装修工程审计需要哪些资料?
装修工程审计步骤如下:1、施工方提供结算资料(招投标文件、图纸、协议、合同、现场签证等)2、监理单位提出审核意见3、建设方委托有审计资质的单位进行审计(如果自己已有资质可以自行审计)4、审计方对结算价进行科学性、合理性及真实性进行初步审核,提出初步意见5、审计、建设、施工三方见面对造价进行协商确定
1、竣工决算编制依据,审查决算编制工作有无专门组织,各项清理工作是否全面、彻底,编制依据是否符合有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。
2、项目建设及概算执行情况。审查项目建设是否按批准的初步设计进行,各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行,有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题,有无重大质量事故和经济损失。
3、交付使用财产和在建工程。审查交付使用财产是否真实、完整,是否符合交付条件,移交手续是否齐全、合规;成本核算是否正确,有无挤占成本,提高造价,转移投资的问题;核实在建工程投资完成额,查明未能全部建成,及时交付使用的原因。
4、转出投资、应核销投资及应核销其他支出。审查其列支依据是否充分,手续是否完备,内容是否真实,核算是否合规,有无虚列投资的问题。
5、尾工工程。根据修正总概算和工程形象进度,核实尾工工程的未完工程量,留足投资。防止将新增项目列作尾工项目、增加新的工程内容和自行消化投资包干结余。
6、结余资金。核实结余资金,重点是库存物资,防止隐瞒、转移、挪用或压低库存物资单价,虚列往来欠款,隐匿结余资金的现象。查明器材积压,债权债务未能及时清理的原因,揭示建设管理中存在的问题。
7、基建收入。基建收入的核算是否真实、完整,有无隐瞒、转移收入的问题。是否按规定计算分成,足额上交或归还贷款。留成是否按规定交纳“两金”及分配和使用。
8、投资包干结余。根据项目总承包合同核实包干指标,落实包干结余,防止将未完工程的投资做为包干结余参与分配;审查包干结余分配是否合规。
9、竣工决算报表。审查报表的真实性、完整性、合规性。
10、投资效益评价。从物资使用,工期,工程质量,新增生产能力,预测投资回收期等方面全面评价投资效益。
11、其他专项审计,可视项目特点确定。
木工材料清单?
木工方面:
五金:枪钉 1,玛钉 2 ,直钉 (3.0和2.5和1.5) 地板钉 (多种) 上石膏板的螺丝
还有抽屉轨道和移门轨道 拉手 锁 板材——木工板,石膏板、刨花板、密度板 九厘板,饰面板,
木料——有3×4 4×6等各种型号
铁钉——1寸2寸等各种型号(如水泥钉,地板钉和特种钢钉)
镙丝——各种型号木镙丝,钢结构镙丝,膨胀镙丝。
一、 专业知识的了解
既然是木工材料,当然少不了木材,橱柜、门窗、地板、背景墙等都要用到,它的选择关系到整个装修的效果及质量。因此我们就要了解材质的相关内容,木材有实木板和人造板两种。因实木的特点其作用比较受限,现在一般都是用的人造板。而人造板的种类又纷繁复杂,比如有装饰板、大芯板、刨花板、密度板等,这些材质各有特点与适用之处,但质量与价格绝对不同。如果在购选时,业主对材料不了解,在合同上就可能出现模棱两可的情况。比如买了不符合要求或者是劣质的木材,让厂家混水摸鱼,拿便宜的刨花板当密度板给了你,装修后,表面效果又看不出好与否,只有用久了才会出现问题,至那时,再找就于事无补了。
二、合同签订的问题
木工材料是合同中的主要内容之一,在合同中木工材料的所有条款一定要详细,可以这样说,合同不怕细只担心粗,笼统的内容只会给业主带来麻烦。要按照装修的部位写清具体装修什么内容、使用什么样的材料、***取什么样的施工工艺、应承担什么样的责任以及承包的方式如何。合同中每一项木工材料的名称、价格、品牌、规格、单位、型号、产地、质量等级、数量,以及这种材料被送到的地点和时间都要写得清清楚楚、明明白白,一点也不能含糊,它直接影响整个工程的总价、进度、质量,稍有不慎,都有可能引起***。另外,还有一点要提醒业主,装修有不同的档次,同样的房子装修标准是不一样的,在合同中一定要写明确,你的材料进行的装修是那一种标准,别让自己在标准上被弄得焦头烂额。
三、木工材料清单参考