下周就要去南京工作了,但我现在连房子都还没找,有什么靠谱方便的渠道推荐么?
找我,可惜我不在南京[捂脸]方法给你,尽量不要在网上找,租房旺季挂网一套房子可能不要一天就租出去了,你电话过去大都会告诉你房子租出去了,况且中介公司竞争激烈为防同行翘房源,也不会挂真房源。
所以建议你提前半天一天到目的地实地看房比较靠谱,找当地小中介就可以了,房源多,套路少。
你好,很高兴为你解答
你要找租房无非就是通过两种渠道,一个线上,另外一个就是线下,我给你说一下这两种渠道。我们来说说。
线下渠道分为以下以下几种:
第一:中介公司、你到南京去了之后,可以去南京的中介公司门店去找出租房源,中介公司房源多,但是中介公司要收取半个月的租金作为中介费,这个你要考虑清楚。
第二:小区门口各大广告牌,这些地方一般都会有个人房东贴了出租的房源,也可以去找找,个人房源不收中介费。
第三:小区物业办公室,一般业主有房源出租会告诉物业的工作人员或者是保安,这种不用花很多钱,给物业工作人员或者给保安几十块钱水钱就可以了。
线上渠道分为这几种:
第一:中介公司***,像贝壳找房,链家网,我爱我家网这些都是中介公司的,那么他们是要收取中介费的,你可以先在线上选好,到南京了直接去看,这样节省时间。
第二:业主自己挂在网上的房源,比如五八同城,业主个人房源挂在网上一般都是在五八同城,但是看房之前,你要确定房东本人是有房子出租,小心遇到不法分子。
第三:品牌公寓,像自如、蛋壳这种都是装修好的公寓,这种不收中介费,但是有一个服务费在。
个人建议你还是可以先在网上选几套,在网上找到合适的中介人员,到南京了可以直接去看房,这样节省时间,而且还安全。个人房源有不确定因素。
作为从业十年的房产经纪人,和一线房产销售人员,给出合理的建议,希望对您有帮助。
首先看到这边文章,想起我第一次独自来到上海工作的情形,为了您少走弯路,我给您建议!
根据自己的实际情况出发,比如租房的预算,工作地点的距离,环境的要求等等
租房分为整租和合租两个选项,如果您有条件我建议您可以直接整租一套,根据自己的需求去匹配房源,那么如何匹配呢?
当然您可以根据自己工作地点,通过网络,比如安居客,58同城寻找同一区域的中介门店员工,告诉他们您的需求和条件,再和他们沟通的过程中,先了解房源信息,价格,地段,交通,生活配套等等,最好是有房源的照片或者VR实景,然后再筛选房源,通过这样的手段,等您到达目的地时及时去实地看房,就不会太匆忙。
关键点提示,如果是合租,最好是选择原始户型,没有隔断的房源,和中介人员沟通时应给出正确的价格合理区间,如无法达到您的预算的房源,要么选择更远距离要么提高预算。第一次到陌生城市或者第一次来工作的,也可先短租一个月的公寓,然后再线下寻找中介门店实地看房,通过一个月内的时间寻找合适的房源,公寓性质的房源只能短租不可常住,因水电比较普通民用住宅稍贵,不适合长住!
希望我的回答对您有所帮助
您好,很高兴为您解答。
首先,我听您的描述,您下周就要去(南京)工作还没租到房子,我先在这里问您一下,您南京的工作有没有员工宿舍,如果有的话,可以先简单借住一下,有个落脚点,然后在慢慢找房子。
还有在问您一下,您南京的工作稳定吗,有没有一种可能您做一两个月就离职了,如果有的话,有员工宿舍先住宿舍,等工作稳定了在找房子,如果没有员工宿舍,那么您就先找一些短租的房子(一般都是长租一年起租),或者是那种和别人合租最好的了,别人可以分担房租。
如果您工作很稳定,又没有员工宿舍,再有几天就去工作了,的确时间比较紧迫,那么这样的话,我就给您以下几点建议。
第一这几天在您去南京工作之前,(前提是您之前没去过南京不了解地理位置的情况下),您现在网上找地图,观察您上班工作的地点,找到离您上班公司3-5公里范围内,地铁和公交,比较方便的地方,还有就是商场和医院、包括菜市场要近一点的地方,
把这些小区记下来,写到本子上,并标明距公司多远,有什么交通工具,比如说,某某花园距公司3.5公里,到达公司交通工具有地铁从哪上几站到,公交多少路几站到达,周边有没有商场超市和医院都写一下,备注好。
第二点,在您写好第一点提到的小区后,在网上有好多app,房产***,比如某居客,比如某壳网,比如某家网,之类的,网站,搜索您需要标记的小区,就会出来很多房源,一般发的房子都是中介发的,(建议还是找中介租安全),您就可以跟他们聊,您想要什么样的房子,想租多少钱的,想要东西全齐的,加上微信,就可以沟通了,如果喜欢的话先记下来,等过去后立马看房,
以上的小区如此类推,
第三点,建议您在工作日前两日提前到达要工作的城市、也就是南京,这样有两样好处就是、第一您可以提前到,提前把找好的房子和中介约好,然后去实地看房、如果满意直接定下来,直接搬进去,自己在收拾下,
第二就是舟车劳顿,您从外地坐车过来精力和精神面貌肯定会受影响,您提前两天来可以找好房子,搬进去,还可以好好休息,等上班的时候拿出最好的精神面貌,那个领导不是喜欢精气神足的人呢?
对您以后的工作也比较好开展。
希望我的回答可以帮助到您,如过有问题可以再问我。
个人建议找中介公司租,虽然花了点中介费,但是真的很省心,安全性也会高一些、出什么事有他们给您处理,中介费一般都是月房租的一半,3000的租金就是1500、房主出1500。就这些,谢谢[笑]
南京哪里有比较好的办公室可以租赁?
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南京学校办公室档案归类最佳方法?
最佳档案管理方法分类:
一、分类方法:
(1)按文件的产生时间分类,具体包括年度分类法、时期分类法两种;
(2)按文件来源分类,包括组织机构分类法、作者分类法、通讯者分类法三利;
(3)按文件的内容分类,包括问题分类法、实物分类法、地理分类法三种;
(4)按文件的形式分类,包括按文件的种类来分类、按文件的制成材料分类、按文件的形状分类三种。
南京注册公司流程是怎样?
南京注册公司的流程:
1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房:去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同,并到房管局备案。
3、编写“公司章程”:章程需要由所有股东签名。
4、刻私章:(全体股东)去街上***的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
6、凭营业执照,到公安局指定的***公司,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。
7、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,需要3个工作日。
8、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。办理税务登记证时,一般必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和***。当然,可以请一个代理记账公司代理会计账务。
9、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件,去银行开立基本帐号。
10、申请领购***:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请***,如果是服务性质的公司,则到地税申领***。
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