天津装修贷哪家银行最便宜？
目前，天津地区提供装修贷款的银行有许多。但是对于哪家银行最便宜这个问题，需要根据不同的客户需求以及个人情况进行评估。一般来说，不同银行的***利率、还款方式、额度、手续费等都会存在差异。因此，建议大家可以通过比较不同银行的装修***产品，选择最合适的银行和产品。同时，还需注意***合同的细节条款，防止因为一些隐性费用等导致最终还款金额高于预期。
未来五年天津房价，该何去何从？
未来五年天津房价，新房价格趋向于稳定，而二手房价格阴跌调整！
新房价格偏稳，是因为目前房市在慢慢回归到理性消费市场，国家有“遏制房价上涨”的初衷，让房子回归的其居住属性轨道。
一方面，土地价格、房产的开发成本还在高位，房产价格在相对的高位横盘。另一方面，传统老城市人口流入速度减慢，且城市中96%的群体已经有房，真正的刚需购房者和改善型住房者越来越少。而正好目前房企开发商，竟争越来越激烈，中小房企加速被淘汰出局。
最后，仅有的少部分头部房企生存下来，按照刚需和改善型购房者的需求，按需供应房源，且价格相对稳定 。
而且目前房企全面去库存阶段，不但自己售楼处卖房，也签了许多第三方媒体或第三方分销公司在卖房，基本是每次开1-4栋认筹，认筹完后，资金快速回笼后，又卖下一批，且价格基本稳定在可控范围。
综述，未来随着购房人群的继续减少，大的房企开始转型成小区商业运营服务、物业服务等后房产服务。而天津作为知名的二线城市，其未来发展还会继续，所以看好天津发展的购房者，如果在天津收入可以，且能在天津有好的将来，可以视自己情况，在房价偏稳的预期下，按需择机买房。
而二手房市场因为交易环节的费用偏大及交易流程繁琐等原因，越来越有价无市，每年阴跌调整是大概率，直到卖不出去，只能变卖为租，海量的二手房源也会相对保障房租价格偏稳运行。
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（图片来源网络，侵删）
抛开全国性的上涨或下浮趋势来看，个人认为天津房价有上涨或平稳的可能性各占一半，主要取决于政策和产业。
1、众所周知，天津产业当前处于最困难的时期。
2003-2012年，天津是处于经济和产业的上升期，主要特点是工业产业的快速增长。以化工、机械、航空航天、钢铁等为代表的大型国有、外资投资项目落户天津，因为戴相龙为代表的金融人士任职天津，给与天津城市改造以巨大的资金支持。一度天津的经济规模超过广州，直追深圳，中国第三城之争火热化，仿佛北方经济中心的定位就要实现了。
但是在北方经济中心争夺中，工业产业方面天津虽然取得了部分成功，但是在最主要的第三产业方面北京守住了阵脚。在金融、总部、互联网等产业方面，天津虽然做了很大努力，北京提出很多理由完全没有放手。天津新三板努力最后关头功亏一篑，彻底击溃天津的努力。
2013年以后，国内外形式变化，国际市场收缩，国内对天津经济定位变化。天津成规模第二产业，反而成为负担，特别钢铁行业渤海钢铁破产清算，私营的钢铁企业也不景气，环保工作把很多民营的工业关停。而绿色产业的第三产业自始就没发展起来。
产业是房价的支撑，在宏观政策控制房地产的情况下，天津房价格外受影响是自然的。
2、天津处于调控政策最严时期。
天津限购政策细则——区域性限购 从现在天津限购政策中要明确区域性的限购，简单说如果在天津市已经拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭，在天津的部分区域是不能够再次购房。
天津限贷政策细则——房信贷政策 购房的信贷也有明确的规定和要求，在天津市内六区以及武清区范围内，如果是首次购房的非本市户籍家庭，在申请商业***的时候这个比例是不能够低于40%。 根据天津地区如今的限购政策看，对金融的监管也有更高的要求，严格地做好信贷的金融监管力度，对购房的首付都有更高的要去，做好审核，有任何的违法情况都会及时严格处理。
海河人才***只完全放开的了一个月，比如持有全日制本科学历证就能拿到准迁证。在各方压力下，政策持续收缩。开始是要调档证明，后来又要外地无社保证明，再后来要本地社保证明。没有人的聚集，肯定房价受影响。
所以，天津房价基本盘还是有的，当前最困难的因素影响造成房价不景气。利空出尽，未来应该还是利好占多。
天津作为离北京最近的直辖市，一直被北京的光环压制着，缺少存在感。但是未来5年，我看好天津的房价。
说起天津，我仅去过一次，对天津说不上了解。但是多年来，对房地产市场趋势的敏感，让我对天津房产市场抱有美好的期待。
我是去年年底去天津武清参加《外交官》杂志举办的驻华外交官烹饪赛的活动。
武清的奥特莱斯给我留下了深刻的印象，
疫情会在今年或明年初彻底结束，国家会在两年内经济复苏，并且获得新的经济增长点，重新腾飞。以后，房地产不会被视为支柱产业，但会成为经济的有机组成部分。新房会以减少库存为主，尤其之前盲目投入的偏远地段。国家的基本面一路看好，而天津作为北京的海上门户，位置好，人才储备足，会成为新基建5G建设示范城市，发展不可估量。综上，我认为五年内，天津核心地段会上涨较多，其余地段微涨，具体看经济工程落地的规模及效果。
未来10到15年我个人认为房价还是会涨的，但20年后，我们的20后长大成人，如果没有外地人才的强烈竞争，20后独生子女基本上人均3套房，到时候的房价就不太好说了，再有就是因为房价影响的其他行业因素导致20后的就业等等问题应该会慢慢浮现了。
溥仪和婉容、文绣居住在天津静园时过着怎样的生活？
1924年冯玉祥趁着直奉第二次战争的爆发，在北京发动***，囚禁总统曹锟，推翻直系曹锟***，而且将溥仪驱逐出皇宫。1925年2月24日，溥仪带着自己的皇后、妃子，以及弟、妹，以及太监宫女等坐上火车逃往。
天津张园旧址
实际上溥仪逃到天津之后，他们的第一个落脚点不是静园，而是天津的张园。张园是清代两湖统制张彪于1915年所建的豪宅，1924年东，孙中山应冯玉祥邀请，偕夫人***北上商谈中国统一和建设问题，到天津后就在张园下榻月余。而此次溥仪来张园。而溥仪在张园住的房间及新床的摆放位置，竟然和此前孙中山的居室和床位分毫不差，一个是民国的国父，一个是亡命的皇帝，不同命运、不同道路，水火不容的两个历史人物，却在张园选择了同一栖身之处。溥仪在张园门***上“清宫驻津办事处”的匾额，广结遗老遗少，社会各派势力，以图复辟。张彪去世后，溥仪迁出张园。
溥仪与自己的弟、妹家人
1929年7月，溥仪一行人从天津张园搬到静园，一直到1931年11月出走东北为止，一共在静园居住了两年多的时间，而他在静园这两年的时间中，实际上就是在谋划一件事情，那就是复辟大清王朝。
天津静园旧址
我们在查阅溥仪在天津静园的活动轨迹中就可以发现，他在这期间最频繁的活动就是与日军接触，而且静园就是在日租界内，与日本联系更为方便，他在不同时期分别与吉岗安直、土肥原二等日军将领接触和会面。同时委派郑孝胥到日本开战复辟活动，委派刘建业等联络东北的满铁总裁、日本关东军重要人士开战复辟活动。而且溥仪还亲自到日本军营会见上角利一等等，这些日本军官都是后期伪满洲国的重要人物。
溥仪入驻静园
当然，在谋划复辟工作之余，溥仪当然不能亏待自己，他把自己的业余生活安排的很丰富：
溥仪每天的日程表
【一】自己每天都有满满的***。每天都做[_a***_]，什么时间起床，什么时间吃饭、看书、学习、会见等等内容都有明确的时间节点，在这方面来看，溥仪每天的生活看来都很丰富和充实。
【二】业余生活很现代。溥仪自静园从事的体育项目都是很现代的，他最喜欢网球和高尔夫球，即便放在现在，这两项体育活动就是放在现代，那也是非常高雅和高级的体育运动。
【三】饮食很西化。溥仪在《我的前半生》中有一段关于饮食的记录：衣裳不必太讲究，但是礼貌十分重要。如何喝咖啡像灌开水，拿点心当饭吃，或者叉子勺儿叮叮当当的响，那就坏了。在英国，吃点心、喝咖啡是Refreshment（恢复精神），不是吃饭……。所以，溥仪在静园的饮食主要以西餐为主，外加咖啡。
文绣与溥仪离婚调解书
【四】文绣与其离婚。1931年8月23日，淑妃文绣正式向溥仪提出离婚，原因是她再也忍受不了溥仪对他的冷落，和宫中的不自由。坚决向天津地方***要求和溥仪离婚，文绣聘请的律师与溥仪的代理律师最终寻求庭外和解，于1931年10月22日达成离婚协议。
九一八事变后，溥仪在静园与日本特务头子土肥原二密谈之后，于1931年11月10日晚从静园后门悄悄溜出，秘密离开天津，达到东北，在日本人的协助下，当上了伪满的康德皇帝。
1924年，冯玉祥带兵把溥仪赶出了紫禁城，溥仪暂时搬进了父亲载沣的住处醇亲王府，但是当时溥仪在京城多有不便，他想极力逃脱当时***的监视，因此打算离开京城这个是非之地。
在1925年2月，溥仪被日本人护送，正式移居天津租界静园，静园环境优雅，位于日租界宫岛路，也就是现在的鞍山道。
到了天津的溥仪，犹如鸟儿出了金丝笼子，放开了手脚，也打破了自己在紫禁城的种种祖宗规矩和陈旧规定。
溥仪和婉容文绣三人的日子过得极其奢华，毕竟有花不完的钱财和空前的自由，生活变得五光十色，丰富多彩。
溥仪当时特别喜欢待在天津的静园，因为在这里，他仿佛又找到了清朝皇帝的感觉，在天津租界里，他受到了极高的待遇，不仅外国的国家领事和驻军司令等对他尊称皇帝，一些只对外国人开放的场所还特殊为他开放，他享受到了特殊华人的待遇和荣耀。
▲餐厅▲溥仪卧室
溥仪在天津学会了开车，他开着别克六缸宝石蓝色小轿车去马场道俱乐部打球，而且把大量的金钱都用到了如何装扮自己上，每逢出去的时候，都会穿着最讲究的英国料子西服，领带上插着钻石别针，袖上是钻石袖扣，手上是钻石戒指，手提“文明棍”，戴着德国蔡司眼镜，身上喷着古龙香水。
▲在天津时期的溥仪
溥仪带着自己的皇后婉容和淑妃文绣，出入各大场所。他们一起到英租界购物，到起士林吃饭，骑马、开汽车，到跑马场观赏游乐。
不仅溥仪在天津静园待得很开心，婉容和文绣来到天津，日子也过得相当惬意，不仅和溥仪出入各种场所，而且溥仪每月给她们俩有额外的零花钱，婉容是每月1000元，文绣是每月800元，虽然都有零花钱，可婉容如果买了什么，文绣也会比着买。
▲在天津时期的婉容
婉容来到天津后，新鲜的生活，让她容光焕发，高兴得简直撒欢了，毕竟婉容从小学钢琴和英语，标准的贵族摩登女郎，她迅速的加入到了西派的时尚潮流中，换上了新的衣服，烫了头发，以伊丽莎白的名字穿梭于各大社交场所，成为走在时代尖端的摩登女郎。
▲婉容卧室
▲婉容起居室（有钢琴）
溥仪同样和婉容都接受到西式教育，因此有共同语言，他们一起在华尔兹下翩翩起舞，日子过得很快活，而文绣就比较可怜了，她显得格格不入。
因为文绣从小接受的是传统教育，几乎和西派摩登绝缘，她不懂什么是时尚，也融不进这灯红酒绿的社交圈，因此受到了溥仪的冷落。
▲文绣卧室
静园二楼东部为溥仪的卧室，西部为婉容卧室、北部为小客厅及储藏室。北部三小间为文绣卧室，溥仪常到婉容房里，却较少光顾文绣。
溥仪在天津静园期间，一直投靠日本人，以图复辟大业，这期间和婉容关系很好，冷落文绣，也使得文绣在1931年登报和溥仪离婚。
▲在天津时期的文绣照片
总而言之，在天津静园溥仪和婉容度过了人生中很幸福开心的几年，在天津的生活、时尚、洋派、多姿多彩、气派，比待在紫禁城幸福多了。而且当时的天津静园也因为溥仪的存在出尽了风头。
▲静园墙壁上婉容和溥仪的各种照片
从1925年到1932年，溥仪在天津静园的生活多姿多彩，只可惜溥仪待了7年就离开了，后来日本对溥仪开出了诱人的条件，让他去东北的伪满洲国当皇帝，溥仪按捺不住，毫不犹豫的同意了日本开出的所有的条件，带着皇后婉容动身为了东北，开始了傀儡皇帝的生涯。
