在武汉的别墅楼盘中，你最看好谁？为什么？
谢谢邀请。
首先是武汉别墅的分布情况。武汉的别墅都在哪些地方？具有哪些特质？
其次是为什么有的别墅能脱颖而出？
一直以来，别墅就意味着稀缺、高端、理想家。正因此，武汉的别墅分布特征也十分明显。
其一，武汉三环内没有纯别墅楼盘，楼市中以交通、生活配套完善著称的城市别墅，均为“高层+别墅”配置楼盘的别墅部分，产品多以叠墅、联排为主。无论是二环旁、龙阳大道板块的保利香颂别墅，还是墨水湖畔的钰龙旭辉半岛、卧龙墨水湖边领墅，无一例外。
其二，武汉传统别墅区域集中在拥有独特的生态***的区域，如东湖畔、东西湖金银湖板块、黄陂盘龙城、江夏藏龙岛片区，甚至于鄂州红莲湖畔、梧桐湖新城，都是别墅聚集的地方。
其中，受限于土地***的稀缺，东湖板块别墅越来越少，目前只有华侨城原岸涵盖别墅产品，且单价遥遥领先。
其他区域的别墅产品，如汤逊湖板块，同样呈现着纯别墅盘偏少的现状。黄陂盘龙城板块则以开发多年的老盘为主。此外，一些新兴别墅楼盘，如果能更多吸引置业者关注，则必定与区域发展前景息息相关；同时，产品迭代也成为重要因素。如梧桐湖新城的联投水乡小镇，随着区域规划优势的突显，以及区域优越的环境，别墅产品得以吸引部分置业者。
值得注意的是，近年来，武汉后官湖、知音湖片区，在售或即将销售的别墅盘近10个，也是武汉别墅供应量最大的区域。
为什么这一区域能吸引众多品牌房企齐聚，并打造高端别墅产品？原因无外乎以下三点：
①优越的地理位置。这一区域距武汉中心城区仅8公里，京港澳高速、沪蓉高速和318国道在此交汇，形成了目前全国唯一的“金十字”经济地理中心。可以说，这里就是名副其实的城市别墅区。
②独特的自然生态***。近3200公顷后官湖湿地公园覆盖，还有正在建设的知音湖文化公园、110公里后官湖绿道。
③区域规划前景不容小觑。这一区域同时地处中法生态示范城，国家级战略规划带来的产业红利，将为区域项目的升值保障。
在其中，不得不提到的一个别墅楼盘，也是笔者认为是目前武汉市场上值得推荐、比较有代表性的别墅楼盘——泰禾知音湖院子。
作为“造院宗师”泰禾集团在武汉的第二个院子产品，泰禾知音湖院子为纯中式别墅，名字也取自“知音”之意。
与其他别墅产品不同的是，这一项目品牌标签十分明显。23年来，泰禾集团在全国留下45座精品院落，每一座院子都有着城市孤品之称。
在知音湖院子上，泰禾因地制宜，结合楚地古琴文化、诗词文化、和文化打造江城正统中式院落。
泰禾知音湖院子融合了现代院居与江城气质，随处可见的流水叠石、***山小品，都是对知音文化的呼应。
泰禾知音湖院子的整体格局，以福州三坊七巷为底色，依古代音阶宫商角徵羽，规划三街五坊六巷；植入中国宅门体系，形成三进门第归家礼序，以北派四合院建筑为根基，外立面坚挺方正，建筑墙体由古法烧砖炼制，主门头恢弘大气；承袭中国古建筑木结构造型，***用梁架结构，门头横梁以金色打底，包含中国文化中安居康乐的思想。根据院落主人的姓氏、爱好、身份，泰禾知音湖院子为每一户院子都定制私家匾额，悬挂具有个性的题句。
以3米青砖院墙围合而成的院落，比水泥砖更显厚重，且环保性、透气性、吸水性都要好；园林委婉秀美，内院成树植被，将建筑包裹其中，呈现私密、自由和诗意的私家天地。
在价格方面，泰禾知音湖院子也有自身吸引力，其别墅为70年产权的不限购产品，建面约100-170m² 观湖别墅，总价200-500万元/套。其中，部分别墅首付仅50万起。
5加2生活方式指什么？
时尚人士是“5+2”方式实践者方先生一个星期的五天时间，白天都在武广写字楼内一家外企工作，晚上则回到西北湖边的一套大户型住所内，生活舒适而惬意。
但每逢双休日，他会携妻带子，驱车前往金银湖，因为金银湖畔有一套玲珑雅致的别墅等着他们。方先生说，他很喜欢这种“工作在市区、生活在近郊”的生活方式。
随着人们生活水平的提高，“5+2”逐步演化为一种高品质休闲的生活方式。
每天疲于奔命辗转于都市商战中的时尚人士，在奋力搏出属于自己的一方天空后，往往如同久经沙场的枭雄，厌倦了都市的喧嚣，想寻得一处净土作短暂的休憩。
此时，坐落在城市近郊的田园式住宅，也就很自然地走入了他们的视线。
他们一般选择在市郊，譬如金银湖、汤逊湖、盘龙城，甚至更远的蔡甸、汉南、黄陂等地购置第二套住所。从武汉居民目前的收入结构来看，15%～25%的人属于中等偏高收入和高收入者，这群人中，有一部分就是“5+2”生活方式的实践者。
他们的年龄大多在40岁左右，有足够的经济承受能力、最前卫的消费观念和极其敏感的投资嗅觉。
“5+2”是身份的象征因为时间的紧张，“5+2”生活的人群，都有回归大自然、反璞归真的渴望，但两天的时间去外地，往往很不现实，近郊的乡野田间住所，理所当然成为人们的首选。
在郊游的过程中，时尚人士不必担心居住或是生活的其它问题，全无后顾之忧地尽情享受田野幽境，还满足了自己崇尚休闲、享受的消费心理，这就是“5+2”生活方式得以在短时间内迅速崛起的最大原因。
对于时尚人士来说，这套住所，还可以用来招待朋友或举办PAATY，所以这套房子的用途仅仅是用来居住，还是一种身份的象征。“5+2”成为投资热点“5+2”生活方式，有的人是为了休闲度***，只要求满足基本的住房需求即可，有的人看中了近郊地产的升值潜力，所以并不一定要用于自住，只要各方面条件利于投资即可。实际上，随着武汉逐步推进郊区建设的步伐，近郊地皮开始升值，房价自然也有所增长。
本意是改善生活质量的“5+2”生活方式，竟也能带来不小的经济效益，时尚人士的投资意味也就开始显现。
一些业内人士认为，因为具有了投资效应，***日型住宅在不久后将是时尚人群的投资热点。
他们想居住时，两天的休息日就过去，不想居住，则租给附近的居民或者大学生，租金收入基本可以养房子。
准备回武汉发展，想在武汉比较新的地方买房，大户型或者投资型的房子都行，希望推荐？
汉阳核心吧，汉阳滨江、归元片、五里墩片、王家湾。汉阳滨江近年来聚集了不少开发商，金茂、龙湖、复地、越秀，有属于长江主轴范围内，相比较二七滨江和武昌滨江，这里的房价还属于价格洼地。归元片、五里墩片、王家湾片，沿汉阳大道一路向西，这里也聚集了远洋、万科、华润、纽宾凯等大开发商，后期会对整个片区潜力有提升。
买光谷关山大道的房子。光谷是武汉的未来，关山是光谷的核心，配套设施完善。房价在24000，左右，由于限价，有可能低于这个价格就买到大户型。原来是大户型贵，今年便宜了，小户型贵了。武汉其他地方也可以，但是光谷这边活力更大，是新城！
推荐青山滨江
简述几个要素
1，江滩成型，二环旁房价洼地
2，商圈集中，奥山世纪城 武商众园 红坊里 吾行里 几个商圈2㎞范围搞定 方便
3，困扰青山江滩的五九铁路 正在拆 要做城市绿道公园，与青山江滩相呼应，环境会好
4，唯一没有通地铁的主城区，但是19年21年会通两条，分别是5号线，12号线。届时房价肯定会因为通地铁涨一波
5，可能是个原因，现任市委书记 马书记 以前是武钢的领导。上任第一站视察青山，多少会要快速发展一下。
以上！
谢邀。
如题主所言，武汉的变化越来越多。以题主的工作经历，应该对武汉大体的变化也有了解。
回到题主关心的买房区域，我们可以将重点放在2018年武汉的两大典型购房区域。
一、汉口滨江国际商务区——
好与豪的居住梦想，都在这里！
2018年，若问武汉中心区域哪里吸引了最多的关注量，那无疑是汉口滨江国际商务区。
这两年，“长江主轴”的规划让武汉进入了一个新的发展时期。
位于长江二桥和二七长江大桥之间的汉口滨江国际商务区，南接长江左岸，西邻武汉市重要的城市景观干道解放大道，东望武昌滨江商务区、徐东商圈等。周边还分布着江汉路步行街、永清片商务区，商业氛围浓厚，发展基础就摆在这。
汉口滨江国际商务区是武汉市重点打造的国际总部型商务区，也是“长江主轴”的重要组成部分。这里既有汉口老城的历史沉淀，又有着长江江景***，未来经过统一规划、统一设计、统一建设、统一招商、统一运营，将打造成为武汉的一张世界级名片。
在交通体系上，区域对外公共交通设有轻轨1号线，规划有地铁10、14号线；区域内将增设有轨电车、循环巴士等服务内部商务人士。自行驾车方面，车辆驶入区域后，智能系统会快速将车辆导入地下[_a***_]，地下将设有商业空间、地下停车、地下环路、地铁10号线路通行及换乘以及连通过江隧道。
汉口滨江国际商务区将成为武汉真正意义上的第一个城市TOD（以公共交通为导向的开发）项目，并最先在核心区规划落实。这种交通规划模式的改变，将有效避免此前城市副中心集中式的交通模式，缓解区域内短时间大规模的交通出行问题，最终带来的将是一种全新生活模式。相信有过沿海城市工作经历的题主对这个很了解。
汉口滨江国际商务区核心区为***重点打造区块，规划定位为“聚集国际企业总部、地区企业总部”，这里也被定位为华中首个“保险+”国际总部商务区。作为目前武汉各大滨江商务区中规划发展最为成熟的板块，片区内不仅利好规划多，知名开发商也非常多。
以汉口滨江国际商务区核心区为例，以二七路解放大道-沿江大道段为中轴、周大福金融中心为片区至高点，由国华人寿+伟鹏万科+周大福三个项目组成。核心区-二桥以高端住宅为主，自二桥武汉天地B片云廷系豪宅打头，近两年先后入驻了珠海华发、绿城集团、万科地产、三家大型房地产商。
核心区-二七桥以商务功能为主，中信泰富独占鳌头，建筑面积约120万方。
可以说，瑞安、华发、绿城、万科、新世界等品牌开发商引发的聚焦效应也让这一区域的明星光环更加明显。尤其是瑞安，前期打造的武汉天地，无论是住宅品质、商业配套、学校配套等方面都有目共睹。
未来，在彰显商务功能的同时，这里也将成为武汉最具代表性的豪宅聚集区之一。
目前，区域内的华发外滩首府、绿城武汉黄浦湾、万科御玺滨江和中信泰富滨江金融城，均有推盘，整体销售均价过4万元/㎡。
这样一个区域，可以作为题主“一步到位”的重要区域。
阳逻——
武汉最热门的远城区，甚至没有之一
武汉，有主城区和远城区之分。尤其是最近几年，随着主城区土地***的稀缺，武汉发展外延，新的焦点板块出现，阳逻新城就是在这一情况下开始频繁出现。
另外，随着武汉楼市调控的持续加码，武汉限购区域不断扩大，不限购区域显得更加难得。
目前，武汉不限购区域只有蔡甸、新洲、汉南、江夏五里界、黄陂的横店、汉口北以及黄陂县城。其中，新洲作为不限购区之一，区域内打造阳逻现代化港口新城加快建设，坚持港、产、城一体化发展，并深度对接融合长江新城发展战略。
甚至有人分析，阳逻，不能简单的用环线或城市远郊的概念去衡量它，而应该看作是汉口城市核心沿江的生长带。
此外，阳逻还在阳逻新城的核心区规划“阳逻之心”——武汉市首个新城开发类PPP项目。阳逻之心也将是完善阳逻新城功能、提升城市品质的重要支点项目。
在这样的大环境下，这两年很多开发商看好阳逻区域。华发、华翔集团、绿城、红星地产、孔雀城、金茂、福星惠誉等品牌开发商都已经在阳逻开发楼盘。
未来，当江北快速路通车，从阳逻之心到汉口二七长江大桥只要20多分钟。阳逻不到10000元/㎡的房价也让这里成为价格洼地。
在这里，或许有的是借着区域发展红利进入，但是更多的是带着大体量、健全的规划、产品亮点来到。规划之外，发展也只是时间问题。
