五层洋房能不能买二楼有个露台？
五层楼的洋房买二楼是不错的。因为五层楼的洋房顶楼担心时间久了以后屋顶漏水，还有顶楼在夏天长期经受太阳暴晒，室内闷热难当。一楼采光受限，蚊虫多，房屋也容易受潮。相对来说，二、三、四场是比较好的。这里的第二层还带有一个露台，就非常不错了，可以在自己的私有空间里精心打造私家花园。
为什么洋房要露台？
带露台的洋房优点：
1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。
2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。
露台缺点：
1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。
2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好
电梯洋房7，8层都带露台如何设计的？
洋房带露台装修设计技巧
1、种植花草盆栽植物露台和阳台一样，是最适合家庭养植各种各样花草的地方，盆栽植物可置于露台自己设计的栏板上，也可设置垂直的绳索、塑料管线等，种植葡萄、爬山虎等具有攀爬性能的植物，一方面美化了露台，又可在盛夏季节起到遮挡阳光的作用。在阳台上如果种植自己喜欢的花卉，那么对于阳台的装饰是很美观的，最好把花卉放到向阳的地方。
2、做出山山水水的效果人们越来越向往大自然的壮美景观，不过短暂的旅游并不能满足人们的欲望。于是在自家的露台上做出山山水水来满足欲望。山谷幽静，泉水叮咚，瀑布分流。在这种意境中，看景色的人也会被不由自主的带入到山水的清净中。
3、给露台做一个顶棚好乘凉夏季烈日直射，凡是***在外面的物件都免不了要受到烈日的曝晒。此时不妨给露台加一个既可以遮雨又可以遮阳的顶棚。顶棚最好配上质地结实的纺织品做遮阳蓬，遮阳蓬最好做成可以上下卷动或伸缩的，以便按照需要可以调节露台上阳光照射的面积、部位和角度。如果经济条件有限，可以选择遮阳伞，既增加了室外的夏日风情，又遮挡了娇阳的直射。
4、铺砖石做排水以免积水带来气味露台上铺设砖石也很有讲究，尤其是完***露的露台，铺砖石必须要考虑到砖石的防裂。因此，抗冻和抗晒能力都比较强的石板材是最佳选择。另外露台上有水的景观在初期设计中一定要做好排水系统的设计，以免积水带来恼人的气味。
洋房带露台装修设计要点
1、顶层露台位于小高层的顶部，露台设计不合理，半数区域不可用。栏杆应移至露台的边缘，并在两个家庭之间分开，否则外面的区域被浪费，我们可以使用的区域太窄。
2、露台改造必须考虑门户安全问题。这张照片是从屋顶顶部拍摄的，也就是说，只要屋顶的门打开，任何人都可以从屋顶爬下来，直接走到我们起居室的窗户，安全指数相等为零。
3、如果单户改造，物业肯定会拒绝破坏建筑物的外观，所以我们必须团结起来，至少整栋楼或两栋相邻的建筑物都要改变，即每层10户，20两栋楼的住户。这种变化的可能性非常大!我们可以找到栏杆公司做栏杆，应该没有钱。在顶部制作护栏并添加防晒板。
底商临街二楼洋房带大露台优缺点，值得买吗？
二楼***光不好，夏天蚊子多。视野也不行，如果靠近路边的话还吵。如果是走楼梯的房子你可以选择2-5楼，如果是电梯小高层（11-13层）的房子，建议你选择6-10层，如果是高层（20层以上）的房子建议你选择10-16层。
底商临街二楼洋房带大露台是否值得购买，首先是自己的诉求。如果因为临街而且二层价格优惠有吸引力，就可以购买，但如果从居住环境来说，住房临街，而且又是紧临底商的二层，最起码不是最佳选择，或者说是比较糟糕的选择，所以建议谨慎出手
9层洋房顶楼没露台为啥还最贵？
洋房的顶楼一般情况下是有露台的，而且顶楼的洋房也有阁楼，部分没有露台的洋房顶楼比较高，可以在房顶做一个阁楼，虽然房本面积跟楼下的面积是一样大的，但是单纯的按使用面积算的话会比楼下的房子多了很多，所以很多洋房的顶楼普遍都比中间楼层的房源要贵一些，而且一般洋房的顶楼也比楼下中间层的房子好卖
因为顶楼可以利用的面积大。虽然没有露台，但是顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、可以建阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。
另外，小高层的顶层视野比较好，南北通透房型，空气对流好，夏天基本不用开空调，也没有人在头顶上制造噪音，所以居住的舒适度也是不错的。
