- 复式露台烟道怎样处理？
- 顶层复式全越空中花园产权归属，顶层天台露台平台业主能占用吗？
- 开发商送的露台阳光房没有安装屋顶，可以自己封顶改装为卧室吗？
- 2楼带露台装修？
- 带露台的顶楼复式会不会存在漏水问题？如何在改造露台时应付物业？
复式露台烟道怎样处理？
首先要注意的就是烟道不能够拐弯，否则影响到排烟的效果，所以顶楼公共烟道必须是直筒的，改造烟道的时候最好将烟道口设置在风道口出口，设置在风道口之后，这样才不会让烟排到居民的家里。
其次需要注意的就是在风道出口外最好能够使用水泥预制板加宽四面，这样就可以固定好烟道，也防止风吹倒的风险。
顶层复式全越空中花园产权归属，顶层天台露台平台业主能占用吗？
露台一般都是开发商赠送给顶楼业主的，还有一楼的业主的小院，都没有合法手续，但是属于各自业主的，露台属于一个楼道的公共部分的话，一楼的小院是不是也是公共部分，都可以随便进出，于情于理都说不过去，所以国家应明确露台及小院各自私有
开发商送的露台阳光房没有安装屋顶，可以自己封顶改装为卧室吗？
我做过三四个这样的案例，我可以把经验分享一下！
一 。2014 年的一个工地，新小区，还建房和商品房混在一起的，挺大的一个小区。这是一个顶层复式，有个15平米的一个露台。 一开始客户希望做一个阳光房，里边用石膏板做房间，做里外两层，当做一个卧室来使用。
物业一开始是不准做阳光房，我们也拖着没做，后来有关系的就开始 带头做，慢慢就做开了，但是严禁室内隔墙吊顶，必须是阳光房！也有人不信邪，后来被拆了几家，也就没人隔了！
二。2016 年汉阳的一个别墅，小区业主整体把房子加了一层，一户交了15万。
你的问题归根结底两点
1.如果小区大多数都这么改，法不责众，可以混过去！
2.自己关系足够硬，花点钱可以摆平物业和城管，你的房子不在主干道边上也可以混过去！
如果不可以的话，只能从技术上解决！
阳光房遮阳顶帘
在回答这个问题之前，建议楼主赶紧看看你的购房合同，在买房时开发商会告诉你露台能不能封起来，而且会写进合同里，白纸黑字这就是依据，有了这个后，恭喜楼主属于你的个性阳光房可以实施了！
有了这个先决条件，那么怎么做就随你便了，小区物业会在外观样式和颜色上有要求，把做阳光房商家设计的图纸，拿到物业审核下，一般都没问题的。
@陈强设计师 有两点建议：
第一、一定要做专业商家，而不是二道或三道承包商，品牌门窗店是个不错选择，他们受过品牌厂家的专业培训，材料、工艺、细节、服务都能得到保障。他们可以安排设计师上门量尺设计方案，如果方案不满意，还可以求助品牌厂家设计师，这是很关键的优势！
第二、要有专业的安装团队，而不是随便找个人做做，后期维修隐患非常大。俗话说“三分产品七分安装”，再好的材料，安装师傅不专业，细节处理不到位，辅料衔接不好，都会存在一些问题，导致整体效果差强人意！
将露台阳光房做成卧室是有利也有弊的，下面华禹给大家仔细分一下，各位看官各自评判。
优点一：
露台用来做阳光房的话，最大的优势应该就是阳光好了，因为是没有遮挡的，所以可以全天的享受阳光，看起来更加舒适温馨一些，这样对于儿童来说充足的阳光是有助于健康的，还可以促进生长，对老人来说具有预防骨质疏松的情况，对大家的健康是很有帮助的。
优点二：
当我们将自己的露台打造成阳光房屋的时候，还有一大优势就是视野非常的宽阔，可以在这里欣赏外景，将各种美丽的景色尽收眼底，从而开阔了我们的视野，也会给我们带来更好的心情，对于孩子的健康成长有很大的帮助。
优点三：露台阳光房的设计可以满足我们更多的生活需求，不仅可以当做卧室、茶室还可以当做运动室、客厅等空间进行使用，可以说是一举多得的设计，这样也给我们的生活带来了乐趣和格调感，提高了我们的品味。
缺点一：露台打造阳光房最大的缺点就是搭建的时候会使用很多的材料，而且不同的材料具有不同的缺点，会给我们造成不好的影响。就拿钢化玻璃来说，虽然通透性比较好，但是保温隔热情况比较差的，不同的材料有着不同的优势和劣势的。
缺点二：
当我们将露台打造成阳光房的时候，这种产品的承受力要求是比较高的，而且进行建设的时候也需选择[_a***_]的材料进行打造，对尺寸也是存在要求的，这样才能够满足我们的支撑力，所以说相对于造价是比较高的。
缺点三：
露台阳光房进行打造的时候需要注意的内容也是比较多的，尤其是通风系统以及排水都是需要注意的，否则会给我们造成不好的影响，对健康也是有危害。
要不要在露台阳光房搭建卧室，还是要从业主的需求出发，如果家庭面积小的，那么可以选择在阳光房改造成为卧室，如果家庭面积足够大，那么阳光房可以打造成一个小型花园也是不错的选择。
这个从技术上是可以的，我们在装修当中做过很多这种案例。
具体做法有三种:
1.用方钢在房顶做成井字格，然后在井字格上面儿放铁板，然后在铁板上面回填水泥层，这样既可以保温隔热，同时又可以隔音，效果非常好。而且施工也不复杂！
2.直接在房顶现浇楼板，然后做成房间，这样做可能稍微复杂一点儿。毕竟还需要支模板上，绑钢筋，稍微复杂一点儿。但是最终做出来都是没问题的，从技术上都是能落实的。
3.直接用阳光房封成卧室，这个是最简单的方便，但就是隔热隔音效果稍微差一些。
做阳光房的时候，就需要在顶面做一些隔热处理:例如贴膜，打防晒帘儿等等一些措施。能一定程度上，起到隔热保温作用！
其实这个事情的关键不是技术难度，而是和开发商和物业的协调，如果开发商物业不允许，消防通不过的话，那这个事情肯定是不行的！
这才是事情的关键！
大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。
根据我国物权法的相关法律法规，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行使权利时不得危及建筑物安全、不得损害其他业主的合法权益！”你改造成卧室已损害到其他业主的合法权益同时也可能危及建筑物的安全！一旦被城管查到，就会惹来不必要的麻烦！
2楼带露台装修？
可以装修成阳光房或者露天小花园！2楼带露台一般都是别墅或者复式楼才有，属于赠送面积，有个小露台相当不错，业主可以根据自己喜好改造，比如阳光房，玻璃房，房间里打造榻榻米私人茶室，可以喝茶聊天，当然我最喜欢还是装修成私人小花园，弄个葡萄架，一个都是绿植鲜花的露台
带露台的顶楼复式会不会存在漏水问题？如何在改造露台时应付物业？
这个关于露台防水的问题是这样的，首先是房屋产权外赠送的，你使用的后期防水是由你负责的，公摊面积的防水后期漏水是由物业维修的，现在赠送露台的装修外观跟使用范围，尺寸都由当地的城管负责审核通过才能装修的，所以各个地方的管理方式有出入，具体的露台使用范围跟规范还是要问一下你们的物业管理人员。
感谢邀请。
不知道题主的房子是什么年代的，如果时间比较久的话，漏水的肯能性相对较大一点，如果是新楼，漏水的概率相对来说比较小，但也不是不可能。既然题主考虑改造露台说明是考虑自己住的，那么建议题主不管是老房子还是新房都在施工之前把防水做一遍肯定是没错的，毕竟如果后期有漏水的情况， 重新做防水的话工程量就比较大了，而且楼台的下面是自己家或者别人家造成的漏水都不好处理，还不如在改造之前就把防水做了。至于应付物业的问题，装修之前是一定要交装修保证金的，一般如果改造的话装修保证金基本是要不回来的，其次如果露***全是自己家使用的话可以给物业经理点好处，只要物业经理睁只眼闭只眼的，这个事就很好过去，再其次就是改造动静不要太大，如果碰到有楼下住户举报给城管的话，那就要拆除了。
顶楼复式最重要的是做好防水，而且赠送部分由自己做，至于怎么使用需要跟物业沟通。如果涉及加盖或者变动需征求城管部门同意，否则属于违建乱建。(找城管部门要动点心思，你懂得……)
会存在漏水问题，现在有时雨下得特别大特别久，有时雨下得不正常，记得有一年雨下太大还出现船翻的事情。所以呢，如果是正常的下雨，只要屋面做好防水措施，屋面的防水材料好，一般是不会漏水的，但是呢，一年总会有很多时间是有下雨的，一两年下雨的时间加起来比较久，有的地方会漏水，墙面会看出漏水的痕迹，所以一两年要喊专门的这方面的师傅有修一下，保持墙面的干净，还有就是一两年修一次，可以防止漏水恶化及时得到预防。如果条件好的小区有物业师傅专门管这个，可以请物业师傅来修，然后给物业师傅一些钱，他肯定会修得更加尽心尽力。如果条件稍微差点的小区，那就要自己到外面去找专门修防水漏水的师傅来上门修理呢，当然是按市场价是多少给修防水漏水的师傅钱啦，然后他们就会把事情办得很好。在改造露台时如何应付物业，只要改造露台时，改造的时候不要改了房子主要承重的墙或柱，比如剪力墙绝对不能改造它，因为改造了主要承重的地方，有可能整个房子会倒塌，这样会给整栋楼的人带来危险。带露台的顶楼复式会存在漏水问题，因为露台长年累月受雨雪影响，水滴石穿，所以有时会漏水，那么就要经常检修，及时做好预防措施，不要到了出现严重漏水时，再去花大价钱去修理。
