底跃装修要注意哪些？
一.功能要齐全，分区要明确。应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，***、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、***、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。二.装修部位要突出重点。在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间......这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。三、楼梯是关键1满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。2符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。3坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。4注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观。四、装置智能家居系统五、设计时谨慎阁楼挑空情况六、电器多，要合理布线七、客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度八、灯光需要按需设计，能够满足生活和***的多种需求
1.由于家中的电器很多，所以在布局时，一定要考虑到电线的合理安排，做到方便使用，比方说在卫生间内，应尽量将电器插座设在干区，以免出现不必要的麻烦，另外为了跃层装修需要注意保持空间的宽敞感，良好的采光也十分重要，因此一款适宜的灯具十分重要。
2.在施工时，一定要明确各个功能区，它们的分区一般是根据原则及相关标准来进行的，比方说跃层装修需要注意按照主客、干湿的标准，这样既能照顾到业主***、休息、就餐等需求，又可考虑到客人等各方面的需求，跃层装修需要注意合理的功能分区可以减少相互之间的干扰。
3.跃层装修需要注意通过楼梯来实现上下层的关联，所以对于这部分的设计不可小觑，比方说在宽度和高度等要满足人行走以及搬运家具时方便、舒适，另外在材料选取上要选取非燃料体，以满足防火要求，当然在楼梯的结构布局方面也要用心处理，争取做到既经济又实用。
栖望府优点和缺点？
楼盘地段优质，附近有地铁、有学校、有商场、有三甲医院、有浓浓的烟火气。从地铁1号线迈皋桥站出发，3站南京站，5站玄武湖，6站鼓楼，8站新街口。
栖望府优点：
①主城稀缺的纯低密洋房，容积率1.7。项目只做了4栋洋房，其中1栋9层、3栋11层，一共190户，车位规划233个，配比约1：1.25。项目拥有超大楼间距，最大约40米(远超建筑总层高)，这样的低密洋房设计，填补了主城产品空白。
②得房率约85%-88%，性价比秒杀大多数楼盘。目前市场上，一般住宅得房率普遍75%，富园·栖望府高得房率，带来的是更舒适的体验感和实实在在的价格优势。
③双开间阳台，户型优势明显。项目在***光和景观互动上下足功夫，对比区域竞品，富园·栖望府在户型上拉开优势，大面宽、短进深，全***间阳台且全明窗。
④房价实在，没有顶底跃。现在新房，多得是用底跃、顶跃拉价差，实际买到的单价，比均价要高至少2000元/㎡。富园·栖望府精装放风价在3.8万/㎡(带装修包)，没有顶跃、底跃，报什么价买到就是什么价，不玩噱头
临街8层洋房，一二楼带花园底跃能买吗？
8层洋房，一二楼带花园，可以买的。只要你能接受价位，有花园的房子是大家梦寐以求的，可以去养养花，种种树，弄个休息***的场所，多好呀。不过，相对的肯定价钱也高。而且有洋房的小区，物业管理，配套设施，应该也不错。唯一需要注意的就是临街，噪音可能比较大，需要装修时考虑好。
