家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
1、挂中介，一般要给中介半个月的佣金。
3、挂闲鱼上出租。
出租房子重点是选对租客，家有5岁以下的小孩谨慎出租，这个年龄段的小孩最喜欢在墙上写写画画（墙体本身很脏的当我没说），最好租给收入/工作比较稳定的人，只要租客人好（性格好，爱卫生，按时支付房租），房租低一些也是可以的（租客不好，可能会逃租，或不爱惜家具/房子），优选可以长租的人，因为租期到了会相应有一段空置期，空置期按天换算成房租，也是个不小的损失。
特别注意收足押金，根据房子装修、家具配置情况与租客友好协商收取合适的押金，作为租客退房时可能的家具/房子损坏或拖欠水电气物管费的抵扣或未合同未到期退租的罚金。
首先，有几个准备动作：
2、准备房子的证件（房产证，购房合同，贷款合同等）
接下来就可以通过小区周边的房产中介释放，为什么选周边的中介，因为他们接触客户***最多，选门店正规、开门时间较长、店员多的更好；
另外你也可以通过小区的物业去推广，现在很多物业都有中介服务；
如果以上手段都不具备条件，还可以自己发布到各种中介平台，安居客、58同城等
怎么出租房子比较快可以试试这四种方法：张贴租房信息、到网上发布租房信息、可以委托贝壳旗下公司:如链家，德佑，富房等中介机构帮助出租、可以告诉你周边的朋友及邻居
1、张贴租房信息。到房子附近的公示栏或者其他允许张贴广告的地方张贴租房信息。
2、到网上发布租房信息，像指房向都是免费发布信息的，每天有很多人浏览。
3、可以委托上贝壳网帮助出租，中介费是由租房的人出。
4、可以告诉你周边的朋友及邻居，尤其是房子周边的老太太等，他们会帮你免费做宣传，而且这种宣传是很有力的，比房屋中介更容易被信任。
想知道如何快速把房子租出去，除了需要了解出租房子怎么描述以外，对房屋进行简单的装修改造也是很有必要的。不少租客在租房时都会提出看房要求，如果您的房屋干净整洁，装修风格也比较现代化，就会满足很多租客的要求。在房屋的租金方面，如果您想快速把房子租出去，定的价格不宜过高或是过低，房屋租金太高或是太低都是会影响到租客的判断的，最好的办法就是参考房屋租赁市场同类型的房源进行定价，或者您也可以在写租房信息时写上价格面议。
可以直接找***服务的中介，你只需要打电话说你要出租，中介就会上门来给你房子拍照等操作，甚至是实景看房都可以做到。
或者通过物业中心，小区大门口的保安，这些方式都可以，通过保安估计是比较快的租出去方式。很多人租房子为省点中介费，基本都是门口问保安大哥来着。
现在租赁房屋一般分为几种情况：
1、自己通过中介找客户，签订租赁合同，约定付款方式，年付或者季付，再根据房子里的设施交一定的押金。
2、交给托管公司，自己比较省事，但是价格是固定的，一般还会让房主免一两个月的时间作为免租期。
3、自己做民宿，通过专门的app发布，收款等，这是这两年兴起的有一种形式。
不管那种形式想租一个合适的价格就必须必须把房子进行美化，设施弄的齐全，这都是必须要做的，感谢大家支持
开发商精装修房子交房后，找装修公司、软装设计公司，还是独立的软装设计师？
大家好，我是独立设计公司的设计师。关于精装房的装修设计一鸣建议根据自己的预算来定。希望接下来的回答能够帮到更多精装修的朋友们。
当精装房拿到手后，很多业主将面临两种状况：
第一：对设计要求不高的朋友
可以直接买一些家具入住，一般建材市场上卖家具的也会给你们出家具效果图，自己找一家比较满意就可以了。
另一种：是对软装设计要求很高的朋友
这种情况下不建议找装修公司，因为新家基础的硬装都已经结束了，差的是软装搭配。
而装修公司免费设计
其一，设计师肯定不会那么用心的给你规划、设计。（免费设计不如自己设计）
其二，免费设计师自身设计能力有限。大部分精力都花在推销产品、背一些卖材料的话术，通过买卖材料来赚钱。
通过以上两点我们可以直接pass装修公司。
那是找独立软装设计师好还是独立软装设计公司呢？
独立设计公司设计师居多，根据你喜欢的风格来安排专业的设计师，每个设计师擅长的风格都不同，还有就是公司对消费者来说也是比较有保障。
而独立软装设计师擅长设计的风格比较单一，花了钱不一定就能帮你搭配设计好你喜欢的样式，另外对消费者没有多大的保障。
欢迎在评论区发表自己不同的观点，一块探讨、[_a***_]
