在上海，你会买房龄20年的房子吗？
不建议。20年在上海绝对是老建筑了，估计过不了多久就得***，给你一套郊区的房子，你不可能住郊区，得卖了再买一套还不如直接买一套新一点的看到楼下的再补充几句的确，上海是有40多年的房子，但是，基本都集中在郊区，即使市区有一两个，也是破旧不堪了，靠近市区的，20年的房龄已经算老了，市区的房子都是近十年来新造的20年的房子***肯定不早了，而且市区的老房子是优先考虑拆除的进来，国家的公租房，保障房，经适房都在如日中天的建造，***的进度肯定会更快再者说，即使真的像楼下说的暂时不拆，20年的房子对大雨，台风等天气的应对能力很差，很容易在黄梅天漏水，修修补补，到时候还得拆了
上海婚房110平好吗？
一百一十平方米的婚房在上海算是比较宽敞的。但是是否好需要具体看房子的地理位置、房屋结构、装修风格等多个方面。一般来说，好的房子应该是位置方便、周边环境优美、房屋结构合理、装修风格时尚舒适、配套设施齐全等。因此，要衡量这个婚房是否好，需要综合考虑以上因素。
上海装修房子可以提取公积金吗？
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
上海人有250万，放银行怕缩水，准备在当地买套210万的房子，其余放银行，如何？
对于年轻人而言，如果真的有一笔250万的现金，反而应该考虑买房。而不应该存银行。这主要从时间这个角度去看，实物资产，肯定存在价格的波动风险，但是，价格的波动风险对于长期的货币贬值角度来看，则属于正常波动，而货币购买力贬值则属于系统性风险。只要是现金或者存款就无法避免货币购买力贬值。
而题主在上海，且是“年轻人”，这两个指标，同时有利于对抗“时间”和“购买力贬值”。为什么这么说，从世界上其他发达经济体比如欧美日本来看，只有中心城市，在我国就是北上广深，才能保持“人口长期净流入”和“经济长期增长”两大目标。因为这两大目标，尤其是随着未来国家的发展，中心城市的经济结构总是比较高效灵活的转型和变化，总是一个国家经济最有活力和人口始终保持流入趋势的地方，对于这种地方而言，房价涨跌必然也是难以避免，但是“抗系统性风险”能力总是最高的。如果，这些一线城市房价都出现大幅下跌，可以想象，你投到其他任何方向，几乎都不可能幸免。
而按照此前三十年，甚至十年的经验值来看，货币购买力贬值的符合年化速度在6-7%。即使，房价有涨跌波动，也很难达到每年下跌6-7%且持续符合年化的水平。而近十年，我国的货币贬值速度在55%的惊人水平——也就是十年前的100万如今只值46万的等值购买力。
这也就解释了为什么不能存银行，为什么买房，最好在北上广深买房，最低限度，可以跑赢通胀和贬值——当然，结合一定的时机，比如房价阶段滞胀或者阶段因为调控而持续几年下跌时买入，则完美地迎合了“低价”“一线城市人口流入”“对抗通胀和贬值”的多重目标。
（1）资金占用成本。
如果我们有钱放银行可能怕缩水，但是210万这样的大额存款在银行或者理财产品每年也能得到5%~6%的收益率。如果是信托或私募理财，收益率甚至可以直逼10%。
如果我们申请住房贷款的话，上海的房贷基本上在5.4~5.8%之间。
总体来看，买房的资金占用成本至少在6%上下。
（2）买房的交易成本。
我们每一套房可不是自动就进入我们名下的，必须要进行房产登记交易。一般来说需要缴纳的各种税费是：契税1%~3%，印花税，维修基金，权属登记费，交易手续费，物业管理费等等。
如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，0.2%~0.5%；2、保险费； 3、公证费 ；4、抵押登记费等等。
（3）买房的折旧成本。
过去几十年，由于房价上涨，很多人关关注收益了，没有考虑到这个问题。
实际上我们住房的产权只有70年，商业房屋甚至只有40年，公寓50年。如果我们考虑到各种装修维护成本，折旧率在2%~3%也是很正常的。
收益率。
我们买了房，房子能给我们带来的收益率一个月多少呢？如果房子是期房，短期内都不会带来任何收益。如果房子是现房，只能用来出租。目前北京、上海的租金回报率只有1%到1.5%左右。
利润有多少？
总体来看，买房成本是每年8%~9%，但每年带来的收益率只有1%~1.5%。除非房价每年上涨7%以上，才能够收益达到平衡。可是，北京上海这三年来的房价涨了这么多吗？
尤其是北上广深等一线城市，坚决落实“房住不炒”政策，不把房地产作为短期***经济发展政策，这些城市的房价已经是横盘很久了。
由于住房成本的原因，房价不涨即是亏损。所以，这些年在北上广深还是谨慎买房的好。
我没办法知道现在上海的租金比例是什么情况，以上海现在的房价，按照平均5万元一个平米去计算，你这250万最多只能买50平米的面积，现在几乎一线城市的房价都处于停滞的状态，如果房间还能继续上涨的话，你用这250万投资房产是可行的，可是现在对房地产的调控措施非常强硬，房价上涨的概率非常低，你这个时候买进去投资房子，实际上是加大了你的资金成本，因为不涨的情况下，仅仅依靠租金是没有性价比的。
50平米的房子在上海能不能租到每年5万元，如果真是这个金额的话，相当于250万年化收益率只有2%，这个比银行的利息稍微高那么一点，远不及大额存款利息，现在银行的大额存单的利率年化差不多有4%，这250万全部参与成大额存单的话，相当于每年的收益是10万元，这个收益也是不错的。
题目中提到的想在当地买210万的房子，我估计这种房子的地理位置已经非常不好了，与核心地段的保值功能是没法相提并论的，更不要说房价上涨了，你现在选择投资房子未必能胜于理财，毕竟时过境迁了，市场的大氛围已经不支持房产了，所以一定要审时度势，在充分考虑到增值功能的前提下谨慎投资。
