开封市门头安装要什么手续?
门面房装修应该持相关门面房资料,去所在区城市管理综合行政执法局,申请办理店铺门头审批手续,领户外广告的审批表格。
审查合格以后,再拿着填写审批表格,到市管理综合行政执法局核准。相关的业务部门会在在5个工作日以内进行核准,审批同意后发放门面房装修核准证。
开封装修要给物业交押金吗?
不是必须缴纳装修保证金。虽然在法律上,物业收取装修保证金是没有相关规定,但收取装修保证金只是一种押金,并非收费。一般在交房时,业主和物业都有签署前期物业服务合同,里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此,物业收取装修保证金,是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务,是市场上的一种约束行为。
但是根据物价部门的规定,目前根本没有装修保证金这一收费项目,因此,物业公司向业主收取装修保证金,是违规收费。即使是双方的一种合同约定行为,也是不合法的。
开发商在和业主签的《房屋买卖合同》中,一般会要求业主附加签订一份《前期物业服务合同》,约定在交房或装修时,要缴纳一笔装修保证金,业主在交房时,必须向物业公司缴纳装修保证金。《前期物业服务合同》是事先起草好的,没和业主协商,没征求业主的意见,本身就属于格式合同,而格式合同业主可以选择不签。因此,合同中对于装修保证金的约定也是无效的。
物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务,不能因为没交装修保证金而限制购房者的进户行为。物业公司收取装修保证金没有法律依据,业主可以拒绝缴纳。约束业主装修时不要出现违规行为,主要是通过物业公司加强装修房屋的管理,检查,纠正违规行为来实现,如业主置之不理,物业公司可向房管局等行政主管部门投诉,由行政主管部门***取处罚措施。