复式公寓楼上房间怎么做透光好？
一定要把仅有的窗子透进来的光线利用好，因此很多不涉及到隐私的隔断，最好做成透明加厚玻璃的材质，这样可以做到光线不被遮挡。
一般的复式公寓一层都会设计成客厅或者书房，像这种私密性不是太强的区域隔断选择玻璃是没问题的。如果既想让自己的复式公寓透光，又保留住隐秘性，这种静电玻璃贴就是很好的选择，而且粘贴十分方便，对光没有拦截作用，这样可以把二楼的卧室墙装成玻璃隔断，然后买这种玻璃贴纸加以装饰，能避免用水泥墙把光线遮住
但是卧室会放在跃层上，这种有私密性空间的地方，就要选择不透明的隔断墙了。但是卧室尽量选择靠窗的位置，每天居住的地方必须要出来光线，这样才能增加居住的舒适感。
3.8米高的复式公寓装修？
3m8高的复式公寓，如果要装修的话，它的总费用大约会在5万元左右，一般这种高的楼层，它的面积会在50~60平方左右，中间夹层大概需要增加8000~1万元的费用，其它的硬装修按照正常装的话，大概会在4万元左右。这种公寓最大的问题在于它的商业用电，以及交易的时候过高的税费。
层高3.8米的房子可以装修成复式，因为装修成复式的净高度要大于2.1米，层高3.8米是符合的。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的
复式公寓和平层公寓哪个好？
我的答案是，各有各的好处。平层公寓相比复式公寓，面积上肯定要大一些，一般情况下，层高也要高一些，居住没有压迫感，居住区和活动区安排在一起，老年人居住比较方便。
复式公寓，可以分隔设计，活动区在一层，居住区在另一层，活动居住互不干扰，更现的上档次。
45平米复式公寓装修？
复式公寓的装修，一般来说要看两种,loft如果中间没有价格层的，那么自己需要加隔层，加工成水泥，厚度是在10cm，一般金额在5000。按照正常应装修的标准，大概所有的装修费用在4万~5万之间。软装的金额不固定，预计在1~2万之间。包工包料的话，会再便宜大概5000左右。
你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？
选复式，Loft的确给人的第一观感显得十分广阔，但是住进去会有诸多不便，比如loft挑高一般都在5-6米这意味着日常生活中如果需要足够的冷气，才能满足室内制冷，灯光也是如此。
loft公寓在交易环节的税费很高，而且所使用的水电气也是按商用结算，虽然租金手收益不错，但涨幅如果达不到50%的话，基本没有利润。
因此个人不建议投资loft公寓，这类产品在出手时都会比较困难，收益率也有可能低于普通二手房。
按照我的观点来说！
我的购房需求是刚需型的，我首选是住宅类型，大的预算不够我会选择先买小的。
分析一下对比住宅和公寓
住宅属于七十年产权，现在满期自动续期！
住宅性质，可以落户口，分配地段生，管理费用成本比较低……
公寓分平层公寓和LOFT公寓！
一般都是四十年，大部分属于商业性质，商业性质落不了户，小孩子上学这块只能按照进城务工子女来分配，商业用水电……
平层一般都是在3米层高，LOFT公寓5.09米，可以隔两层！
还有少部分公寓属于住宅性质公寓！
如果住宅性质的预算不够，会考虑住宅性质的公寓，方便子女上学！
非要买公寓，这会考虑LOFT公寓，可以隔两层，上面住人，下面客厅，好好装修下来，非常的浪漫温馨，爱情公寓！
其实复式和loft是同一种，通俗来说，loft有两种说法，一种是复式楼，一种是loft.通常来说loft公寓如果层高在4.5米，可以隔断上下两层，楼下客厅，楼上卧室，实用面积是比住宅面积要大的，舒适度还是很不错的，不亚于住宅哦，若是入手公寓可以选***水民电的，70年产权，毛坯房，这样比较省钱
建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓，原因如下。
1.产权性质及年限：复式楼房屋性质为“住宅”，通常有70年产权。LOFT公寓性质为“商业”或“办公”，产权年限一般是40年或50年。住宅年限到期后的续期问题物权法已明确“自动续期”。
2.落户及学位：住宅性质的楼盘，可以落户，一般会有对口的学位，将来小孩上学可以有配套学校就读。公寓不可以落户，一般的情况下没有学位，即使有学位，优先级也是排在住宅之后。深圳市就明确提出学位的优先级如下：住宅>公寓>租房。
3.税费及生活成本：以武汉为例，购买住宅时只征收1%至3%的契税，3%仅在144平以上豪宅、别墅情况下征收。商业及办公性质的公寓统一征收3%。住宅的水、电、气为民用价格，公寓的水、电、气（有可能没有）的价格为商业价格，收费高于民水民电。
4.升值变现：住宅在出手卖出时会有一系列的优惠政策，例如满5年后，免征5.5%的营业税，免征个人所得税或只征1%。公寓出手时，需要征收5.5%的营业税，征收个人所得税，即房子增值部分的20%，并且税费没有优惠政策。
5.正是因为以上原因，公寓的售价会低于住宅的价格，一般只能住宅价格的60%左右。这也是公寓的优势，价格相对便宜。
综上所述，建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓。
