亲爱的网友们,有买中介装修的房子的吗,觉得怎么样啊?
中介装修的房子质量是很差的。
一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出,你具体去看一下就知道材料用的会非常的差,并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。根据一个地方的消费水准去判断的并不是说每个地方的中介弄的一定都差,但是多数是这样的,你可以具体去看一下材料,如果材料用的特别差,那基本上是中介装修的,然后自己卖的,也就是说中介自己在炒房。中介装修真实感受?
真心感觉被宰。面积工程量都差不多,楼上包工包料才4W多一点,我家半包都超过5W,主材还得自己买,自己搬,累个半死。
一面墙,从砌砖开始算,批荡,灰底,扇灰油漆,一层一层的分开计算,总共算了四次钱。
大门由原来的860MM扩大到1000MM宽,就拆几个砖再补一下边,收了450元。
中介装修的房子能买吗,为什么?
我是青岛房产小凯很高兴回答你的问题,中介装修的二手房不能买,不能买说三遍
咱们先看看中介为什么把房子装修了,难道毛坯就不能卖吗,只不过是想从中得到更高的利润,把房子简单收拾一下,价格抬高
其实这些房子对于刚需来讲吸引力很大,很容易被他的外表吸引住了,装修好拎包就住,殊不知只是外表光鲜,里面没法看,但是有过买房经验的一看就看出来了
稍微新一些的小区还好,几十年的老房子就给你来层壁纸,简单收拾一下,里面的线路全部老化,墙体发霉这些都给你掩盖住了,时间一长这些问题全都出来了
首先你要想中介不可能装修花那么多钱,把钱压到房子上面,装修只是为了更快出手利益最大化,真的装修好也是要你双倍价格
所以建议购买二手房的一定不要碰中介装修的房子,买个毛坯自己花两三万都比他装的好,不要被外表的装修吸引住,里面别有洞天,不要上当受骗
以上仅是个人建议,欢迎讨论
感谢邀请,不建议买的,对于倾尽自己积蓄来买房的话,还是要自己装修的,装修材料选环保的,毕竟自己要长期居住的。尤其是家里面有小孩的。虽然自己装修会要劳神费力,但是为了以后住的更放心,也算值了!
您好:谢谢您的邀请,我是豪哥嫲嫲^_^很高兴回答您的问题。
之前还真不清楚租房、卖房中介还能给重新装修或修补之事,中介的优质服务为他人着想。至于中介装修的房子能不能买,如果都像安家里的剧情那样可以考虑考虑。首先要看装修风格是否喜欢,再次装修材料的材质怎么样?买房子是大事没钱人一辈子的积蓄,有钱人无所谓肯能就是为了做投资什么的。
看看装修***用的什么建材用具,好不好值不值。带装修房子里面什么都有,基本生活所需的设备已经安装好了,这个时候千万不要被兴奋冲昏了头,应该仔细检查下一些设备,如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西,看看牌子,了解一下市场价格以及是否是正品,如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。
为了房子卖相更好的同时,赚一笔装修费与卖房的中介费,这是中介装修房子的目的。
懂装修的看装修价值与实际售价相符的可以买,或者不懂装修又对房子装修要求不高的,房价还可以的,也可以买。
1、中介装修的房子。
一般情况下是为了房子更好卖,同时也能赚一笔装修费用,购房者在准备买房的时候,大部分还是看房子的第一眼缘,房子能否看满意是在走进房间里之后的事,因此在二手房市场少不了一些中介装修的房子.
但是房子大部分还都是业主的房子,房子的售价与装修得到了业主的授权、并签订了相关的协议,只是装修是中介花钱去装修的。
2、房子与装修的价格与价值。
(1)房子的价值.
房价参考的是同比价格,但实际这类房子的售价会高于同比价格,毕竟在房子上所花费的财力、物力、精力都是有成本的;
(2)装修的价值.
装修方面所涉及的材料物料,做工等,都是装修价值的首要考虑因素,购房者在买这类房子是最好是能够懂得装修的门道,或者对装修要求并不是太高、无所谓的;
(3)售价与房子装修后的价值.
其中,房屋售价=售房成本+时间成本+装修成本+装修后的持有成本;当然也有亏本出售的,遇到这种亏本的房子、则需要看运气。
3、什么样的房子不要买?
(1)装修华而不实的房子.
不是装修好的房子都叫精装房,很多中介装修的房子,看起来很好看,但材料方面则是用的劣质材料,这类房子买来,倒不如买毛坯的自己装修;
(2)价格高不成低不就.
房子同比其他在售的房子,看起来还是存在一定的优势,但也不便宜,例如:同比的房子,毛坯房售价200万,业主装修的215万,中介装修的215-220万不等,但装修与价格不尽人意。
(3)中介与业主存在装修***.
同上所述,中介装修的房子大部分还是业主的,仅仅是与业主签订了相关的协议,但如果他们之间存在***情况的,通过中介买的房子可能会遇到业主不配合过户,通过业主买的房子,装修可能会被损毁或撤走。
总之,中介装修的房子能不能买,看房价与装修价值,没有绝对的不能买。
中介装修的房子有什么利弊?
中介装修的房子,利还是比较明显的因为中介[_a***_]广,他们对于房子的利用率发挥得淋漓尽致,真的把房子的可以用的地方都利用起来,而且在装修的风格,格调的风格都是比较新潮的,弊端就是装修用的材料肯定没有自己去买的好,他们为了增加利润,材料不会选择很贵的,很多都是好看不中用的,所以买中介装修的房子,其实还是可以考虑一下的。
现在确实有很多房子是房屋销售中介装修的,这现象一般都是二手房。中介没有装修资质,因此他装修的房子外观非常潮流好看,但内里质量较差,要说中介装修房子的优点,那就是速度快,外观协调,价格便宜,其弊端呢,就是隐蔽工程的材质不容易保证,出现了问题没有质量保证措施等等。
如何判断房子是不是中介装修的?
中介装修的房子一般都能看出来,中介装修的房子一般都不是个性化装修,它简单明亮,没有格局上的大的改动,中规中矩,非常方便装修公司施工,没有难度。
里面的卫生洁具和厨房电器都是大众认可的品牌,但都是基础款决不是我们个人在装修时选择的高端升级款。总之中介装修的房子都方便入住。缺少惊艳的感觉。
中介为什么要帮着装修房子?
中介帮着装修房子的原因是为了能卖出一个好价钱。因为中介如果觉得房东急需用钱,就会压低价格降房子拿到手,为了尽快卖出好的房价,就会***取将房屋进行装修布置,再加上中介服务到位,很容易让购房人对房屋产生好感而产生购买的欲望,这样就能在短时间内将房屋买卖成功。
因为中介着急将手里有问题的房子尽快销售出去!中介帮忙装修之后这样子的话业主就不能发现这个房子表面或者说质量上存在哪些问题,一般来说物业着急将房子售出的话我是为了拿中介服务费,装修完成之后业主就不能发现房子存在的问题交易就算完成了