各位大神，这个户型想改三室，怎么改比较好？需要专业人士指点？
这是典型的三开间2居室，100平左右，要改成3居室其实也很简单，你的客厅面宽4.4米，且为落地窗，不建议将客厅纵向切割成3米的卧室加1.4米面宽的客厅，这样影响南向整体客厅和卧室的舒适度和通风采光效果。
可以换个思维，做横向分隔，因为你入户到客厅的进深快达到10米，完全可以4-6分或者5-5分，南向距离阳台4米处设置玻璃门或者推拉门做隔离，剩余部分作为客厅功能使用。这样你的一个大客厅就可以分成南向约18（4*4.4米）㎡的卧室外加一个26（6*4.4米）㎡的客厅。
不过不建议用石墙来做隔离，这样影响厅里***光。用活动的推拉门、玻璃移门最佳，灵活又不影响南向***光，我家现在次卧就是这么设置的，非常方便、舒适，有图如下，希望对你有启发。
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享买房装房干货，欢迎大家关注我。
二胎时代，100平米的小3房，成为刚需家庭最喜爱的户型。身边不少朋友，房子面积不小，可卧室数量少，无法满足家人睡眠需求，于是就想到了2房改3房。
题主的问题是，请专业人士指点这个2房户型如何改3房比较好？户型图如下
由上图可知，这是一套2房2厅1厨2卫1阳台的刚需普通住宅，据笔者经验估计建筑面积约110平方米。原始户型各功能区面积都比较宽敞，如果作为2房使用，居住4人以下，空间还是挺宽敞的。
可是题主现在的居住需求是三居室，建筑面积110平米的房子，改3房不算太难，但要改个比较合理舒适的3房，就需要仔细分析细致设计了。
这个户型如何在空间利用合理且舒适度较好的前提下，合理的实现“2改3”？
笔者热爱居家设计，一直以来的设计习惯是——户型改造前，首先要仔细分析原始户型的优缺点，以满足业主居家功能需求为前提，以提高居家舒适性为目标，尽量扬长避短，做到合理有效改造。
一，原始户型优点
1，户型方正实用。
户型整体方正，实用性较好。各功能空间也独立方正，便于设计，便于布置家具。
2，空间比较宽敞，有改造的空间。
客餐厅面积约36平米，客厅外还有约6平米的落地窗阳台。主卧+主卫生间，进深6米，面积18平米。空间宽敞，有新增1房的空间。
3，客厅和双卧***光良好。
客厅带落地窗宽景阳台，三开间南向，且客厅和双卧朝南，***光良好，舒适度较好。
二，户型的缺点
1，暗间主卫，户型整体***光不及格。
四明有窗，***光良好，是居家优质户型最基本的条件。此户型主卫无窗，***光差通风差，整体***光不及格。
2，通风差。
户型单面朝南，不通透，没有对流线，不通风。
3，功能设计不合理。
原户型动静不分，动线多处交叉，功能混乱。原始户型，没有生活阳台，功能设计不齐全。
4，户型的可改造性较差。
原户型室内墙体厚墙多，除主卫南墙和东墙外，其余全是厚墙体，据笔者经验推测，这些厚墙都是不可以拆除的，户型可改造性较差。
5，户型设计尺寸不合理，主次不分。
主卧位于进门口，开间3米。而次卧位于户型最里端，开间3.6米。户型尺寸设计不合理，主次不分。
6，过道长，空间浪费大。
过道长度近10米，面积超12平方米，过道面积超10%，空间浪费明显，浪费面积多。
7，隐私性差。
此户型是一套典型的高层中户，距离电梯近，门口时常有邻居路过。同时，户型没有独立的玄关区，入户见厅，入户见主卧大床和主卫，隐私性非常差。
8，鞋柜位置不明确。
没有独立的玄关区，也没有合适的明确的鞋柜位置，鞋柜位置不明确。
【 原始户型优缺点小结 】
经过以上细致分析，笔者认为，此户型最大的优点就是客厅面积大，且带双卫功能设计。同时笔者还认为，此户型的缺点非常多，且缺陷性缺点多，缺点改造难度比较大。
根据户型的优缺点状况，笔者认为，合理利用原户型客厅面积大以及主卧带主卫的优势，来规划改造新增1卧，满足题主3房功能的同时，提高户型的空间利用率，优化各功能空间，提高户型的整体舒适性。
三，户型改造办法
针对此户型以上的优缺点，笔者经细致设计和比较，呈现以下2套设计方案，供题主参考选择。
（一）【方案一】保留双卫功能，客厅区南端新增1卧室，并优化其余空间布局。
1，客厅南端新增1卧室。
自原客厅与阳台之间的墙体，由南向东留净深2米，与客厅西墙呈90度由西向东，新建宽度1.5米x高度1.1米的下半墙+上半墙做通顶固定玻璃隔断。余下客厅开间2.9米，平新建墙安装通顶四扇大滑门，隔断客厅和新建卧室。
改造后，新增卧室面积约9平米。新增卧室靠西墙摆1.35米床，靠东墙布置0.8米衣柜+1.2米书桌。卧室和客厅***光良好。
2，其余各功能区优化改造。
🔑新增次卧后，客厅进深约5.5米，面积约24平米，靠西墙摆放沙发，靠东墙摆放电视。（电视墙不居中，建议***用可旋转电视支架）
🔑厨房做U型厨房，做高低地柜并在高地柜嵌入滚筒洗衣机，可设计洗衣槽。使用方便，收纳空间充足。厨房门口靠北墙做约1.4米宽的4门通顶储物柜，增强收纳空间约3.5平方米，可补充鞋柜空间也可收纳其他杂物。
🔑次卫三式分离，主卫做淋浴隔断，干湿分区。
🔑客厅西墙靠主卧门南侧，设计一个半高的3门鞋柜，可以收纳鞋子约25双，基本满足家人平常外出鞋子需求。
改造后，【方案一】平面布局设计参考图如下
（二） 只保留一个次卫，拆除主卫，将原｛主卧+主卫｝改为2个次卧。
1，拆除主卫，将原｛主卧+主卫｝改为2个次卧。
主卫的南墙和东墙，是整套居室中唯一的薄墙，据经验判断，此墙体可拆除。
拆除主卫南墙和东墙，用通顶玻璃双滑门将原｛主卧+主卫｝分隔为2个面积各9平方米的次卧。改造后，2个卧室功能齐全、***光良好。
2，其余各功能区空间优化
（1）厨房和次卫，优化方案同【方案一】。
（2）原东南卧改为主卧，靠北墙布置定制衣柜，衣柜面积约6平米。床头靠东墙摆放。
（3）客厅区靠西墙布置沙发，东墙做电视背景墙。餐厅区餐桌居中摆放。靠餐厅北墙做一整排通顶的柜子，集鞋柜、储物柜为一体，收纳空间超12平方米。
改造后，【方案二】平面布局设计参考图如下
（三）两套方案改造的结果
1，共同优点
1️⃣成功2房改3房，新增卧室面积约9平米，空间尺寸合理，各卧室内功能齐全，***光通风良好，舒适性较好。
2️⃣ 厨房面积超8平米，呈现U型布局，操作方便，储物空间多。厨房布置冰箱后，操作台长度约6米，吊柜约4.5米，厨房收纳空间充足。
3️⃣卫生间干湿分区，使用方便，舒适度较好。
2，【方案一】的优势
改造简便，改造费用低，改造后3个卧室相对独立性较好，***光优良。双卫功能，舒适便利。
3，【方案二】的优势
1️⃣客餐厅一体，面积36平方米，空间宽敞大气。客餐厅功能独立，家人休闲、就餐舒适性非常好。
2️⃣餐桌居中餐厅区，动线流畅，独立过道减少，整体空间利用率明显提升。
🌳原户型12平米的过道面积，除入户区和厨房门口共约3平米的独立过道外，其余9平米完全整合为餐厅区，过道空间利用率提高75%。
3️⃣东南卧改为主卧，主卧位置更为合理，隐私性大大增强。户型整体尺寸设计更合理，主卧开间大、面积大，主次分明。
4️⃣拆除原主卫改为次卧后，消灭户型暗间，居室整体更加明亮，***光优良度得到较好提升。
5️⃣餐厅北墙整面储物柜，收纳面积达12平方米，收纳空间非常充足。鞋柜、餐边柜、杂物柜等，可以根据需要，量身定制。
3，两套方案的缺点
1️⃣两套方案的新增次卧隐私性都不好。
2️⃣【方案一】客厅区独立性不好，电视墙不居中，客餐厅比较拥挤。【方案二】主卫改的次卧1空高较低，或存在楼上漏水隐患及下水道噪音等困扰。
四，改造[_a***_]事项
1，墙体的拆除，须参考土建图纸，经物业确认后，在有安全措施的前提下拆除。
3，厨卫及阳台的防水一定要做到万无一失，必须进行48小时以上关水试验。【方案二 】的改造，原主卫区的防水也要做好，注意下水主管和房顶楼上的下水管的降噪处理。
五，结论
以上两套方案，都能成功实现2房改3房，阳台、厨房、次卫及东南卧室，功能区布局及尺寸都相同。主要区别在主卫和客餐厅的功能布局。总的来说，【方案二】优势更加突出，客餐厅更大气，主卧位置和尺寸更合理，户型空间利用率得到极大提高，居家舒适性也得到明显优化。笔者个人也更喜欢【方案二】。
两套方案，笔者建议题主，可根据自身居家需求来考虑选择，如需要双卫功能优选【方案一】。如喜欢客餐厅宽敞大气且主卧隐私性好，则优选【方案二】。
最后再次呈现两套设计方案参考图如下
我是冰唐葫芦，希望我的回答能够帮到您。
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