装饰装修工程竣工验收需要哪些单位参与验收?
地基基础验收由监理单位组织建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位进行五方验收;
主体工程验收由监理单位组织建设单位、设计单位、施工单位(包括专业分包单位)进行四方验收;
设备安装竣工验收一般由建设单位组织监理单位、设备安装施工单位、设备权属单位(管理单位)进行验收
竣工验收由建设单位组织监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位(包括专业分包单位)进行五方验收。
地基基础、主体分部、节能分部工程验收和竣工验收都要通知质量监督站参加验收;竣工验收时还要通知档案部门进行档案验收。
工程各种验收的周期和时间顺序?
工程的验收周期和时间顺序可以根据具体的行业和项目类型有所不同,但一般可以按照以下步骤进行:
1. 施工前验收:包括施工方案的审核、施工图纸的审查、施工材料的验收等。
2. 地基基础验收:检查地基基础工程的设计、施工质量和符合要求。
3. 结构验收:对建筑物的承重结构进行验收,检查结构的安全性和稳定性。
4. 建筑验收:包括建筑物的主体工程验收和装饰工程验收,检查建筑物的各项功能和质量。
5. 机电安装验收:对机电设备的安装、运行和维护进行验收,检查设备的功能和性能。
6. 环保验收:检查建设项目对环境的影响和建设单位的环保设施是否齐备。
7. 消防验收:对建筑物的消防设施进行验收,确保消防设备和系统的合格性。
8. 原材料验收:检查建筑材料和构件的质量和符合标准要求。
9. 设计文件验收:对建设项目的设计文件进行审核,确保设计方案和图纸的合理性和准确性。
10. 竣工验收:对整个工程项目的各个方面进行综合检查和验收。
需要注意的是,具体的验收项目和顺序还需要根据不同的工程类型和行业的规范要求来确定。
工程验收的周期和时间顺序通常包括初验、中验和终验。初验一般在工程完成后的短期内进行,主要检查工程的基本功能和安全性。
中验在初验合格后进行,检查工程的中期进展和质量。终验在工程全部完成后进行,检查工程的最终质量和符合设计要求。验收的时间顺序是初验→中验→终验。每个验收阶段的时间取决于工程的规模和复杂程度,通常需要几天到几周不等。
自己找工人装修,该分几段,流程该怎么走?每段验收都该查什么?
详看下文
验收节点,放大***表看,表格最后一竖栏就是
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一、了解家装施工流程
1、原房验收、开工交底
——对原房进行验收,如何验收原房,具体参照下面的表格
——约设计师、施工方、设备提供商、橱柜厂家等各方人马一起到现场进行开工交底,并约定好下次碰面的时间及需配合装修的注意事项
2、主体拆除、重建
依设计规划,对原房不满意或者需要重新设计的墙体等进行拆除及重建
3、对原有物品进行保护
同时,对于未封闭的阳台,需要用专业的木方搭架保护
特别是阳台已安装铝合金边框,未装玻璃的情况,要重点保护到位,因为玻璃是透明的,一般情况下,装了边框,潜意识会以为阳台已经封好,这时候最容易出安全问题
水电等隐蔽工程开始施工,水电可全改或局部改
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碎碎念:
水电改造的时候,需要橱柜厂家提供厨房的水电路图纸,所以,需提前约橱柜商家上面进行初步测量
这些都要涉及到插座、水龙头的布局
沉降式卫生间都需要回填
特别注意
——不要用建筑垃圾回填,要用专业的炉渣、陶粒或者专业回填材质
——防水需做二次,回填前一次,回填后一次
6、木工阶段
背景墙打底
木制隔墙
门洞修正
……
碎碎念:
——[_a***_]时候,要开始和定制家具/房门厂家对接了,什么时候能复尺生产,不同的厂家,要求不同,细节由他们把控
——卧室之间一般不建议用木制隔墙,哪怕放了隔间棉,隔音效果也不大好
7、泥工阶段
隐蔽工程复位,该封槽处封好槽
贴砖
……
碎碎念:
——建议木工吊顶和泥工之间,顺便可以同时或者相互调换,因为吊顶施工一般在厅和房间,贴砖一般在厨卫
——可先贴厨房墙砖,因为墙砖贴好后,橱柜需要再次复尺后方可生产
8、安装工程
前期定的房门、橱柜、定制衣柜等约时间安装
9、油漆工程
做底子,也叫做腻子
保温墙处建议铲除后再施工
新旧墙体接缝处建议挂钢丝网处理
碎碎念:如果贴墙纸/布、刷艺术涂料、硅藻泥等,则面漆不刷,具体工艺要求与厂家对接
10、安装、收尾
灯具、洁具、扣板、柜门、镜子、玻璃、五金挂件类、墙挂、软包等安装
油漆收尾
11、硬装部分验收
碎碎念:
——整体完工后,一次性再次验收
二、主材及时到位
如果是全包或者现在说的整装,则无所谓,如果是半包或者全部自己操心,主材一定要配合到位
主材 设备何时出场 完美衔接家装流程
三、协调工作重要
无论是前期定的各种设备、电器、柜子、房门等,要委托并要求项目经理整体协调,具体联系方式等给到位,交接清楚,业主只要做好定位及验收即可
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