- 租赁房屋开酒店设计费装修费计入哪个科目核算？
- 投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？
- 请教一下，酒店装修期间的费用处理？
- 拍摄酒店客房需要广角镜头，公司预算一万五，应该买什么机身、镜头呢？
租赁房屋开酒店设计费装修费计入哪个科目核算？
1、如果酒店属于你单位的固定资产，装修费、设计费全部计入酒店的成本中，作为固定资产核算。
2、如果酒店属于租赁的，装修费、设计费计入“长期待摊费用”科目，然后，按照税法规定3年摊销，或者在租赁期内分期摊销。
3、帐务处理 （1）属于租赁酒店，发生装修费、设计费 借：长期待摊费用--装修设计费 贷：银行存款等 （2）属于单位固定资产 A、发生装修费、设计费 借：在建工程 贷：银行存款等 B、装修完毕 借：固定资产--酒店 贷：在建工程 如果是翻新的，装修费、设计费全部计入“长期待摊费用”科目，然后，按3年摊销。
投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？
现在投资的行业真的很难做了，不过开发旅店***，做一个接纳旅客的宾馆。确实也是一项风险很低的项目。
现在我们东北人有一些去外面的城市开发的项目也有很多是这种开宾馆的我也有几个朋友就在烟台和威海开的宾馆。据说是旅游城市，每年5月到十月之间是旺季，效益也是非常不错的，并且这种投资风险还是很小的。
其实我也有过想干宾馆的想法，但是这药需要很多钱的。你比如说，要投资100个房间，需要多少钱装修，需要多少费用？我觉得怎么也得300万元以上。你想一想，这100个房子，怎么也得有2500平，我想装修的费用如果是简单的也不会招揽到客人。如果是消防等设施装修的不好，也不会审核过关。
所以说在这些上你一定要精益求精，不要心疼钱。我想装修费用，怎么也得100多万元。再加上50万的房租，每年水电费的费用，申办宾馆的手续，宾馆服务人员的各种开支费用。加上这些开支！我想有300万块钱就应该营业。
投资100个房间的宾馆投资费用大概多少?作为一名多年的从业者，来和大家分析分析.
事实上，酒店行业内的人一般都是说主题酒店。宾馆是相对酒店来说规模更少的住宿经营体，当然你把主题宾馆看做低配版本的主题酒店就好了。主题宾馆的设施配置比主题酒店相对来说要低，但由于主题酒店也是走精品特色路线，因此在客房数量上也不多，主题酒店和主题宾馆差不多。目前市场上有一种轻主题酒店的经营模式与主题宾馆相近，都是在保证主题特色一定水准的基础上，以较低的成本投入，以缩短投资回报时间。
这种轻主题酒店最大的优点是在投资相对较少情况下，又保持了主题酒店的特色，也是大部分经济型酒店希望能低成本转型升级模式。
轻主题酒店改造成本相对主题酒店要低，具体多少呢?以业内口碑不错的米町嘿轻主题酒店为例，一般装修改造费为5万元一间房，100间客房的话，合计500万元改造费。当然，这是在选择加盟品牌基础上，毕竟品牌方为了保证品牌声誉，必须确保酒店水准。如果你愿意放低标准，大概在3-5万之间不等，3万的话只能说是超级简约的那种，在消费升级的今天，太低级的主题风格宾馆，不仅房价卖不起，入住率也很难保证，市场竞争力很差。因此建议在装修成本这一块，至少控制在5万一间左右。这样100间主题客房，装修成本在500万左右的样子。
关于酒店租金费用这一块，按照一线城市的酒店租金按照55元一个平方，如果预计面积在4000平米的样子的话，合计费用在22万一月，如果二押一租的话66万左右。再算上经营管理费用，总投资预计在566万左右。
花566万去打造一个100间左右的主题宾馆赚不赚钱呢?如果你是选择自己运营而非加盟品牌的话，很难评估，毕竟酒店的营收和运营水平有很大关系。酒店收入主要分过夜房费、钟点房费、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房价与入住率决定了酒店的营收，而房价又由酒店的设计，服务等众多因素影响。不过根据市场上总体对比来看，轻主题酒店比一般的经济型酒店具备明显的竞争优势。
主题宾馆的投资回收周期一般为多少呢?根据米町·嘿给出的投资分析报告来看，一般回收周期在2年3个月左。2年多一点的回收周期，在主题酒店这个领域算是非常可观的成绩了。
投资100间客房的宾馆，看你在什么地方？如果在我们县城：你租房基本上就要两千平方左右，水电暖齐全。四十万左右。装修100间房100万左右；房里的配套设施空条，电视，电脑，床，六十万左右。再加上床上用品，两百二十万左右就可以开100套标间。
我们这里的标间是每间房一百一至一百三的房价，你每天客满百分之六十计算。每月的毛收入就是二十一万六。你最少得10个服务员加前台收银员，我们这里的月工资两千，十个服务员二万。水电费每按二万四计算，加银行利息二万四左右（24000十20000十24000）=68000。
每月的毛收入减去日常开销
（216000-68000）=148000。每月的纯收入十四万八千左右。年收入一百七十七万六千左右，
投资二百二十万减去一百七十七万六千元。你的投资成本还差四十二万四千元。每月纯收入十四万八，你一年零三个月就可回本
非常感谢各位网友评论，这里有几点要申明一下（一）房主在修房子的时候就照宾馆的形式设计的，每个房间的洗澡间及洗澡设施基本到位。（二）消防设备我只算了灭火器，***送礼这就看一个人的本事了，（三）装修材料自已从批发市场去卖，掏工钱请人装修。有不到之处请各位谅解！！！
问题不是很精准，所以误差会很大。
我现在正在装修[_a***_]希尔顿欢朋酒店，建筑面积12000平，有一层是餐厅、厨房、小会议室、健身房，除去大厅和消防通道外，客房一共140个，下面列一下各项费用，消防215万，空调新风260万，内部装修2800万，餐厅后厨140万，客房备品220万，室外门脸190万，两部电梯80万。五星的标准，全部大约4000万，不含买楼和加盟费。明年年初开业。
酒店分为很多个等级，汽车站、火车站旁边的小宾馆和市区内部的四五星级的酒店，其投资完全不是一个概念，仅就你购买的地皮这项，在一线城市和四五线城市，就可以差出几十倍的价格出来。
最近刚好做了一家酒店的授信业务，标准为四星级（早期介入的存续期业务，目前的酒店授信，除非极优的客户，一般银行都不再介入了，即使是五星级的也一样），以该企业的大致的报表数据给你参考一下（未上市企业的报表，一般都有水分，为了融资需要，所以你可以略降一点）。
具体案例
该酒店地段位于我们市区范围内（但非正中心），经营场所系租赁，一幢16层建筑物（地下3层，地面13层），负二负三为停车场；负一层是游泳池及健身、保健、推拿区；一层做大厅及自助餐饮区、二层宴会厅、三到四层多功能会议室，五层是***，六层到十三层为客房，房间数为189间，占地面积为1800平方米，实际建筑面积差不多23000平方米，年租金800万元。
企业的报表显示的内部改装的装修成本约7000万元（消防改造、内部墙壁隔热、水电改造、装修等等），各类设备（消防设备、中央空调、灯具、***设备、健身设施、厨卫设备、客房设备、会议设备等等）6000万元，总投资约1.3亿元（这是报表固定资产上的原值）。
这些还不包括办理：特种行业经营许可证——旅馆业、消防验收检查合格证、餐饮服务经营许可证、卫生许可证、***经营许可证、环评报告及排污许可证等等各类证书的付出成本。
营业收入呢？
客房收入：189间客房，一年无休，平均每年在75%-85%的入住率计算，酒店客房均价为350元/天，2017年的报表显示一年的住宿收入大概在：1900万元，占比17%。
餐饮收入：这是收入的重头戏，餐饮主要有三部分组成：一是会议培训时用餐、二是***客户消费用餐、三是宴会收入（各类婚宴、周岁宴、尾牙等等），依据报表提供的数据，餐饮一年的收入在6500万元左右，占比59%。
会议室收入：三到四层一共大小9间会议室，主要承接企事业的各类培训及会议，部分时候宴会厅不够使用时，会用于临时摆桌（比如年末尾牙的时候），会议室使用费按照面积大小，一天从2000-10000元不等，2017年报表显示会议室使用的收入约500万元，占比约5%。
康乐收入及其他收入：这个主要包括负一的保健推拿区、五楼***收入、客人服装清洗、酒店外墙广告等等，这部分收入2017年报表体现的收入为2100万元，占比约19%。
营业成本
该酒店目前一共有350多名员工，内部组织架构分为：前厅部、客房部、餐饮部、康乐部、商品部、人事部、公关部、工程部、安全部、财务部、总务办以及工会。2107年的人工成本在2000万元左右；此外租金成本800万元；餐饮的食材成本、***的酒水成本、设备的维护成本、酒店公关成本、银行融资的财务费用等等，一年总成本约5000万元，总营运成本约7800万元，再扣除各项营业税费、所得税、营业外支出等等，一年的净利润近2800万元。
总结
按照该4星级酒店的投入成本及利润而言，其收回本金差不多要4-5年左右，当然除非上市企业，所有到银行融资的企业报表均含有一定的水分（上市也不是说没有，只是较小）。如果说你建设的普通快捷宾馆，且没有餐饮、***部门的话，我认为打个三分之一到四分之一的折扣差不多（考虑到你要自买地皮及建筑，这个也是一大支出，毕竟酒店一般也要县级城市，再低到乡镇，入住率就比较低了），连锁酒店的单间投资一般在3-5万元/间，再加上各类改造+员工聘请+证书费用+地皮+建筑等等，没有个2000万元以上的资金，个人认为很难，这还是在县级城市。
请教一下，酒店装修期间的费用处理？
酒店装修的账务处理，发生的费用可以分两种情况来：
1，酒店的房产是自己的，在装修期间进在建工程，装修完毕后转入固定资产，如：装修期间 借 在建工程 贷 银行存款或现金 装修完毕 借 固定资产 贷 在建工程2，如果酒店是经营租入的，那么又可细分为两种情况来做账务处理；
（1）当装修工程浩大，装修费用巨大时，按照租赁期与使用年限孰短来计提折旧；装修期间 借 在建工程 贷 银行存款或现金装修完毕 借 固定资产 贷 在建工程（2）如果装修工程不大的情况，进“长期待摊费用”科目；借 长期待摊费用 贷 银行存款或现金最后，在酒店装修完毕后，营业的第一个月，一次性把长期待摊费用结转到管理费用下面的开办费科目；借 管理费用-开办费 贷 长期待摊费用总的来说，酒店装修就是以上几种情况，可以针对酒店的资产情况来选择不同的账务处理。
拍摄酒店客房需要广角镜头，公司预算一万五，应该买什么机身、镜头呢？
酒店拍摄还是需要好的画质的，所以起码是全画幅的数码相机。我们一切都卡着预算来。机身方面可以选择Sony的a7m2，目前某东机身价格是7399（第三方会更便宜）。2400w像素，很好的宽容度完全够用。对焦虽然慢，但拍摄房间不需要快速对焦，所以机身符合要求。镜头推荐fe16-35/4，超广可以拍摄全景，35mm焦段可拍摄小景别或细节。光圈虽然是f4，但画质够好，而且酒店房间题材也不需要大光圈。目前某东价格是6699。还有富余的资金购买存储卡，快门线，再买个几百块钱的国产三脚架。正好都符合在预算之内了。
一万五的预算买一台全画幅机身和一支超广角镜头就差不多了，也能满足题主需要了。
拍客房的基本要求：一是把房间拍大，二是把房间拍明亮。对于器材的选择，我建议：
一、选择全画幅机身
选全画幅的理由：1.同焦段下，比半画幅能拍到更广的内容；2.有更高的宽容度，后期能更好的处理室内和窗外的光比。
所以，在选择相机品牌上建议选尼康，尼康宽容度比佳能更好。型号方面选择尼康D750，尼康某宝***价在9000左右。
二、选择副厂的超广角镜头
腾龙15-30的第一代，腾龙某宝***价格5000不到，这只镜头非常锐利，抗眩光牛逼，不跑焦，我都用来拍婚礼的。
三、选一只三脚架
拍酒店客房最好还能上一支脚架，不用贵，几百块就行。
这套设备刚好在你预算1.5万。因为是公司买的，能买官方的尽量买官方的。
拍摄一张好的酒店客房照片，可以让消费者从视觉上感受到酒店客房内饰的精美和温馨的空间环，从而让人有入住的欲望，所以摄影师需要在构图、角度、光线及空间的摆放方面要有所讲究。当然，适合的摄影器材也是拍摄前的必要准备工作。如果公司给的预算是一万五，我个人觉得应该这样来购买相机机身、镜头及相关辅件：
首先是：机身建议购买全画幅的，这样可以轻松获得一张真实焦距的画面，不仅在像素、画质等方面都要比半画幅出色许多，而且在镜头焦段方面不会有所损失,即可得到宽敞、大气的照片。根据预算，推荐购买:：佳能6DMark II专业全画幅数码单反相机（有着2620万高像素，高感光及高速/高精度的两大对焦系统应对不同需求等），京东指导价格为8800元（一般会赠送16G卡）。
其次是：镜头建议购买佳能EF全画幅广角变焦镜头17-40mm f/4L USM镜头，理由是：性价比高，虽然比不上16-35mm f/2.8L USM镜头，但根据预算来配，这款镜头也可算是非常适合了，覆盖了从广角到标准变焦段的广角变焦镜头，不仅符合L级镜头的高画质，而且色彩平衡性较好，并具有优秀的色彩还原性等。京东指导价格为3900元.。
其次是：用剩余的两千多元钱购买两个辅件，一只一千元左右的思锐品牌的三脚架和适合佳能6DMark II单反相机闪光灯.。
以上是根据我个人的经验和喜好针对“拍摄酒店客房需要广角镜头，公司预算一万五，应该买什么机身、镜头”的个人建议。
