出租房改造装修的7大要点？
1. 7大要点
2. 包括：安全性、舒适性、实用性、美观性、环保性、经济性和可持续性。
这些要点是为了确保出租房的居住环境符合租客的需求，并且能够提供一个安全、舒适、实用、美观、环保、经济和可持续的居住空间。
3. 在改造装修出租房时，需要考虑租客的安全，例如安装防火设施、检查电路安全等。
同时，舒适性也是重要的要点，包括合理的空调、采光、隔音等设施。
实用性指的是根据租客的需求进行布局和设计，使得房屋的功能得到最大化的利用。
美观性是指装修风格和色彩的选择，要符合租客的审美需求。
环保性是指使用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。
经济性是指在装修过程中要合理控制成本，选择性价比较高的材料和设备。
最后，可持续性是指装修后的房屋能够长期维持良好的状态，减少维修和更换的频率。
这些要点的考虑可以确保出租房的质量和价值，提升租客的居住体验。
出租房简单装修后大概要通风多久？
出租的房屋简单装修后大概需要通风多长时间，这个需要与你装修时用的装修材料好不好有关！***如你装修的材料是劣质材料，那么通风10年的时间也不够！需知装修材料中的甲醛完全挥发需要10年及以上的时间，才能完全挥发。否则对人体有很大的危害。而如果用完全合格的装修材料，一般通风3至6个月就可以入住了。
出租房如何装修才能更好的吸引客源？
- 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
- 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 无隔断、不改造，到期原样返还
· 负责租金催收，处置违约
城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名[_a***_]管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》
来自一个房租中介的意见：
不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。
首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂
根据以上推测，我们可以做出如下判断:
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
出租房装修好要晾多久？
当你出于出租房屋的气候时候，你需要做交到的装修后继者，这种装修工作结束以后，我觉得要晾晒大约三个月的时间，在这三个月中，不断的通过通分换气的形式，交室内有毒的装修气体也就放的出不多了，然后抱紧人来，通过人的活动，也继续有害物质的散发
太原的各类出租房装修情况咋样？
在四川成都自如平台首次出租房甲醛检测超标一事曝光后，陆续有太原的租房客请检测机构对自己租住的房间进行检测。在检测结果的背后，租客们关心的是，自己入住的出租房质量到底如何？质量差到底有多差？而在首次出租的新装修房屋，到底晾了多久?山晚君用了一个月时间走访了太原多个出租率较高的小区，发现出租屋质量令人堪忧，而不少房产中介、出租户为了收取租金，不顾装修、改造是否安全，埋下诸多隐患。
一般情况下，太原市一套两室一厅的房子请装修公司装修，费用起步价在三万元至四万元之间，价格更高的自住装修价格上不封顶。但如果是用于出租，装修费用几乎能砍一半。山晚君走访了市内多个装饰城发现，各类质量的材料琳琅满目。就拿木地板来说，质量好的进口地板300多元/平方米，而质量最差的地板十几元/平方米。对比质量好、中、差等档次的木地板发现，用于出租屋的地板味道刺鼻，手感单薄、脚感硬。除了木地板，各类瓷砖价格分门别类让人眼花缭乱。拿性价比高的抛光砖、抛釉砖来说，质量好一些的一百多元/片，质量差的砖十几元甚至几元一片。在各个基础工程上省一点钱，最后就能省将近一半的费用。出租屋花费基本不会超出两万元的价格，就能达到出租标准。而首次出租新房几乎不晾也是一个问题。
新房出租不晾晒、不环保，那么二手房、旧房出租会不会好一些？山晚君走访市场发现，同样是两居室，新房能租到2000元/月-2500元/月，老房子价格在1500元/月-1800元/月。很多年轻人认为，便宜租到老房子，再爆改出租屋，改成自己喜欢的样子即可。事实上，对于大部分租房客来说，在不经过房东、物业的同意，改变房屋格局很难执行，所以很多租房客仅仅是贴个壁纸，换换家具了事。
除了环保担忧外，目前太原市很多小区将出租房改造成群租房、合租房的现象十分普遍，让很多业主担心其为小区安全埋下隐患。虽然太原市规定，房屋出租不得破坏房屋承重结构，但群租、合租现象监管是个空白。山西晚报记者查阅了住房和城乡建设部曾出台的《商品房屋租赁管理办法》，其中对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民***规定的最低标准。违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。但在实际操作中，这个管理办法得不到严格应用。
