房子是装修完出租好还是放着比较好？有哪些好的建议？
首先你要请清楚装修这套房子的目的是什么？如果自己住的话，装修完以后建议先放置半年以上，刚装修完的房子里面的甲醛比较重，平时多通风换气，买一些吸附甲醛的绿植。
如果出租去的话，满足租户最基本的生活条件以外，自己还能赚取房租，最起码房子不被搁置，前提是你自己有多余的房子。
房子作为不动产来说，是一笔永远的财富，不管房子自己住还是出租或者搁置对你来说都不亏，还要看自己的需求了。
这个问题有点棘手，为什么这么说呢？大多买房者都是透支自己未来20年以上的收入，没有特殊情况谁会把自己房子出租给别人。据统计约55%买房是婚房，主要是为了自己住，肯定不会选择出租。87%的买房者只有1套房子，出租出去了，自己住在哪里？哪些人愿意出租自己的房子呢？
1、***户、手握好几套房子，近几年不会入住、空着也是空着，况且目前租金也不低。
2、工作原因、工作变动到异地，需要几年时间，会选择把自己的房屋出租出去，房间有人住，显现的有点人气，没那么冷清。
3、投资人、注意分清投资人不是炒房人，投资最低需要买入房产几年，甚至10—20年时间，坐等房子升值，况且收房租也能收不少钱。炒房人随时都有可能出手，不会选择出租的。
通常一般不是自己的东西，大多人不会珍惜，房子也一样。这不我洛阳一位朋友在隧道局上班。2008年房子刚装修完，由于工作调动到北京上班。心想一出去需要几年时间，想在房子空着也是空着，出租出去给房间增添点人气，还能换回来点租金。等18年回来屋里被弄得乱七八糟，墙壁涂画严重，地板刮花很多，最让人生气的是墙壁上很有很多呕吐物，恶心死人。最后找人维修一下家具，墙壁、地板花了1万多，一算得不偿失，气的直打哆嗦。所以没有特除情况新房子还是不要出租的好。
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很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择，就是新房出租房是否要装修后再出租，接下来就来说说这个事。
- 有部分业主将新房装修后再进行出租，新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加，另外在挂到中介机构时都会很抢手，而且是可以选择租客的，对租客有一定的要求，而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金，这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。
- 另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用，这种情况也很多，这样出租房对租客基本没要求，只要有人来租就可以，当然房屋的租金也很便宜，因为没有装修，没有提供优质租房环境。
- 最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东，正常是出租五年时间左右，二房东会将新房装修成类似于群租房形式，然后再次往外出租，这样的装修后出租房的租金是非常高的，也非常方便出租，如果新房在未来五年内都不打算入住，可以考虑这样的形式，既不用考虑装修的费用，出租后的一些问题又由二房东二处理，可以说就是一次收完租金即可。
不管房子用还是不用，物业费始终是要给的，我建议可以出租。房子出租分为几种，有长租，有短租，有临时出租，不知道你们属于哪种。你们是属于短租，我的建议是把厨卫做好，一次性到位，其它地方可以简单弄一下，或者是不弄。买些二手家具和家电就可以出租了，以后翻新就花不了多少钱，相当于把没装的地方再装一次，觉得我的回答不错，楼主可以收藏一下
出租怕租户不爱惜，找个知根知底的，自己住怕装修污染，真是两难啊！谁不想尽早享受新房呢？那么我来帮你分析如何解决:
1、甲醛释放周期3-15年，那么靠通风凉房子到安全值不得等上小十年！这绝对是亏本买卖！
2、出租，自如的事情沸沸扬扬，已经将出租房推到风口浪尖上了，生命只有一次，别人的生命也是命啊！
3、绿植除甲醛，好多人问我绿植有没有作用，经过实验室实验，换算下来，绿植确实有作用，效果是1%，感兴趣的可以关注格斯利环保***了解具体内容，那么按照一百平米的房子得放上千盆花才能达到效果，不要问能放下不，试一试就知道了～～
4、活性炭，硅藻泥等物理吸附的方法，大家可以算一笔账，就算活性炭吸满了有害物质，那么咱们家柜子里面的体积大还是活性炭体积大呢？其次吸满甲醛的硅藻泥相信没有一家将它扔到外面的，肯定会一直放在家里。
5、其实最好的方法有两个，一是请专业除甲醛公司分解，其次就是位移。那么这两种方法各有什么优缺点呢，行内的水深吗？可以进一步关注我，我会给亲爱的网友们一一解答。
新房出租怎么装最划算？
简装新房最划算。
因为租户的水平不一，有的会保护房东的房子。有的会有小孩子破坏。所以简单装修一下，等到自己住时，可以重新装修。并不太心疼。
不过家里的各种家具家电，应该提供给租户。因为这牵涉到租户的需求。但是也不必要买太昂贵的。租户们不用之后。自己需要时，可以重新再换。
出租房房东要配备什么家具家电？
首先，出租房房东应该为租客配备基本的家具家电，至少需要提供床、电视、冰箱、空调等设施
这些基本家具家电可以满足租客的基本生活需求，提高租房的舒适度和方便性
另外，房东还可以根据租客需求和租金价格适当增加设施，如提供洗衣机、微波炉、[_a***_]等，以提高租房的竞争力和市场价值
租房需要配床、桌子、热水器、冰箱、空调、电视(不论尺寸大小得有一个)、椅子或者凳子要有、衣柜，基本这些就足够了，如果有些租客还对厨房那一块有所要求，所以好备齐下厨的必备物品，煤气灶，抽油烟机等。
房东出租自己的房屋里面有什么样的家具家电这个完全看房东的个人意愿，正常情况下出租房屋家电的多少也跟出租的价格有直接的关系，家电多了出租的费用也就更高一点，有的租客喜欢家电多的，配套设施齐全的，有的因为自身经济状况会选择家电少的，所以这个没有硬性的要求和规定
一般情况下最基础的就是床，衣柜，沙发，茶几，冰箱，洗衣机，热水器，在南方还要求要有空调，抽油烟机，燃气灶。这些基本上就全了，但很多房东配备的家具家电不齐全，就看房东还有租金了！
出租房如何装修才能省钱？
出租房的话可以进行简单的轻辅，也就是我们常说的轻工辅料，墙地门厨卫，墙上简单来一层壁纸，壁纸用无纺的，因为无纺的最便宜，市面最常见，三十五十一卷，一卷5.4平，地面用二十一块的半瓷瓷砖，门用两百多的国产杂牌子就行，厨房卫生间的用白色40×30防水砖，卫生间的话，两百六的马桶也有的是，算便宜的了。
考虑到以后可能自己会入住，那么首次装修时，就要充分考虑到自己入住时二次装修的费用（出租房使用过程中，会有不同程度的损坏，待自己入住时，一般要进行二次装修）。
首先，要在空间布局上做充分的考虑，该改动的改动。从自己使用的角度出发去设计布局，会相对更人性化一点，这样租客使用起来也相对会舒心一点。
其次，在装修时，要避免自己入住时的改动。在水电设计这块也要用点心思。开关、插座合理布局，需要的地方都要有，而且在水电材料上要选用相对较好的。这些隐蔽项目前期做好了，自己入住的时候就不在需要进行改动，二次装修费用就会相对较低些。
最后，墙面刮腻子后刷油漆就可以了，顶面的话建议也是刮腻子刷漆，不需要吊顶。地砖的话只需要选用一般质量即可。整个装修下来就四项：泥水、水电、油漆、门窗及其他。费用相对来说就会比较低些！
出租房如何装修才能省钱？
1、墙面的装修
如果粗糙的房屋墙壁是水泥墙,应该涂上白色的乳胶漆,并且应该局部使用一些功能性的天花板来遮挡悬梁,使其更加美观。
2、地面的装修
地面需要平整铺设地砖,并且需要完成防水层。防水层的成本可能会稍高一些,但要减少以后可能会发生的很多麻烦,则需要花费很多成本。另外,地面装修时,需要选择地砖,如花纹,暖色调,这部分选用吸引住户特点的地砖,但价格并不需要太贵,毕竟是用了出租房子。
3、门窗装饰
原来空白房间的门窗可能不太好,有些需要更换,一般简单的装修,门上涂漆门。
4、厨卫装修
厨房和厕所的装修很昂贵,只有在水电之后。厨房翻新主要是防水,瓷砖，防水,如果你可以自己做,你可以通过自己工作省钱，但是卫生间的防水和防盗，这些费用是不能省去的。
5、家具装修
虽然出租房不是自己的,但为了租一个好价钱或需要配置一些基本的家具。
在装修中，基础装修占了很大一部分费用，而出租房屋基础装修以简单为主，可以节省很多装修费用，比如房间不做吊顶，选择普通地砖，室内不做太多的装饰。
对于出租房屋而言，不必买太贵的家具，以简单实用为主，但在选购床、沙发等时，应力求舒适。
