一个小区马上就要交房了，装修公司应该怎么操作，才能在这个小区签更多的单子？
这个我有经验。我是属于私人装修队那种。之前有个小区交房前几我抽时间去小区把所有房型都实际测量了回来。然后每个户型做了几种方案在小区论坛上发了出来并把自己QQ号写在图上。然后有的业主下载了图片又加我聊聊方案，还有的业主拉我进他们qq群。每天我就在群里跟他们聊装修的各种问题，回答他们各种疑问。后来交房时我一共签约了7家。那时流行发装修日记的帖子，我有两个客户每天坚持更新贴子，评价一直很，很多自装的也主也通过论坛找到我联系方式跟我咨询装修中碰到的问题我都一一解答。后来我在他们纯业主群里口碑越来越好，虽然我进不去纯业主群，但是他们聊天时给我的评价很高，后来又接了两三家活。一直做到第二年这个小区2期交房，一下子接了20多家生意越来越多，我一直坚持这样做，第三年这小区三期交房前我也在里面买了一套房三期的活跟多了，做不过来交房就签约40来家，忙了很久，后来还一直在里面做了几年。算下来这个小区我做了近90家装修。现在那个小区论坛还有很多我装修的案例。
其他小区我也这样操作过，也接了点活，但是没有像之前那种交房分几年的。都是一期交完所以没有形成口碑效应，可能和客户群也有关系有的小区业主都不怎么在群里聊天。论坛这几年也没用玩了。
刚刚拿到钥匙，88平小两房，怎么装修好？
分享一套同面积案例供你参考下，
这对小夫妻的日子，既平淡又火花不断。在相处的过程中，我慢慢像她了解他一样，了然了他们。每一次材料颜色等等的选择过程中，他的喜好倾向，他的举棋不定，她看在眼里，只是笑而不语，在他反复纠结的过程中，她不插一脚，仿佛这件事与她无关。当最终要拍板的时候，她只需要说出她的选择，一切就一锤定音。而他……仿佛刚刚那些“纠结”都不曾发生过。她选好就好。
这种相处模式，乍看之下，两个人没商没量。但是追根究底，那是两个人心照不宣的默契。
斯人若彩虹，遇上方知有。
先分析下问题。
1.家庭成员：虽说你刚拿到房，但是88平和两室一厅这个肯定是买房前就了解的，所以一般是三口之家或者是小年轻买来自己住的。
2.问题：很明确了，优化！至于装修什么风格是其次，看个人喜好，不过小户型建议简装，上面哪位仁兄说得重装饰肯定不可取，越简单越好满足功能即可。
下面说优化
方案一，做减法，成本低，经济
1.客餐厅
问题：这个户型只是两室一厅，餐厅面积过小，其实就是在占用你客厅的面积，你自己看图都懂。硬加上餐桌有什么问题，过道通达不变。有什么实际作用呢？
方法：去掉餐桌将客厅向北北移部分，不挡住住洗衣房的门就行了。（图1）
有人会问餐厅怎么办，三口之家你客厅不能满足餐厅的需求吗？茶几做餐桌就行了很方便的。
2.新增阳台
客厅北移之后留出了将近900mm的位置，做个地台或者榻榻米，改成内阳台（图2.3）别看风格，看功能哈。考虑到你这个空间较小可以抬高300，边上放个置物架平时在窗边喝喝茶看看书挺好的，挂个帘子有时候人多还能临时做个客房。
吊顶就不要了，挂个升降衣架可以备不时之需。联系不用真正改成生活阳台，那样得重新接管做排水，成本就高了。
3.入户
问题：开门被人一眼望穿客厅，总归对隐私不好。
方法：放盆绿植就行了，半隐半漏。考虑到你北面没窗，也不影响采光，或者一个小的架子不影响你厨房出入。（图4）
4.客卫
问题：1.没窗，***光困难2.面积过于狭窄
这里得需要精确尺寸才能决定改不改。需要帮忙可以私信我
方案二：需要尺寸与结构图看过再决定别着急决定，主要是给你摞下餐厅位置
方法：1.看图先拆掉部分墙体（ 图5）
2.重新规划厨房（图6）
3.用吧台代替餐桌（图7）
4.阳台与方案一一致。
其他次卧建议窗不要靠墙放，不方便，有时易受潮（图八），靠墙打个柜子，上面做衣柜下面做书桌，简单点的直接买个上下床也可以。哪个床头柜有点多余了。桌子靠窗平摆就行了。主卧电视机一般都用不到，将衣柜移放至电视机这面墙，床往现在衣柜哪个位置移。你飘窗这边***光好可以把更多利用空间留出来。
希望能帮到你。记住装修前先去现场核一遍尺寸，然后如果要改卫生间和阳台厨房，注意排水与防水。
客厅空间内，建议是放L型沙发，然后再利用沙发左边空间，摆一款成品餐边柜，不建议太高太大，能起到功能区分与物品收纳就好。88㎡小户型，想要更好利用空间，建议选择设计师，提供专业的设计方案， 这样才更有参考意义哦！提供几款小户型设计案例，希望能帮到你。
非常适合较小户型，能很好利用空间，也不会显得拥挤，富有自在的生活气息。在家具的材质上，能选择的多，实木与复合板材都能做出相似效果。
2、北欧混搭
在北欧偏冷的风格上，加入日式元素，多了些春日的气息，整体设计感非常自然与活力，很适合小户型[_a***_]。
空间的变化能力非常大，不能因为看了一张效果图，就固定的自己想象的思维。在装修时多提出自己的需求，与设计师沟通，听取专业意见，达致一致可执行方案，才是有效的设计。更多关于装修设计的问题，可直接给美凯龙空间美学留言，一起探索美好生活的秘密！
每次分享的小户型帖子大家都很感兴趣，所以我又来啦！疫情之下不妨想想结束之后，新房子的装修怎么进行呢
买不起大房子，确实又怕小房间住得太憋屈。没关系，钱包不够还有设计来凑！只需要在装修过程中多费费工夫，巧妙运用每个空间，小房子一样可以做到温馨又舒适哦！小编我阅房无数，特意给大家整理了论坛上超级火的小户型案例，大家赶紧接住啦！- 本期【案例大盘点】之小户型 -53㎡日式杂货风
53㎡的两室两厅，这颜值也太高了吧！其实这是一名宜家员工的婚房，处处充满了生活气息，好美满的二人世界 ~超级强烈的日式风格，由于客厅***光不足，***用开放式厨房来解救客厅，***光瞬间满分！各种摆件，生活气息处处散发~ 这是业主已经入住小半年拍的照片，生活真实性超高！想都想不到，不足3㎡的卫生间 不仅宽敞，还完美实现了各个功能分区，给满分！还有更多细节可以去主贴查看哦，每个细节都精心策划！想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！
60㎡北欧风两室两厅
60平两室两厅，各种收纳操作太强，这是怎么做到的？这是我们家装日记优秀奖的一名网友家，小编实地***访，发现有很多地方咱们都可以拿来借鉴，不得不说，麻雀虽小，但是五脏俱全！各种收纳真的是一点也不放过，这么小的旋转鞋柜，居然可以放40多双鞋！太厉害了吧！还有厨房卫生间合并的神奇操作，保证惊呆你下巴！想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！
52㎡时尚杂志风
一个是东北糙汉子，一个是勤俭持家萌妹纸，既喜欢明亮的北欧风，又喜欢沉稳的工业风，那么这个家最终会变成什么样子呢？绝对不敢想这个是52平的房子吧！设计师真的好神奇，他们家的每一个角落我都喜欢，玻璃隔断感觉好浪漫，所有的软装全都是和设计师沟通后购买，清单也给大家备好了哦！
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50㎡小屋大改造这是来自汉口的一个老房子，原本打算改造成Airbnb民宿，历时将近3个月，改完以后决定自己住，因为实在太舒服啦！改造前后对比超强烈，这么小的卫生间居然还能放下浴缸，好享受！如果你的房子也是老破小不妨狠下心换个装修 ~想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！87㎡精致北欧家这个色系是不是一上来就非常入入眼，哈哈，其实这是一个精致单身小姐姐的家！87㎡的房子也可以有两个卧室和一个书房，完全不觉得拥挤！半开放的北欧风厨房，配上复古风的客厅，没有半点违和感~ 超多流行好物都在他们家呈现了，清单当然给大家准备好了，回复就可得 !想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！
90㎡北欧三居室不瞒你们说，小编我自己家的房子就想按照这个色系来装，简直不要太好看！因为 脏粉色+祖母绿 的墙壁配色太温柔了！你能想到，这么少女心的房子，竟是一对90后小夫妻的婚房，更意外的是全房的设计都是男业主按照女业主的喜好来装修的，又是满满的***，就说你羡不羡慕吧~这套房子从开始装修到完工才花了三个月，业主对设计师也是满满的信任！不管是硬装主材选购还是软装搭配，业主都配合买买买！最终效果业主也很满意！想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！78㎡轻奢两居室这个房子的装修可能没有前面的出彩，但是收纳绝对值得借鉴一番，满屋随处可见的收纳功能，住进去不要太好用吧！收纳区域图如下（蓝色覆盖）↓想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！
87㎡三房INS风如果小编不介绍，你能猜到下面这件间房子，屋主是个什么样的人，从事什么样的职业么？是文艺女青年，还是温柔甜美的软萌妹子，是作家或是美术老师？统统错了，这个案例的屋主是一位90后潮男，职业居然是DJ……87㎡的空间，除主卧、次卧外，再独立出一个房间，让他玩音乐，展示图书、收藏，还需要超大的工作台，摆放打碟设备。这个要求是不是有点超了，但是！后期效果出来真的超棒！想进一步看详细全案解析，可以私信我要完整链接！以上户型都有完整的解析链接，可以私信我领取，或者有什么装修材料要买，还有各种清单和装修事项全都发给你 ~对小户型的帮助绝对不是一点点～
看了您这个户型感觉还是可以的，只是缺少阳台以及北卧没有窗子不能实现南北通透稍微有点遗憾。这个平面布置图我认为有几个地方可以优化一下，在下图中用红线圈了起来，然后我根据你的图纸比例绘制了一张调整后的平面布置图，供参考。
一、北卧室
北卧室如图1、图2这样设计衣柜空间会很小，学习桌或者是梳妆台也很小，空间没有充分利用起来，而且床头柜是可有可无的东西在这里不协调。
建议：床头位置做成通长的衣柜，床直接抵到东墙上，学习桌或梳妆台与衣柜连接起来，形成一体，学习桌或梳妆台上方做成格子架，可以放一些书籍或者收纳杂物，修改建议如下图所示。
二、主卧
主卧室设置两个床头柜会使空间特别挤，而且靠近衣柜的床头柜会影响衣柜门的开启，哪怕是推拉门也会影响放东西拿取东西。另外，电视柜太宽了，电视还放置在台面上浪费空间不说，还会显得空间拥挤。
建议：去掉靠近衣柜的床头柜；电视直接上墙，节省空间，如果必需桌子的话可以利用飘窗做一个高750mm—800mm的桌面，桌面与飘窗之间的空隙做成三个抽屉，用于收纳物品。如果不需要桌子可以在飘窗上做上垫子，在上面看看书、喝喝茶、发发呆也是不错的地方，修改建议如下图所示。
三、客餐厅
客厅的沙发***用3+1+1这种太占空间，本户型没有独立的餐厅，餐厅只能与客厅共享空间，其它没地方放，所以这样的沙发布置会使空间非常拥挤，而且客餐厅之间没有界线，会显得杂乱，空间感不强。
建议：客厅沙发选用3+1的，在购买时尽量选择简约样式的，沙发扶手略微窄一些的，会节省很多空间给餐厅部分，让餐厅区域不拥挤。另外，在客厅与餐厅之间可以设置镂空的或者半透明的隔断，形成一个虚隔断，使两个区域有个分隔，这样空间感会更强一些，也更美观，修改建议如下图所示。
四、厨房
厨房面积不大，且没有直通室外的窗子，冰箱放厨房会使本就不大的厨房变得捉襟见肘，况且冰箱制冷需要散热，厨房不通风加上做饭，温度肯定比较高，会对冰箱的制冷造成影响，压缩机一直运转浪费电还影响使用寿命。
建议：冰箱放在生活阳台那个房间，与洗衣机共处一室，散热好空间大小也合适，修改建议如下图所示。
五、阳台
本户型没有晾衣服的阳台，只有一个生活阳台，日常洗衣服晾衣服是个问题。
建议：在客厅窗子那里设置隐形晾衣架+落地式晾衣架，平时晾晾衣服，有客人时收一下就好，如下图这种类型的用的时候打开，不用的时候折起来可节省空间。
以上就是我对您这个88平米户型总体平面布置方案的修改建议，希望对您有帮助。
