住宅没有竣工验收，已经投入使用，适用室内装饰装修管理办法？
住宅房没有竣工验收是不能投入使用的。这是国家有法律法规所规定的，是违规违法行为。室内装饰装修也是不能进行的。因为房屋还没有经过验收，这也是装饰装修管理办法所规定的。
可以适用。住宅还没有通过竣工验收就投入使用，如果要进行室内装修的话，也必须遵守室内装饰装修工程管理办法。即使室内装饰工程完工通过验收，也并不代表住宅楼工程通过竣工验收。
装修验收入住后发现问题怎么办？
验收完毕，完全付款后出现问题也可以找装修公司的，因为装修公司有保修期的，水电保修几年，其它的保修几年，合同上应该有的，在保修期出现质量问题，装修公司是负责维修的，只要你尾款别赖账，现在部分装修公司为确保拿到尾款，他们会在某处埋下隐患，一旦你不付尾款，这个隐患是很难再找别家处理的。
验收分以下步骤： 1、墙面空鼓的检查技巧: 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。 2、墙壁漏水的检查技巧: 要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。 3、墙壁裂纹的检查技巧: 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。 4、墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧: 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5、墙壁是否平整的检查技巧: 可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。 6、墙面腻子是否防水的检查技巧: 检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 7、墙面的垂直度检查技巧: 墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大;对后期的装饰的美观会起到很大的影响。 8、墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮: 拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
你家新房水电装修好了，装饰公司叫你验收，你懂如何验收吗？
安装水电时，千万别去问水电工，或者听水电工那一种水管好，这里有太深的水和套路，现在市场上的国产水管只要是国标的，都不会差，按一套房100平米，两个洗手间，一套房水管材料的价格，大约在1500左右，如果超过了这个价，你就多花了冤枉钱，不要听什么品牌，看什么广告。市场上所谓的品牌，只是营销策划比较成功，和品质女装没有多大关系，一个最简单的换位思考，就是同等的品质，现在市场上竞争压力都那么大，谁又会傻到用差的品质去竟争呢，你只要记住，再高端的品牌，再高的价格，也只是达到了国标。现在再讲讲所谓品牌的售后服务了，本来水管是一个半成品，它会需要水电工的安装，才会成为一个供水系统，也就是说，如果水管出现漏水问题，有两个原因，一是水管品质的问题，二是水电工的技术安全问题，如果是水管爆裂，有沙眼，出现漏水，那一定是水管厂家的责任，但是市场百分之九十九点九的漏水是因为安全技术的问题，然而为什么厂家会愿意去做售后打压，双质保呢，就是为了抢市场，在前几年水管没有提出双质保，免费打压的时候，漏水的现象并没有那么多，这几年市场上百分之八十的厂家要去做售后，然后漏水概率还提高了，因为之前厂家不打压，水电工是会自己自检的，因为出了漏水，水电工就是第一责任人，现在不一样了，漏水了就找厂家，这也是装饰公司水电工为什么一定会为你推有质保所谓品牌水管原因，因为这他们逃避了风险。这也是同样国标的水管价格会。相差那么的原因。但是双质保就真质保吗？只能说你没遇到遇到了你就清楚了什么叫这也不保，那也不保。而且如果不是水管的品质原因，即使你有时间去打官司，你都赢不了……
