小户型loft复式住宅，设计师是如何设计出大宅风范？
1、共享空间，小户型LOFT基本都是单身狗，哦不！单身或者二人世界，所以室内基本不需要独立封闭空间（坐便器除外），更多的开放式共享空间可以有效视觉放大；
2、镜面，适当的镜面可以反射出成倍的空间效果，根据空间的材质、家具、装饰可选择银镜、灰镜、茶镜、锈镜、烤漆玻璃…
3、色调，理论上浅色的会使空间放大，但不太建议米黄色系（可能是我自己的偏好）太中庸了，非常难出视觉效果。
中国的LOFT住宅基本以小面积高层高为主，在中国是得到很多年轻人和投资者的追捧，要想把这种公寓式小面积打造出高大上的大宅风范，必须在实际面积上做出取舍。
起源于上个世纪40年代的LOFT住宅，据考证首次出现在纽约。这个词汇原意为“仓库和阁楼”的居住形式，经过工业化和后现代艺术的完美碰撞，发展到如今已逐渐演化成一种时尚的居住与工作方式。由于面积不大只能从高度上进行规划，一般人都会选择一层工作和会客的功能，二层阁楼起到居住的功能，所以在空间上必须给人感觉空旷才能感受到大宅风范，所以阁楼适合不到总面积一半的大小才能体现，而大部分空间留给一楼呈现这种大气上档次的设计，让人无压抑为主，这样才能达到大宅的效果。
另外，由于层高有限，基本二楼会比较不够高，所以在空间的通透和通风上也要做到彻底，只有让整体造型上以空旷的空间、良好的采光、优质的通风才能达到大宅效果，并配以美好的绿化作为点缀，与大自然亲密接触，这样自然而然就有大宅风范的感觉。
事实上我个人认为这种公寓不适合家庭使用，由于家庭成员多的关系会让整个空间变得拥挤，如果阁楼做成多房或者完全出现上下两层就会让人感觉压抑，毫无大宅风范的感觉，一般这种公寓适合年轻单身或年轻情侣，一般国内不带学位，对于有孩子的家庭事实上也不太适合。
loft公寓是不少年轻人的最爱，大家或许还不太清楚loft公寓的具体概念，今天小编就为大家简单解释一下：loft公寓通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。在设计上也比较随心的利用挑高空间，显示出年轻人的创新与活力。
一般LOFT的进深都比较长，如何做好***光和通风就是一个关键问题，但是往往注意了私密性，离窗户比较远的地方***光和通风却不好，所以在装修的时候就要特别注意空间的布局和房间灯饰的选择了!
整个LOFT装修的空间有非常大的灵活性，在这其中人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。
保持原来的颜色，这样墙面会出现两种不同的颜色，从视觉上墙面高度会增加。而且也可以大面积的留白，***用一些淡雅的装饰，会让空间看起来更加的美观，面积更加的宽大!
很多LOFT一进去首先看到的就是正面的楼梯，所以对于业主来说，楼梯的样式和材质是很重要的，客厅的位置一般会保留出来，所使用软装也大有讲究。
总结：在Loft风格的装修中，我们尽量最大化地让户型偏向自然化，所以不管是客厅、餐厅、厨房还是卧室，都要设计得更加符合家居的氛围。通过欣赏上面的LOFT风格装修效果图大全，我们也要学会如何将空间最大化地合理利用起来。
酒店式复式公寓，大多数是底下一层是大厅，然后一个阁楼，大多数楼层是五米高，所以安排的房子大多数是一房一厅或者两房一厅的白领或单身公寓。所以设计上很多会参考[_a***_]式或者酒店大堂式设计那个一楼客厅，直接是全层吊顶后四米多高，加上豪华装饰，自然就有豪宅风范。
70平米loft公寓自住真实感受？
买loft这种户型自己住当然很好了。尤其是一个人住的话是非常好的。这种户型本身它的平面面积不是很大，但是它的空间比较大，因为它是有上下两层的。它的高度是比较高的，所以这种户型买下来是比较划算的。所以很多人都会选择这种户型哦，你可以把二楼改成小卧室，一楼改成公共生活区，我觉得还是很好的。
进门看到的第一眼感觉就是干净、明亮，主色调是原木色和白色，非常讨好眼球，真的舒服。其次色调很柔和，不仅可能让空间明亮，还能享受悠然自得的生活。日式风格通常以留白作为想象空间，给人们带去静溢、雅致的感觉。
一个人居住做饭少，油烟就少，因此定制了开放式的日式，橱柜是专门设计的，可以放置洗衣机，节省了不少空间。也因为如此，沙发的背景墙就不需要了。
loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？
房子的种类也是多种多样的，最熟知的房子应该是商品房、经济适用房和还房等等。但是但现在的年轻人一般买的都是商品房，很少买其它类型的房子。而公寓房更是被很多年轻人所不喜，甚至从来没想过。那么公寓房不被年轻人喜欢是有什么原因吗？
首先让我们了解一下，什么是公寓房？
1、公寓房的使用年限比较短，一般我们买的商品房使用权一般都是70年。可是公寓房的使用年限要比商品房少二十年。而且公寓房一般都是位于城市的繁华地带，因此价格要高很多，这对很多年轻人来说，买公寓房远没有买商品房划算。
2、水电收费是不一样的，普通的住宅水电都是按照民用算的，可是公寓房的水电却是按照商用算的，这样一来在水电价格方面，公寓房的水电要比普通住宅要高出很多。
3、很多地方公寓房是不能签户口的，这让很多的年轻人对公寓房更加的无爱了。
4、公寓房的周边设置也不是很好，虽说公寓房的交通一般是很便利的，但是不具备花园、休闲区等，这样就算是在周末，也不能跟商品房的住户一样在小区里面逛一逛。而且因为公寓房附近都是商业大楼，因此在购买生活用品方面也不是很方便。
这个我来回答。
目前我在宁波市从事房产置业工作2年多，对于房产行业有一个清醒的认识。
房子的品类分为很多种，主要有住宅，公寓，商住楼，厂房等。目前最常见的就是住宅和公寓，而公寓又分为70年产权和40年产权，当然在宁波地区这两种公寓卖的都比较火，那么我个人认为，70年公寓值得买，为什么呢，第一，因为是公寓，价格自然比周边住宅楼便宜，这对资金不是很充足的客户来说，非常好，对于外地来落户的人来说，可以说减轻了很多负担，当然也不要担心后面不好出手，因为产权性质不一样，70年公寓还是有投资价值的，如果是学区房那就更好卖了，一般学区房都相对于周边房价偏高，价格也更稳定，特别是一线大中城市，他比住宅楼便宜，而且比40年公寓好出手，可以落户，户型更好，这样一个特点，是他的价值所在，自住还是投资都可以，后面出租也比较容易，当然这都是建立在一个大前提下，就是一二线城市的市中心人口多的地方的公寓，其他地方不建议购买。这是我的回答，希望对读者有所帮助！
loft公寓,和70年产权的商品房都可以买，但是要根据自己的需求选择。
loft公寓的优势是总价低，位置好，赠送面积大，压力小，劣势是不能上户口在房子上，不享受学位摇号，大多公寓一层多户，大多数公寓不通气，水电气一般都是商用，大多数公寓没有小区绿化，公摊大。
住宅的优势:达到条件可以上户口在房子上，享受学位摇号，一般每层的住户都不多所以舒适度比较高，通水电气，水电气民用，有小区绿化。
70年产权的loft公寓是完全可以买的，它是商品房，它也属于民用房的行列。命名为公寓只是代表它的光照时间不足于普通住房的光照时间，但是这个和普通的学区房都能挂上钩，买到这类房子，家中有子女的是可以到附近入学的，而那种四五十年产权的商用房则没有。
买一层得两层，也蛮不错，它的价格比普通住房的价格要稍低，看看位置合适的是可以购买。二手买卖时也是按住宅走流程。
值得买。
如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。
从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。
从租金收益来说，loft公寓现在还是比较流行的，很受年轻人的欢迎，租金会比较住宅和商住公寓要贵些，并且也会非常的好租，空租时间比较短。
从居住方面来说，除了***光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。
从投资角度来说，和住宅也没什么区别，并且因为比较小，比较新潮，增值的空间可能比住宅还要大。
我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了 ，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子还要贵，租金还房贷，还有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。
所以，loft七十年产权的公寓绝对是可以买的。
70年loft住宅值得买吗？
值得买。
如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。从租金收益来说，loft公寓现在还是比较流行的，很受年轻人的欢迎，租金会比较住宅和商住公寓要贵些，并且也会非常的好租，空租时间比较短。从居住方面来说，除了***光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。从投资角度来说，和住宅也没什么区别，并且因为比较小，比较新潮，增值的空间可能比住宅还要大。我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了 ，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子还要贵，租金还房贷，还有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。所以，loft七十年产权的公寓绝对是可以买的。
如果有居住需求且在价格预算内的话是值得购买的。因为70年产权公寓住宅一般来说户型面积不大，为此总价相对来说要低一点，最主要的是，一般这种住宅式公寓所处地段都比较好，通常商业配套是比较齐全的，所以值得购买。
