你觉得单元楼好还是小院好？
单元楼和小院各有各的不同，单元楼邻里之间沟通方便，万一有个紧急情况可以相互联系和帮助一下，具有中国文化的气氛，也能及时了解一些新鲜事物，社区文化活动能积极参与，另一方面也有不好之处，单元楼需要及时进行清扫，否则环境污染问题会严重，不能乱扔杂物，影响环境，同时邻里上下偶尔会有影响，单元楼人多，在***传播时，容易出现集中传播现象，造成整个单元楼出现危险因素，单元楼人多需求就多，相应配套设施会完善，生活等比较方便；小院比较安静，减少一些烦躁不安的噪音，小院的清净能让你的心情越来越平静，小院的恬静会让人们生活节奏变慢，适合养性，但是小院缺少更多的邻里空间，不利于人际交往的发展，小院生活久了会产生寂寞孤独感，生活节奏的加快，偶尔进行单元楼和小院之间的切换生活反而是一个不错的选择。
个人观点，还是带小院子的好，从疫情期间就可以看出来，普通住宅，疫情期间只能宅在家里，而带院子就不同了，可以在自己院子里散散步，晒晒太阳，看看绿植等等，有院子就是有一方小天地
不要选择三楼以上，也不要选择高层，哪怕是有电梯的高层也不要选择。过来人和你说点最实际的。
第一:一楼带院是体现子女对老人孝敬
家里有老人的，最在乎这个，尤其是老人每天出门买菜，带孩子遛弯，超过3楼，就会很累。你不想让老人每天爬楼梯累的呼呼的吧，会诱发很多疾病！
老付住五楼，我们40来岁年轻人爬楼梯尚且累的气喘呼呼，更何况老人乎？
如果老人生病了怎么办？有个啥毛病，叫120急救，需要抬担架怎么办？楼梯转弯多不说，担架上下楼更加不方便。
高层即使有电梯，里面的尺寸都很小，根本进不去1.8米以及以上的担架，到时候怎么搞到楼下去？时间就是生命啊！
第二: 一楼接地气
有小院，人老了，一定要接触自然，种花种草种菜，让老人有点事情做，别憋在屋里，不利于老人身心健康！要不就是看电视。不好。
第三:洋房一楼带院可以保值
一楼带小院，一定选择洋房，洋房一楼带小院是高端抢手货。价格要比平层贵，将来是稀缺户型，现在洋房一楼带院的基本都是很快被抢光，太稀缺了。
而且一楼带院的房子，房本上是普通住宅，急需用钱的时候，做抵押贷款，成数高，不受银行限制，比别墅好变现，比普通房子住着更加舒服！
第四: 缺点
缺点主要是，防着高层住户往下乱扔东西，和垃圾，有些住户不自觉，这一点特别讨厌，可以加个顶棚，既可以种丝瓜，葡萄，无花果，还可以遮挡上面住户乱扔东西。
另外一个缺点，就是如果种花种菜，夏天蚊虫会比较多，院子里乘凉，要小心，很可能一会腿上胳膊上就都是蚊子咬的包了！
您好，这两个从本质上来说属于两个产品
小院：一般多出现在别墅产品中，至少带一个院子，大小不一，主要体现在他的价格上一般至少是当地洋房价格的两至三倍。也有少部分一楼带花园的但是价格比洋房也要高，当然居住舒适度也要高的多
单元楼:通常所指的就是洋房或者大平层，优点就是价格相比别墅要便宜很多，适合普通人居住，缺点就是以前的单元楼是没有电梯的，上下楼不方便，尤其是家里有老人和小孩的时候。
所以，如果经济实力允许的话，小院的居住舒适度是单元楼没法比的
单元楼地下室怎么装修？
地下室和地面上的房子有差别是地下室潮湿一些。在装修前做防水防潮这项工作。完成这项工作后，其装修和地面上的房子装修是一样的。
所以地下室装修要多一项防水防潮工程。
1、防潮处理。地下室易受潮，需进行防潮处理。可以在地面铺设防潮膜，或使用防潮涂料进行处理。
2、通风处理。地下室通风不良，容产生异味和潮气。可以安装通风设备，如排气扇或新风系统，保持空气流通。
3、照明设计。地下室光线较暗，需要进行照明设计。可以使用明亮的灯具，或增加天窗、落地窗等采光设施。
4、墙面装修。地下室墙面可以选择使用防潮、防霉的材料进行装修，如防潮石膏板、防潮涂料等。
单元楼地下室可以进行简单的装修，可以增加其实用性和美观性。首先，需要进行清洁，并排除潮湿和烟味。可以在地面上铺设瓷砖或地毯，墙面刷漆或贴壁纸，同时可以进行一些装饰，如挂画、[_a***_]绿植等，增加温馨感。如果有条件，也可以增加一些实用的设施，如储物柜、书架等。需要注意的是，除非获得相关部门的批准，否则不能进行改建或租赁。
怎样快速把单元房卖出去？
快速将单元房卖出去的方法有以下几点：明确结论+原因+1. 优化房屋的外观和内部装修，使其更具吸引力。
一个吸引人的外观和精心设计的内部装修可以吸引更多的潜在买家，提高房屋的销售速度。
2. 通过广告和营销手段增加房屋的曝光度。
利用各种渠道，如房地产网站、社交媒体、报纸等，广泛宣传房屋的优势和特点，吸引更多的潜在买家的注意。
3. 与专业的房地产经纪人合作。
房地产经纪人具有丰富的经验和专业知识，可以帮助您制定合适的定价策略，并将房屋推荐给潜在买家。
他们还可以处理繁琐的文件工作和谈判，为您节省时间和精力。
4. 提供灵活的购房方案。
考虑提供一些灵活的购房方案，如分期付款、租赁购买等，以吸引更多的买家。
这样可以扩大潜在买家的范围，增加房屋的销售机会。
5. 与当地社区建立良好的关系。
参加社区活动、与邻居建立联系，可以增加对房屋的口碑宣传。
口碑传播是一种有效的营销方式，可以帮助您快速将房屋卖出去。
总之，通过优化房屋的外观和内部装修、广告宣传、与专业经纪人合作、提供灵活的购房方案以及与当地社区建立良好关系，可以帮助您快速将单元房卖出去。
