精装修房的业主该怎么验房？
精装修的房子都有和开放商补签的精装修合同，合同里面有交付标准。可以拿着附件的标准验收要交的房子，对应所用品牌和材料是否一致。首先要检测厨房和卫生间、阳台上下水是否漏水、是否畅通，墙砖、地砖是否有空鼓松动的，空开、开关面板控制是否正确一致，墙面是否有裂纹、脱皮等，门窗有无变形、密封是否有问题，地板颜色是否一致、花纹相同、拼装有无错误，踢脚线是否牢固……由于开放商是整体装修，多少会有小的瑕疵，若有瑕疵及时报修，盯工和催活也是必要的。所以，精装修的房子不要抱太高的期望，但也不能放过所有的细节。
精修房的验收是开发商，业主，主管单位共同验收，验收合格后，开发商将房子交给业主进行装饰，还有一个不能忽视的单位是:物业公司，开发商将房子交给了物业公司代替着开发商，业主管理好工程，业主在装饰前一定要认真捡查房子砼柱，大梁，板块，填充墙是否垂直度，尺寸，平整，无露筋，蜂窝，麻面等现象，落水管，电沅，燃气，预埋件等是否符合规范，不符合应找物业汇报，由物业找开发商解决好，再进行装饰。装饰是自己的事，好与差由自己验收决定，符合再付款，搬迁。
精装修房三大件怎么检查？
精装房三大件检查，一是检查厨房卫生间打开龙头漏不漏，下水堵不堵，打开开关灯亮不亮，用电笔测所有插座有电，厨房电器完好，卫生间浴霸完好情况。
二是检查进户门丶内门完好情况，检查厨柜完好情况，三是检查瓷砖丶地砖有无空鼓和破损情况，墙面乳胶漆情况。
精装房验房师哪里找？
一般情况下验房师在装修公司也能找到。 每家公司的收费都是不一样的,所以建议先去了解一下当地的行情,然后再做决定。
一般一套价值100万元的房子,它的验收费用在1000元左右。 有些开发商会安排验房师帮助业主收房,但是并不推荐大家选择这种验房师,最好自己花钱请一个验房师,这样更加放心一些。
如果您想要找一位专业的验房师，可以在网上搜索相关机构或网站进行筛选和寻找。另外，也可以通过房产中介或房屋装修公司等机构寻找验房人员，这样可以更加方便快捷地找到合适的验房人。
精装房四大件是什么？
精装修房的四大件是橱柜、浴室柜、门、地板。精装修对房子进行了正常所需的所有装修，并配备了应该有的所有设备和一定的家具。理论上可以拎包入住。简装就是对表面层对了简单的处理。以下是装修相关内容的介绍：
1、装修：装修又称装潢或装饰，是指在一定区域和范围内进行，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观所实现，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。设计布局要合理：平面布局要合理适合自家的生活习惯，设计风格切记不要跟风；水电材料和施工工艺要注意：水电的材料不能省，不要为省钱买达不到国标的电线或者用较小的电线。
2、防水不能省：一般说防水都是做在卫生间，但是厨房和阳台[_a***_]建议也要做，烟道要包：开发商留的烟道一般都是板材封起来，外面应该砌一层红砖这样既能隔热又能在上面打钉子固定吊柜；墙面防裂处理要到位：如果有新砌的墙或者墙面有开槽一定要用防裂壁布、牛皮纸做好防裂处理。
