房子在老家，工作在外地，想装修怎么办？
俺家装修的时间我刚好在外地，有刚怀孕了，医生不让来回折腾，装修老板是我姐夫的亲戚，我让我姐把钥匙给他，用什么颜色的漆，铺什么样的地板砖，都是他给我发图片商量的，平常了我姐过去看看，装修完卫生打扫完我才回家，现在已经住今天一个月，总的来说还挺满意的，没有什么大毛病，
感谢邀请
你可以外包，可以在网上找 品牌，口碑都比较好的专业装修公司，让他们去装修
第二，可以找本地口碑好的装修公司来装修
我是专业生产红木家具的厂家，需要红木家具可以关心我！私信我！
你好 很高兴回来你的问题 首先我觉得不难 虽然您在外地 还是有更好的方案，其实我们可以先网络或者电话微信交流同在您老家的装饰公司 然后经过了解 看一些装饰材料 效果设计 人员服务 综合选择全包 这样会比较省心省力省时 当然要选择一个靠谱的装饰公司去负责。
装修流程1定风格—-2找合适的装饰公司—-3和设计师沟通意见（不用装饰公司23条省略）—-4选家具或定家具风格——5设计师设计——6出图——7修改细节——8确定效果图—-9—-设计出方案以及清单——10确定动工—-11掌握装修进度—-12装修收尾、检查细节——13验收完工。
建议：
1 关于设计方案的敲定一定要见面且在房子实地沟通落实！
3 认定装修公司负责人有问题及时沟通，如果有可能可以现场安装摄像头，连接手机随时洞察工地情况
4 关于需要自己购买的材料让装修公司提前告知列下清单，可以利用节***日购买好等待收货
5 关于各个工序的交接，特别是隐蔽工程交接最好抽一天时间到现场确认
二手房装修是局部拆掉翻新还是全部翻新？
感谢邀请
那我们就着今天这个问题来讨论一些哪些二手房是需要全部翻新还是只需局部翻新一下
一 二手房住的时间太长，导致整个空间暗淡无光，各个水电煤管老化等，存在这些问题的
二 个人有洁癖，不喜欢住别人住过的地方，不喜欢房子的风格与格局
三 房子整体内部结构都有脱皮，鼓包，漏水，地板破损等等的损坏
四 需要长期居住
五 经济有富裕
满足以上五点，建议重新装修，二手房买来也是要有一番新气象的
只需局部翻新的二手房
一 二手房整个结构没问题
二 房子原来内部的装修损坏不严重
三 整体也比较新，就没必要浪费钱了
希望对你会有帮助
很高兴刷到你的问题，乐意建议如下，希望提供一点参考：
1.就您题面的意思来看，纠结的原因大概就是手头预算，时间安排或者部分装修符合自己的审美，没必要大张旗鼓的拆除。其实这里面分很多情况的。
2.如果手头预算有限就局部拆掉翻新就行，如果是比较来的房子，水电这块处理一下（很重要），再就是墙面粉刷一心带来新装修的效果，还有如果储物空间有限可以适当的增加。
3.毕竟买房子现在动不动就过百万。如果预算不紧张，最好进行全部的翻修，毕竟每个时候的装修流行风格不一样，装修材料也越来越环保，重新装修肯定住着自己的设计成果更惬意。
4.有时候装修房子为了孩子入学比较紧张，可以选择部分装修。
根据自己实际情况，见仁见智吧😊
二手房装修是全部拆掉还是局部翻新，对于这个问题还是要看钱包鼓不鼓吧，如果 资金充足当然可以选择全部翻新，这样装修起来也更有感觉，如果资金不是哼充裕可以选择局部装修，装修自己最想要改最需要改的部分。当然翻新的部分还是应该请教专业的设计师来做考量，这方面很有业主都会上齐家网上了解情况，齐家网上有很专业的设计师和口碑很好的装修公司合作，有这方面的需要可以去咨询。
例如，你某个房间墙面已经开裂空鼓，那你肯定要拆掉重新装修；如果其他房间都挺好的，可以直接后期贴壁纸，那就不用处理了。
总体来说，基础层面都要拆除重新做了。墙面、地面，厨房[_a***_]等基本都拆除重新装修。时间久了，装修有很多问题，局部拆除也可能有衔接的问题，再或者设计师现场看了你房子，根据现场有合理的设计方案。
装修愉快！
实际情况，实际分析；
第二、厨房功能能否满足日常家居的需要；
第三、卫生间的功能能否达到家人的使用要求；
对以上三个问题做了评估后，再对客厅、卧室、阳台等空间实际情况 做下一步的分析；
3、家具还能不能达到装修翻新后想要的效果；
通过 不断的明确自己的实际需求，结合预算情况，做出合适 的二手房拆改装方案；
想买一手、二手房，请教大神二手房买卖流程以及注意事项有哪些？
要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：
1、***转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。
但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。
2、用买方的首付款缴清剩余***，这种模式仅适用于卖主***额度较低或者卖主已经还了大半的***，所剩***数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
3、利用银行***来缴清剩余***。在买方想在卖出房产前还清***，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下；
卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
你好 这个问题其实很简单，只是要细心一点。
一、卖卖前一定要进行产权审核，一定要查清楚对方的房产证，甚至可以要求对方陪同一起到房管局部门去查清楚产权人所属，如有多个产权人则要全部产权人都同意才可以进行房屋买卖。如果房子有抵押，则一定要把房子的所有抵押全部解除才可以正常买卖，否则不能进行房产过户。
二、签合同与交定金，买卖合同可以在房管部门的官方网站上进行下载打印，这样的合同比较正规。
特别要注意
①、订金与违约金不能超过房价的20%，超出部分不被法律认可。
②、预约买卖合同中应注明“定金交由第三方监管即视为卖房收讫”
三、签订买卖合同
①、共有的房屋一定要所有共同人签字画押。
③、有户口的，要合理约定户口迁出的日期。
④、要商定好双方的违约责任。
四、交税过户
去过户时，要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方要带齐所需资料（***原件、复印件两份，房产证原件、复印件两份，结婚证原件、复印件两份，和所签的二手房买卖合同）。
交税时，如果合同约定是各付税费，那么买卖双方必须同时到场；如果是房东净得，就只需要买房到场。
不过买卖二手房建议还是找个正规的二手房中介，会帮你省去很多的麻烦，还能帮你严格的把关，相较于你所付的中介费，买一个更安全更舒心的房子，我觉得更值。
如今买二手房找中介比较好，又快。中介的手续费也不很高，按成交价提取一个点吧。在我们这县城是这样。找中介买房，我们自身买房的会比较轻松。比如，中介需带我们看房，而后中意了，中介会通知卖房坐下来谈下价格。成交后，中介会帮我们写购房协议，双方签订交款后，中介会帮我们办理过户手续直至房产证拿到
你手中。会省去很多麻烦的。当然我们应注意的是，应该去找正规的中介哦。
一、二手房交易流程及注意事项
１、如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋：
第一步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。
第二步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。
第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。
第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。
第五是收取房款完成交易。
２、购买房屋需要委托中介办理。
首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第二步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。
３、不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。
第一步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达成交易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。
第二步是到房产交易办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。
第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。
第四步是在房产交易拿着税费凭证进行后的过户手续。
第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。
二、二手房交易要多久
二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，会更方便一些，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理房屋***，交纳交易税费，办理过户手续，交易就完成了。在这个过程中，就是办理***的时间长一些，如果不办***，大概１０－１５个工作日，事情就都搞定了。
如果办理***，可能需要１５－２５个工作日。这个都不是一个确定的时间。以上时间的估计前提是买卖双方已经就合同交易要素已经磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很长时间，需要相互让步、相互商谈。
以上就是今天给大家介绍的有关二手房交易流程及注意事项以及二手房的交易要多久的全部知识，希望可以给大家带来帮助，对于二手房的流程和注意事项是每一个业主在交易的过程中必须要了解的情况，每一个交易的步骤都必须要仔细，千万不能有一点的马虎，不然日后的***发生，就会给自己的生活不安宁。
房子装修好后，发现没留网线，怎么补救，有没有穿线用的设备？
建议
现在的新房，都有弱电设计，通常房子里有弱电箱，在餐厅，客厅，走廊这些空间墙体上，有两个电箱，高处的是强电箱，里面是电闸和电线；低处的是弱电箱，里面是电视线网线，电话线，线管，以及一个强电插座。如果装修的时候没有改过弱电，保留了原有的弱电管路和插板，可以通过弱电箱穿网线。
线管穿线
通常里面是穿好网线电话线的，如果没有穿线，可以请电工进行穿线，用钢丝先穿入线管内，从插座处穿到弱电箱，钢丝穿通后再用钢丝牵引网线穿到线管内。也有穿线机，但是家装用到的少。为了穿网线买个机器不合适，可以选择穿线器或者租用、借用电工穿线机。如果穿好的话，可以用原有的线牵引网线进行更换。
另外一种方式，用吸尘器或者吹风机，在线管一头塞入棉线（工程专用线），用吹风机吹，或者到另一头用吸尘器吸。然后用工程线牵引网线到线管内，然后在安装水晶头，插板。在使用吹风机或者吸尘器时注意，线管中可能有灰尘、石子、水泥，水等杂物，注意防护，避免伤人，或者损坏电器。
另外就是老旧的房子，没有电话线和网线，没有弱电设计。这种只能走明线，明线可以在踢脚线上，沿着踢脚线，门套线穿行。如果踢脚线内是中空的，可以将网线走到踢脚线里面，这样可以暗藏网线。或者走顶面，通过安装顶角线的方式，将网线隐藏在顶角线内。如果全屋有吊顶，从吊顶内穿线也可以。
或者明走用不锈钢线槽进行安装，线槽可以作为墙顶面装饰。
如果装修确实没有预埋网线，一般还是可以补救的，家庭的网线通常都是以弱电箱为汇聚点。我们可以先查看一下装修是否有预埋过PVC线管。如有预埋pvc线管，这就好办了，在某宝上买一个穿线神器就可以解决了。
如果重新布线确实困难，我们还可以***用无线组网或者电力猫传输。
电力猫传输
电力猫是通过家里的电力线来传输网络信号，但是必须要在同一个电表回路下才行。使用电力猫传输无需网络布线，只要哪里有电插在哪里就可以了。电力猫至少要成对使用，一个发射，一个接收，一个主电力猫最多可搭配15个子电力猫。
电力猫传输最大的优点就是
无视墙体、隔断、距离、障碍物等复杂环境。只要没有预埋网线，只要在同一电表下，
都可以使用电力猫通过电力线传输，传输稳定可靠。一般使用千兆电力猫网速会更加流畅。
Mesh路由组网
Mesh路由是利用无线方式组网，主节点连接到光猫的上网端口。然后支持mesh组网的路由器，会⾃动组成星状、链状或是菊花状的⽹络结构，使得⽹络中的设备在任何位置都可以有最佳的WiFi信号覆盖和⾼速网络。它的配置非常简单，接⼊后就会自动同步，自动组网。
Mesh路由
支持有线+无线混合组网
，自动无线⽆缝漫游。只要给主节点配置信息后，相关配置会将⾃动同步给整个⽹络中其他的节点路由器，无需再逐个配置SSID、密码等，操作非常方便。当一个节点的Mesh⽹络断开时，网络还会自我修复。对于没有提前预埋网线的家庭来说，这种方式真的很方便。
个人浅见，欢迎指正交流，如果觉得有道理，请随手点个赞再走吧，感谢！
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