- 近期公司规模扩张，想在南宁开一个分公司，想问一下在南宁哪个区买写字楼比较好？
- 现在南宁的写字楼怎么样？
- 针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？
- 怎样装修办公室才有大空间的视觉效果？
- 南宁十大写字楼排名？
近期公司规模扩张，想在南宁开一个分公司，想问一下在南宁哪个区买写字楼比较好？
东盟商务区啊，一个城市可以有很多个经济开发区，但全国只有一个东盟商务区，这里有12国领事馆，众多金融信贷机构等公司，这些是不会轻易搬走的。
你可以考虑一下龙光世纪哦，龙光是中国地产20强，又是上市公司，不论是产品形象还是产品质量，对比周边楼盘来说，都是让人比较放心的。
现在南宁的写字楼怎么样？
在南宁，写字楼好找，但好的写字楼基本都是供不应求的。
目前南宁商务办公板块主要集中在金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地。
金湖CBD是南宁较为成熟和知名的商务办公区域，能享受周围酵熟商业配套，传递出干练的精英风范与沉稳的公司形象；路网畅达，能降低商务合作中的时间成本。
青秀万达写字楼就是金湖CBD写字楼中一个很好的选择。青秀万达中心作为金湖商圈唯一在售的5A甲级写字楼，超高配置，附近还有各大***机关等繁华的政务配套，成熟的商务氛围，宜租宜用宜出售。所处的青秀万达广场，是万达集团的第三代城市综合体，集***休闲、餐饮、购物等配套设施于一体，立体化交通网络布局，汇聚八方来客，置换高效商务财富。
其它的商务办公区域，东盟商务区高端但租金太贵，道路狭窄，交通略不便；五象新区总部基地也拥有不少写字楼，但一个新区成熟需要时间，商务氛围尚未形成。
无论是自用型还是投资型，南宁的写字楼市场现在都很火爆。“一带一路”、《北部湾城市***展规划》的倾斜，南宁企业注册量连年激增，新增企业的刚性办公需求和原有企业改善办公环境的需求“双需”迫切。今年因为政策关系，一些投资型的买家开始淡出住宅市场，转而投资回报收益相对稳定的写字楼物业。南宁写字楼前3季度成交同比上涨8成，可见，写字楼的受欢迎程度。
南宁写字楼空置率2017以前一直是20％左右，有些眼红反骨仔妒忌南宁发展太快，想让大家觉得南宁很萧条希望别人不要去，就故意把五象新区那90％还在建设没得交房使用的算进去才把全南宁写字楼空置率硬生生的抬高到50％而已，可见南宁五象新区一旦建成潜力非常巨大！！！
针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？
这个问题我最有发言权，坐标贵阳，身边不少的朋友，都是写字楼的业主，有的是在金阳，有的是在花果园，今年以来，不少业主的租金还是降了很多的，有的甚至空置了大半年都没有租出去，现在贵阳花果园有的写字楼，毛坯每平米每个月甚至都可以租到25左右的价格，要来租的人都并不多！
如果看一下某些专业机构，对于贵阳、南宁这些二线城市的写字楼空置率的统计，就会知道行情的温度如何了，有人可能会问，既然写字楼那么多空置，租不出去，那为什么还有那么多在建的写字楼呢？
其实，写字楼市场，要形成一个良性的循环，最重要的还是需要“一只看不见的手”来调节。
比如，***设可以由官方或者官渡商办的形式，设立一个写字楼运营的基金，然后将业主手中空置的写字楼集中按照一定的价位，根据业主自愿原则，协商收过来，可以是租，也可以是产权的收购，然后统一打包对外出租、运营，一方面，既能打破各写字楼单个业主个人出租，难以形成业态集中的规模化效益的弊端，另一方面，也是对写字楼业主手中“现金流”的一种回笼，毕竟，让市民手中的钱，不再被“写字楼”绑定，盘活资产，才能更有利于拉动消费，促进经济“内循环”。
而且，这样的方式，既能盘活写字楼的投资者手中的资产，让现金流充裕起来，拉动消费，同时也能让城市的写字楼价值提升，形成规模化集群效应，降低空置率，从而进一步吸引更多的人来投资城市的商业和地产，这就是一个良性循环。
这样的一种内部调节，其实没有多复杂，就相当于现在的托管公司，有官方主导或者国资控股，起到一个稳定的平台作用，对于未来的监管和治理，也能提供非常便捷的通道。
总之，要解决写字楼的空置率，其实并不是单靠业主和租客或是房开商这些单方面的市场因素就能决定的，毕竟，市场具有一定的盲从性，而且，在商业地产领域，因为开发建设的周期相对比较长，在投资方面，也存在滞后性，所以，这就需要非常强有力的第三方调节力量来介入。
另一方面，从写字楼的使用用途上，其实也没必要限制得非常严格，比如用于金融办公的，对于一些有条件的写字楼，如果同样也可以用于开酒店、公寓，甚至用于一些餐饮或其他业态的楼宇经济，那么，对于写字楼市场的空置率降低，是有很大助益的，总之，要盘活现有的写字楼资产，就不能墨守成规。
怎样装修办公室才有大空间的视觉效果？
为了改变而改变？
1，明确过去的装修风格，反其风格装修（中式对欧式，堂皇对简约，金属对木艺，凌乱对统一）
2，与企业最重要的客户风格保持协调，让大客户有宾至如归感。
3，断舍离，扔掉一半。
装修办公室在空间设计中将动线、机能、比例分割、美感的结合，呈现出完全专属于业主的生活空间，这是我们对每一个设计案所秉持及坚持的目标。设计，须从使用者的角度出发为本质，简致制作从心倾听您对生活的需求，简朴和谐的比例调和素材的纯粹，随您的思维习惯与空间产生对话，让居家装满回忆，情感，使生活变的简单，放松，谨慎审视每个环节的品质，始终是我们坚持的态度，是南宁华成装饰公司空间设计一直以来的服务理念。
办公室让空间更有温度是设计的永续目标和信念，抓住您美的定义，享有灵魂的空间，附有温度的格局，打造你理想的世界，设计师们自由共同创作，没有界限的意涵。结合建筑、室内、景观、影像，全方面的整合设计，给予空间规画更完整的***与设想。拥有专精而专业的建筑学养与训练，使得团队对设计有更多不同面向的看法，朝向自然、空间本质的方向前进。
如果要从视觉上有大空间的效果，首先要利用反射的功能，多用镜面或金属材料，因为镜面和金属材质都有很强的反射功能，可以瞬间扩大视觉上的空间感。其次装饰墙面可以做一些3D立体造型，同时在[_a***_]上有一定的深浅变化，也能增加一定的视觉空间感。最后在选择软装类的装饰品，如窗帘挂画也要多选择有层次感的类型。这样就会让空间从视觉上感觉比较大气。
南宁十大写字楼排名？
广西南宁华润大厦445米＞广西南宁龙光世纪400米＞广西金融广场325.5米＞广西九洲国际大厦318米＞广西南宁地王国际商会中心303米＞广西南宁宝能环球金融中心T1楼268米＞广西南宁三祺广场268米＞广西南宁五象航洋城236米＞广西南宁合景国际金融广场225米＞广西南宁华润幸福里220.5米
