- 西安5月份备案均价16615元/㎡，装修房与毛坯房市场供比已达到6:4, 你怎么看？
- 业之峰和岚庭，一个质保时间长，一个设计师热情，怎么选择？
- 融创东方宸院西安啥时交房？
- 西安毛坯房能出租吗？
- 西安精装修标准？
西安5月份备案均价16615元/㎡，装修房与毛坯房市场供比已达到6:4, 你怎么看？
装修好的成品房已成大趋势，以后城市大多都是成品房了，可这时也是成品房问题最多的时段，商家为了更多的获取利益装修的成品房质量很差问题很多，因为现在国家没有一个很合理很规范的制度来保障业主的利益，现在很多装修房每平米成本价1000左右，卖给业主3000多，而且质量明面上就很粗糙更别说内在了偷工减料。
业之峰和岚庭，一个质保时间长，一个设计师热情，怎么选择？
个人建议选择质保时间长的，但是合同应该约定质保项目明细和范围，比如：墙面开裂有没有保修、是不是不管什么原因的开裂都保等等。还要约定如果不履行保修怎么赔偿，以及出现质量问题保修响应时间等。你***用家装公司全包更好约定保修，因为主材辅材都是家装公司***购，出现质量问题家装公司不好推到材料上面。
你又不是选美，选热情的设计师有什么用？业之峰作为一个全国连锁的品牌，当然是可以选择的。如果我是你，我毫无疑问的选择业之峰或者城市人家。你们西安当时城市人家不是也做的挺好的吗？
我在西安待过一段时间，是设计秦岭那边的独栋别墅。据说后来违建，被拆除掉了。当时西安当时城市人家在你们那挺火的。还有那个深圳雅庭，估计也是已经倒闭了。还有一个鲁班装饰，也做的挺好，不知道现在怎么样了。西安的东易日盛不也挺好的？不过价格是比较贵。
你要选套餐，两者就选业之峰吧！质保期更长，品质更好，况且大公司，更放心一点。装修公司没有几个好鸟，但是两者选择，还是更建议业之峰。相信我，准没错！
我是老何，喜欢可以关注我，我们一起学习更多的装修和设计知识！
业之峰是全国连锁的牌子，还是有点可信度吧。至于设计师，对客户都是热情的毕竟也是销售行业。看设计师是否真正用心服务，就看看功利性强不强，是不是经常推荐套餐，不谈方案设计。楼主可以看看我往期的文章，上面有些如何选择公司和设计师。
融创东方宸院西安啥时交房？
融创东方宸院西安2023年底交房
融创东方宸院楼盘地址：生态东街与天泽大路交会南行约380米。毛坯,带装修交付。项目规划建设3022户
融创东方宸院容积率1.99。物业费：2.7元/㎡·月。主力户型为79平-157平2居-3居。绿化率35.01%。
西安毛坯房能出租吗？
根据《西安市住房租赁条例》，出租房屋应当具备以下条件：房屋权属清晰；符合房屋安全使用要求；室内通水、通电、通燃气；有适宜居住的基本功能；房屋用途符合规划要求。毛坯房通常是指已完成基础装修，但未进行最终装饰（如墙面粉刷、地板铺设等）的房屋。根据上述规定，毛坯房由于缺少适宜居住的基本功能，因此一般不能出租。
西安精装修标准？
一、精装修标准各企业都不同，各种档次不容易确定，每平造价从700-800到5000-6000都有。企业主要是针对不同销售对象群体进行装修。如果兼顾高中低档，在项目开发定位上有困难。
二、已开发建设项目改做精装修最大的困难在于房价基本固定，如果已承诺为毛坯房交付的企业，再进行精装修会带来房价变动，业主可能不会接受，企业在房价申报审核上也难通过。
三、精装修房如果对同一户型***取多种装修标准或风格，有施工队伍选择和施工质量控制上的问题，而且，难以保证土建和装修施工一体进行。尤其是材料上，会造成不同材料用量不一造成的浪费，不能集***造成***购价上浮，最终带来装修价格的较大浮动。
四、多种装修标准建设，在有施工交叉带来的标准错乱、户型装混风险。企业建议最好一个户型一个装修标准最好。尤其是同一栋楼同一类户型，不要定多种方案。
五、根据调研，企业众土建施工完装修进场到竣工验收基本需要 6-8 个月，如果是未定精装修项目，因为要招标设计，***购材料，确定装修企业， 可能需要1年多。建议仍按发文之日起新取得土地使用权的项目开始实行精装修交付。
六、因为要面对不同客户的不同需求，精装修标准不能定的过高，最好只确定基础标准，建出样板房后，由企业根据客户需要决定提高到什么档次。
