装修预算清单有法律效力吗?
在实际中,找人装修的话,在签订合同的时候,为确保装修进行,装修方会根据房主的要求确定一个大概的装修预算。但是,实际中房屋装修可能会出现结算超过预算的情况。因为之前有做过装修预算清单,现在房主为避免承担超过预算的责任,就会考虑拿出装修预算清单。
事实上,装修预算只是预算,一般都是要按结算的清单为准。但是,如果一定要拿装修预算清单作为证据的话,那么是需要按规定来的。
一般情况中,单独的装修预算清单,通常不具有法律效力,但当装修预算清单作为装修合同附件时,就具有了与合同等同的法律效力。
不过,要是没有将装修预算清单作为附件加上的去的话,因为在法律上没有明确规定结算可以比预算超出多少的比例,一般都是按双方约定为准,所以要是双方都没有注意到这个问题,因此产生***的,但要是房主觉得这个数额明显太大的话,那么可以按照下面的方法处理:
1、找对方协商
当你们之间因为装修出现问题了,第一时间应该积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
2、找消费者协会
根据消费者保***规定,在出现家装***以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门会在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
3、向******
如果你们通过各种方式双方都调解不成,那你可以寻求法律武器维护个人的合法权益,要是情况比较复杂的,建议可以找个专业的律师,然后向***提交诉状,经***立案后开庭审理。
最后,如果你家的房子较大,装修的要求也较多,为避免较多损失,建议最好在必要的时候找个专业律师介入维权。
装修房全包都有些什么?
***纳率:58%12级 2013.05.20
全包包含两大项:
二、主材部份
全包的优点:
业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
由装修公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一
全包的缺点:
如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
碰到一些不守信誉的公司,受骗上当的机会很大。
特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
硬装全包=半包施工+主材
半包施工包含:拆墙砌墙粉墙,墙地面铲除类,水+电+泥+木+油的人工费,水电材料,红砖轻质砖,沙子水泥钢筋,瓷砖背涂胶,厕所回填,做防水,木制作/石膏板吊顶,石膏线及造型,腻子粉,墙漆材料(艺术漆/硅藻泥/肌理漆),油漆材料,地面保护,成品保护,其他杂七杂八的材料(若衣柜的柜体为现场制作,则包含板材及五金,但不含吊柜门和推拉门)
主材包括:瓷砖,[_a***_],洁具(浴室柜、马桶/蹲便、花洒、水龙头、地漏、淋浴隔断、淋浴房、五金挂件),厨卫吊顶(铝扣板吊顶,不含灯和浴霸)木制房门+门套,厨卫铝合金门,整体橱柜,石材(门槛石、窗台石),成品整体衣柜(推拉门、五金件),开关插座,装饰定制类(软包/硬包),墙纸墙布,瓷砖美缝等
现在在装修行业比较多的是做整装,所谓整装基本上就是拎包入住了,这样才算是真正意义上的全包!
主要涵盖的项目是;
1.前期总体设计,其中比较重要的是量房,需要业主和设计师在新房里,具体且深入的沟通。比如:喜欢的装修风格,每个房间谁住,每个人的生活习惯,喜欢颜色,具体做的项目等,不要嫌麻烦,和设计师沟通好了,以后住起来会很方便舒适。注意:千万别跟设计师说:“你看着给我出几套方案,我先看看吧”。会被判定为没有诚意或者是套图的!
2.主体拆改,主要包括拆墙,拆窗,砌墙等,注意承重墙和梁千万别动,不然会有安全隐患,物业这关也不好过!
3.水电暖工程,是装修中的隐蔽工程,重中之重,一定要找个靠谱的品牌来做。
5.防水工程,也必须要做好。注意一定要做好闭水实验,不然后果很严重!
6.铺贴瓷砖
包括卫生间,厨房,阳台的墙砖和地面砖等,需要买地漏等,方便施工!
7.木工吊顶和造型
在吊顶之前需要想好装不装中央空调。
8.墙面工程
这个工程包括墙面的基层处理、刷乳胶漆等。
如果你家是***贴壁纸的,只要把准备贴壁纸的墙面做好基层处理就可以了。
安装环节
七:厨卫吊顶
如果是集成吊顶的话比较方便,石膏板吊顶防水防潮功能差,后期难维护,厨卫尽量不要选择石膏板吊顶
八:全屋定制
现在基本上都是做全屋定制了,打的柜子越来越少了。吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,油烟机等。定制衣柜也可以安装了,注意和橱柜工人互不干扰就好。
九:木门
在定制柜类安装完工后,可以约安装木门了。顺利的话,就是一天的时间。
如果你想让木门厂家安装窗套的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装。大理石窗台的安装排在窗套安装之前。
十:木地板
在木门安完的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。
地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。这个时候在定地板之前,一定让专业人士看看,避免后期地面高度不平,影响木门的打开。
地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割。
十一:壁纸壁布
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。
铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。插座尽量也不要有,后期插座周围的壁纸容易翘皮。
十二:开关插座
这里只有一句提醒:应该对家里各个房间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的业主,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要你自己心里有数。
十三:灯具
十四:五金洁具
上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装了。
十五:窗帘布艺
窗帘杆安装了,硬装环节也终于结束了。
十六:拓荒保洁
硬装已经完成了,别忘了要趁这时候家具家电少,将房间彻底的打扫一遍
十七:家具进场
关于家具,一定提前考虑。
这样选择家具的基本尺寸范围心里才大致有数。
十八:家电
十九:软装搭配
装修的最后一步就是软装配饰了,等到装饰进场,一个房子也就温馨了起来,有了家的样子。家装配饰要精不要多,最好是前期就能想好如何搭配,以免装修风格和装饰风格相冲突。只有软装和硬装和谐了,家看着才会更美。
这样基本上真正的装修全包了!