恒大、碧桂园、万科、保利、融创、中海精装房质量如何？
作为国内精装房的龙头地产，占了国内房地产近一半产值的地产企业，精装房质量如何呢？作为验房师，举例供参考！
提起精装房，普遍是吐槽声，自己花的钱与实际装修完全不匹配，甚至3000的装修标准，实际装修效果感觉1000都不值。
那么同是3000左右装装标的精装房，保利、融创、万科、中海、恒大、碧桂园的精装房房屋质量情况怎么样呢？都有哪些主要装修质量问题呢？
保利
卫生间等电位未接地
卫生间风暖排气管未接出
水盆龙头不正
局部插座缺地线
淋雨隔断渗水，打胶不到位
融创
地漏堵塞
地板软塌、起灰
石材断裂
万科
墙面泛碱
卫生间积水
相地接错
地板软塌
墙砖空鼓
下水管漏水
中海
天花不平
墙面返潮
堵头漏水
地砖高低差
过欠电压保护器故障
细部处理粗糙
恒大
打胶粗糙
吊顶漏水痕迹
门槛石破损
水管堵塞
碧桂园
整体粗糙
砖空鼓
成品保护不到位
砖破损
几家地产精装互有优劣，以验房师的角度来评判，从工艺、材料、施工管理、装修标准、施工质量、设计、售后保障等多个维度来选择，保利整体不错，然后就是中海、融创、万科。
很多精装房只有外墙是实体的，屋内隔墙是轻钢龙骨加石膏板的。对于这项新技术，我也不是不接受新技术的，轻钢龙骨的使用寿命百度一查就有，但是石膏板的寿命很短啊！在受潮的情况下更短！这项技术在国外比较成熟，但是在国内技术并不纯熟啊！
恒大装修用料是最好的，因为他们是集***，大家可以留意下，所有开发商只有恒大全部楼盘用100%实木填芯的实木复合门，其他开发商用的免漆门多，阳台护栏的用料的厚度你在市场上都买不到，缺点户型结构老气，装饰风格偏老气，听说现在有新的风格了。恒大物业服务也烂。万科精装综合水平也可以，户型结构好，物业服务也可以。个人刚买了万科房子。听说保利物业服务很好。我只了解这些。
不能一概而论，看你买在哪里，买的楼盘什么档次的。同一个公司，项目也有三六九等，豪宅项目、市区改善楼盘和郊区刚需项目，装修档次和质量肯定会有所差异的，毕竟一分价钱一分货。精装修很难做到让人都满意，没有大问题的话，小问题也就将就了。
各个楼盘的精装修或多或少都会出现各类的质量问题，如何把装修存在的问题找出来，就需要非常专业的验房师傅。
因此，业主在收房的时候选择专业验房师，验房资格正规的公司就非常有必要。
正规验房公司必须具备的8大硬件
8、优秀团队
画室内效果图已经有一年多了。快坚持不住了！效果图这个行业还有前途吗？
这个行业门槛越来越低，主要原因在于分工越来越细，不像以前一个人完成所有事情。个人变得像流水线上工人一样（如果你不是那么竞争力就不如分工合作效果图公司）。
那么这个行业到底有没有前途呢？
首先，行业家装效果图会相对变得更少，工装几乎没什么影响。但是从业的人会越来越多，竞争会变的更大。如果只是为了有份工作，这个是没有问题的。要说真正的前途，还得向更高的层次进发。
我分享下自己真实经历，原来学校出来转行做室内设计，那时候啥都不懂，给人当学徒，学CAD和效果图，工资几百块钱，干了几年。后来2010年左右，经人介绍做了古建行业，工资有3000多了，做的多还有提成，那是2012年左右的样子。一直在干古建设计，回家有时候还做效果图。2015年买了车。再到2018年出去打工，感觉不能满足家庭生活需要。2019年转行做甲方至今，期间也是较多困难，但是都挺过来了。所以画室内效果图一年还早呢，趁年轻多学点东西。争取能转行，学点设计和施工类东西。
第一，你要知道你是在画效果图，还是在设计效果图。
第二，你要知道没有效果图行业，只有设计行业，画效果图的人有很多，但是设计行业的很少。
第三，效果图这个手艺门槛越来越低，傻瓜式软件越来越多，很多业主已经自己在家做效果图了，所以想要长远发展，首先来说提升自己的美感，让效果图做的更漂亮，然后要去努力学习设计板块。
真正的***很多不会做效果图，但是他们依然走在行业前沿，因为他们有作品，每个设计都是他们的作品，而你的，只是方案，你要明白这一点，真正稀有的不是手艺，而是想法。
还有，一年的时间不长，如果[_a***_]，坚持下去。
记住，设计用的是头脑，成功用的是心灵，画图用的是手指，
不要用你的手指，要用你的头脑和心灵。
熬几年要么去做建筑设计
否则 还是早点跳出去
这行业就是熬人 靠加班纯粹效果图没什么前途
以后BIM整合以后 就是完全的进入数据可视化了 效果图生存空间会越来越小
而且行业内恶性竞争 靠压价来揽活
导致工作量大 品质要求高价格却很低
没办法 效果图至少在建筑行业内属于下游
才坚持了一年算什么，那些搞艺术的，有些一生才出那么一两个作品。
现在的社会行行出状元，干哪一行都可以干的很好。有些人说哪里有需求哪里就有商机。但我觉得真正干事业的人会认为我的善长可以带动市场。
做什么事情轻易说放弃肯定是不行的，一会换一个，一会换一个，最后什么都做不好，出不了成绩的。
术业有专攻啊，你已经树业了，就看是否专业，是否满足市场要求。只要你专业，需求自会找上门的！
装修必做的是什么？
装修必做的很多的首先就是拆改，新房钥匙拿到手之后首先要看一下哪里需要拆改的，比如卫生间是平开门。如果要做拉门就必须把平开门两边墙朵根据拉门尺寸之外的墙朵砸掉，第二，找设计师或者找懂装修的过去帮设计一下。第三，设计好了之后，要把家具，橱柜床沙发等装修的必须做的按一比一尺寸用样板投影或用号笔画到墙上，这样一目了然，第四，下步就可以开始具体施工了
必做的有
3.墙面空鼓检查根据砖性质是否泡水贴还是壁挂贴，注意空鼓，一旦年数多了就会掉砖
5油漆制作必须检查原墙面是否有裂缝，有就要泥工处理，不然怎么补以后还是有裂缝，网格布等一定要做好，容易开裂
1、拆除中有一项很重要的就是铲墙，这里又分为素灰以及开发商做的大白墙。开发商的目的是为了收房顺利，但是给业主造成经济负担，所以除非你是长期出租使用，自己住必须铲除原有素灰以及白墙，重新做墙面。
2、卫生间干湿分离。如果原有格局不是干湿分离，能通过后期改变做干湿分离的，这个是必须项。尤其是只有一个卫生间的刚需户型，这种拆改和砌墙是非常值得做的项目。
3、装修水电是重中之重，没有水电基础的满足，不可能有入住的舒适和基本刚需。所以必须根据自己的生活习惯进行水电的前期规划和改造。
4、刷墙固，这个是做墙面腻子前必须的项目。
5、防水要做到吊顶位置，所以拉毛处理是必须的工艺。否则就会有很多装修机构找借口了，防水太高瓷砖容易脱落，没有拉毛的工艺当然会出问题；其次厨房卫生间墙面光板墙也是需要拉毛处理然后贴瓷砖，瓷砖能更粘贴牢固。
在装修过程中，有一些必须要做的事情可以确保装修的顺利进行和最终结果的满意度。以下是一些装修过程中必做的事项：
1、制定详细的装修***：在开始装修之前，制定一份详细的装修***，包括设计方案、预算、施工时间表和所需的材料清单。这将帮助您有条不紊地组织装修过程。
2、找到信誉良好的装修团队：选择经验丰富、信誉良好的装修团队或专业承包商。确保他们具有合法的执照和保险，并与他们签订明确的合同。
3、预算管理：制定一个合理的装修预算，并在整个装修过程中进行有效的预算管理。跟踪和记录所有的装修支出，确保不超出预算。
4、建立沟通渠道：与装修团队保持良好的沟通，明确表达您的期望和需求。定期开会或进行工地检查，确保装修进展顺利，并及时解决问题。
5、获取必要的许可和批准：根据当地的法规和规定，确保您获得了进行装修所需的任何必要许可和批准文件。
6、定期检查工程质量：在施工过程中定期检查工程质量，确保符合设计要求和相关标准。及时发现并纠正任何质量问题。
7、注意安全事项：确保施工现场的安全，包括使用必要的防护措施和遵守相关安全规定。为工人和居住者提供安全的工作环境。
8、确保水电安全：在进行水电改造时，雇佣经验丰富的专业人员，确保电线、插座和管道的安装符合安全标准，并按照规定进行绝缘和防水处理。
9、质量保证和保修：与装修团队签订合同时，确保其中包含质量保证和保修条款。这将确保您在装修完成后的一段时间内获得维修或修复的支持。
10、最终清洁和整理：在装修完成后进行最终的清洁和整理工作，确保房屋内外的干净和整洁。
这些必做事项将有助于确保您的装修过程顺利进行，并最终实现您期望的装修效果。需要找师傅可以在鲁班到家平台，上面全国都能找师傅。
装修是一个系统性工程，必须做的事情有很多，在这里我列举几种常见的事项。希望引起大家的注意。
防水问题
因为现在的住宅基本上是以高层多层为主，邻里之间就是十几公分的水泥钢筋，防水不做，或者做不好，那就为以后的邻里关系埋下了隐患。
隔音问题
住在楼里面，墙体实际上是很薄的，不做隔音，左右邻里、上下邻里之间受到干扰，尤其是家中有老人小孩子的，老人睡觉轻，小孩爱哭闹，小两口说情话，都会影响到邻居，因此隔音问题也是一个非常重要的问题。
储藏问题
干净清爽的家里，会给人一种温馨的感觉，而物品堆放是一个大学问，居家过日子每天都会买东西，冬夏春秋，衣服更替，亲戚朋友之间的往来礼品，这些东西如果胡堆乱放，影响美观，而且还占用空间，这时候就需要一个单独的储藏间，就能很好的解决这个问题。
实际上装修一套房子，需要解决的事情很多。但是，我认为这三条是必须要解决的问题，希望我的回答对你有所帮助。写的不妥之处，望大家指正。谢谢！
家装效果图的一般需要多久可以出来？
一般情况下，业主选定装修公司后，施工前家装公司都会给你一个关于工期的甘特图或者工程进度表，上面有每个阶段的施工内容与验收节点，要了解自家房子的装修进度，一般都可以对照那个表。
正常情况下，做工扎实的话工期大概在60天左右。无论你对装修时间的长短在不在乎，都要了解清楚自家装流程。
装修前期
1.量房设计一般5--10天
2.签订合同1--2天
3.物业报备3--10天
装修中期
1.主体拆改1--5天
2.水电改造3--8天
3.泥瓦工施工12--30天
4.木工施工10--20天
5.油工施工10--15天
6.安装施工5--10天
后期装修
1.拓荒保洁1--3天
2.软装10--15天
这就是基本的装修流程，你可以不懂，但是一定要知道这些。
