济宁买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？
在济宁买房，现在不限购，只是银行要限贷。办理不动产登记证，需要准备证件。单身提供***、户口本原件，单身证明。已婚提供***、户口本、结婚证原件。
一、买一手房即新建房。办理不动产证时，只交契税，如果是首套房，按面积按房款计税，小于90平米缴纳房价1%；90平米以上缴纳房价1.5%。如果是二套房，税款按3%缴纳。
缴纳住房维修基金，按房屋面积交，每平方82.5元，这是上房时缴纳。这个资金还是在自己名下，交***统一代为保管，小区公共设施维修，统一支付，按面积支付，专款专用。
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一手房办理不动产登记证，缴纳契税、住房维修基金。
二、买二手房。1.交契税，税率政策同一手房。
2.交营业税，房屋确权两年免税。不足两年的按5.6%交。
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3.个税。二手房房屋交易时，税务部门按市场评估价，减去这套房原来最初购买价，增值部分的20%计收增值税。
4.住房维修基金。二手房原则上不用交，原来业主名下已交纳住房维修基金，通过产权交易，转移到买房人名下。
所以二手房交易税比较高。
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济宁二手房房价再度下跌0.2%，遭遇两连跌的济宁二手房原因何在？
三四线城市的房地产价格下跌几乎不能避免，现在***需要做的是怎么让房地产价格不要大起大落，怎么保护房地产产业链的生存，贷款利率的上升和***额度的收紧可以说对房地产造成了很大的打击，但是利率的上升也误伤了刚需的购房者，如果房地产价格下降明显相对的利率就会降低额度也会放松，但是前提是房地产价格的控制是否成功。
