顶。木门踢脚线全部。开关面板灯具,窗台板都有。另外赠送3-5万元的家具券,可以到当地建材商城选购。所有建材都用的是品牌建材,多数是常见的国内品牌。
价格高
开发商的精装修价格比较高一些,价格一般在1500-3000左右不等,有些精装房的装修造价达到5000元每平米,这些目前来说都是按建筑面积收的,实际按套内面积算下来价格就很高了,尤其是公摊比较大的住宅。有些开发商报的精装修价格要比市场上装修价格高出几倍,但实际的装修用料做工还不如自己装修。
目前开发商的精装修内容,以基础硬装为主,与上述说的国内知名房企大多类似,购买后需要自己买家具家电,窗帘,生活用品即可入住。
如果自己做装修的话,不管是找装修公司还是找施工队,每平米1000-2000足够了,除非是豪华装修,或者装修比较奢华的,价格要高出许多。通常开发商的精装修都是基础硬装,后期自己买家具家电还需要花费,所以整体算下来,买精装修的房子,每平米的装修价格应该在3000-4000元左右。
精装房看区域,一般都是房价加上1000元的装修一平方,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。所以,精装修并不是拎包入住。具体价格可以在网上查询本地市场价。希望能够帮助到您!!!
二手房精装修房子装修部分怎么算钱?
一是基础工程,如水电改造、地板铺设、墙体刷漆等,这部分费用按照实际施工量和材料费用计算;
二是[_a***_]费用,如橱柜、衣柜、卫浴等,这部分费用根据所选品牌、款式和材质而定;
三是家具和家电费用,根据所购买的家具和家电的品牌、型号和数量计算;
四是人工费用,包括施工人员和监理的工资。整体装修费用可根据以上几个部分单独计算,也可寻求专业装修公司提供整体报价。注意装修过程中要充分沟通、合理预算,避免花费过高。
家装如果做全包、整装,那与直接买精装修房有何不同?
整装与精装
1.精装
现在很多精装房,精装房的装修一般都是统一化,简单化,多数装修是比较大众化的装修,也就是基础装修,地面瓷砖或木地板,墙面乳胶漆或壁纸,木门,卫浴,橱柜,一般买家具家电和窗帘即可入住。墙面装饰无造型,顶面基本上石膏线,厨卫做吊顶。
2.整装
整装一般是根据业主的个人喜好装饰需求,进行个性化设计,根据家庭成员,生活习惯,进行装饰。属于个性定制化装修。一般是毛坯房装修选择整装比较多,整装一般是拎包入住,也就是家具家电这些全有,装修好准备搬家即可,一些整装公司包括挂画,配饰,生活用具一应俱全,达到绝对的拎包入住。
3.区别
区别主要是:精装修是大众装修,整个小区都一样,工业化制作,就像去商店买衣服,只是大小号码不同。整装就是找裁缝,根据身材量体裁衣,更合身,更个性,世界上仅此一件。
从装修质量上,整装一般更好,因为工人做活更细致,装修公司做要比房产公司做更专业,当然装修公司要找正规的,小公司有可能还不如开发商,品控差。
从装修效果上,当然选整装,整装效果更好。也取决于个人的喜好,和整装公司的水平。
从价格上,两者都比较高。多数情况下整装比精装修性价比高。精装修住宅的装修价格属于品牌溢价,房产溢价。整装价格高的原因是装修公司要利润,比半包装修要高。
建议
如果要装修效果和性价比还是选毛坯房然后做整装。如果图省事选精装房。主要精装房交房后还得进行软装修,购买家具家电,软装配饰,整装需要跑装修公司,选择合适的。
直接买精装房那你没有选择的余地,开发商装成啥就是啥你不满意也没办法,再一个他装修的过程你一无所知买上了后悔也没办法,买毛坯房再找装饰公司你就可以全程监管了,随时可以和公司沟通有不合适的地方随时调整,基本可以按照自己的想法来装修。
自己装修可以根据自己喜好,与众不同,自己也可以参与其中,享受成品后的成就感。精装修就不一样了,出来就那样,不管你喜欢不喜欢,材料所说会有品牌,但是不如自己选购的放心,喜欢。