- 朋友说装修师傅套路比装修公司还深,这是真的吗?他们都有哪些“猫腻”?
- 装修套餐报价单包括哪些,装修公司的套餐包有哪些陷阱?
- 水电改造是装修中最容易被坑钱的隐蔽工程,你知道有哪些需要特别注意的地方吗?
- 有些人说装修时全屋定制的猫腻太多,应该如何选购才靠谱?
- 房子装修,购买主材料,怎样做才能不让师傅拿回扣,又能让师傅干好活?
朋友说装修师傅套路比装修公司还深,这是真的吗?他们都有哪些“猫腻”?
不管是装修公司还是装修师傅,要说没套路那是不正常的,但是套路深浅有两个问题,第一,装修公司的老板或者是这个装修师傅,本身人品不好,他本来就是来坑蒙拐骗的,那你要不懂只有上当的份儿。另外一个是业主很糟糕无理由的挑剔,要给钱不及时或者拖欠赖账。啊,这样导致一部分师傅他们会用他们自己的想法和做法来给你一些套路。这个本身它并不是师傅想去为难你,而是你的人品出了问题。所以事物都是一分为二的。也不能都说装修师傅很糟糕,也不能说业主不好,这是相辅相成的。
站在我个人角度上讲,找个人肯定要比公司的单纯,像别人说的猫腻那是很早以前是有这现象,说白了就是吃回扣,现在不一样了,家装一切都是透明化了,什么材料你上市场一打听都是不差上下,价格是透明化了,那我们就比活的质量问题了,对吧?公司图质量是为了后期的维修,而个人更要的就是质量,口碑,口碑好了就不差业主满意介绍下家的活,如果个人都不这样想,那他就是做一家死一家的,那是不长远的做法。希望我的建议能帮助你
这个说法就是太片面了。
正规装饰公司,报价,施工,后期维护都有一定的保证,对工人施工质量也会有相应的要求,家装公司,有巡检的是负责任的,有的小家装公司,工程接下来后,就直接甩给了施工队,整个施工过程,公司检查人员没有,全凭施工队长干良心活,这样结果就很难保证了。当然了,一分钱,一分货,正规装饰公司有人员投入,要维持公司质量检查等部门,其费用肯定也会滩薄在装饰报价中,整体价格会比较高。小公司没有这方面支出,费用小,报价也会低。再甚者,你如果找了施工队,那除了工***工工资,连国地税都不用缴纳,报价当然更低了。
最低的就是直接找路边师傅,我是做这一行的,说话要讲究公道,路边师傅有人品很好的老师傅,做活细致,负责,本着良心做活,求的是个信誉,回头客。但是。。。这种师傅要靠口口相传,比如亲戚朋友遇到过不错的师傅介绍给你,如果全凭自己去碰,概率就很难说了。
不管是装饰公司,还是路边师傅,在做活中,都有可能有猫腻,目的一样,都是求财。如果你自己对装饰有个基本了解,提前做一做功课,还是能化解掉大部分的。
1、装饰材料的***用
有的公司或者个人,会以次充好,因为大部分业主对装饰材料品牌,质量都不懂,所以能一次次蒙混过关。对策就是,在做装修报价的时候,要求把用料的品牌写进报价合同,施工中严格按照品牌来检查,那这里就要求业主提前对市面上口碑比较好的,使用很广泛的装饰品牌有个基本的了解,比如乳胶漆品牌,水泥品牌,电线、轻钢龙骨、石膏板品牌等等,这些都是很容易就能获得的信息。
2、施工过程的检查
在装饰施工中,能在工序上简化的基本就是木工,其他水电工,泥瓦工,只能是做的手艺差,极少能做出偷工减料的活,木工活简化的过程都在基础施工中,比如做基础木方,木楔固定,直接用钢钉固定在基础墙面等等。所以在做木工基础工序的时候,留人在家监督一下,基本上就能避免很多。泥瓦工施工的时候,看一看瓷砖背后抹灰是不是都抹到了,抹实了,提醒下师傅,做完后,你要检查空鼓情况的,如果有,一定要拆除,这样师傅就会注意,也知道你是个懂行的人,做活的时候就会小心一些。
3、装修的主材尽量自己***购
做装修的时候,如果自己有时间,尽量主材不要包出去,自己去市场***购,这样既能保证价格,又能保证质量,交给装饰公司的时候,要讲明损耗,比如地砖,损耗控制在3%以内,防止装饰公司,或者工人不认真用料,造成浪费。
总之,自己的活自己要上心,再好的公司或者个人,都不如自己多上点心,业主经常到现场,对施工者也是个督促和监督,也会让他们更加规范自己的施工。最后受益者当然是业主自己。
这个不一定
装修师傅的猫腻无非是在工艺上稍微偷工减料,嫌麻烦,但不会影响整体,因为这样公司也会惩罚他。
而装修公司的猫腻可能就是在原材料上节约成本,这样有可能影响房屋装修质量,降低使用年限。
首先我不评价公司或者工人有什么套路,但是装修过程中出现问题也是很正常的。都会有一些问题没想到,没有谁会全部都想到,中途改方案的也经常出现,别说公司或者工人,有时候业主也经常改方案,这个时候难免会出现成本增加……还有就是有的业主就像节约成本,来降低预算,其实是错误的,按照正常的装修流程和预算一般不会有增加项目的……但是也不排除真的有套路的公司或者工人,公司为了业绩以低价签合同,其实就是个大概,很多东西都比较模糊,表达不清楚,水电就是很大的一个误区,前期没做无法计算,说是按现场实际测量为准,这个就有两种情况一种是按线管的长度计算,一种是按用线的长度计算,这两种计算是不一样的,好多业主被坑...工人也是一样的,比如贴砖一般35元一平米(地方不同价格不一样)但是有的工人却要50,一般客户都会选择35元,其实35元的只是贴砖的价格,像波打线、美逢、踢脚线、门槛石和[_a***_]卫生间碰角谢谢费用都要单独算的,其实一样的面积前者做先来有可能超过50元一平米的,因为后者是所有项目都含在里面……个人观点经供参考!
装修套餐报价单包括哪些,装修公司的套餐包有哪些陷阱?
先说明一下,我不是专业人士。只是自己刚装修完,根据自己前期了解和自己的装修经历来给些参考意见!
首先装修一般分为半包和全包两种。先说全包吧,其实很好理解了:装修公司给出设计图纸和具体的装修方案,你选择好后合同签字开始施工。付款方式一般可以自己谈。接下来就是施工。这一块要注意以下几点:1务必确认公司资质,以便于风险处理。2合同要求保证不能转包,这点也很好理解。3工期确认要有利己的附加条款。4验收最好有专业人士参与。5为防止偷工减料,最好自己备份材料清单。其他的基本上没啥问题,唯一可能产生费用的地方就是局部改动,这是全包最蹩脚的地方,价格没有市场行情可言,所以需要在谈装修方案时务必和设计师确认到每一个细节。
半包就比较复杂了:出了基础的墙面地面,吊顶和水电施工其他的都的靠自己跑腿来了。需要注意的是半包的费用有个要求,一般有3331或者3421等,也可以自己谈。
特别需要注意的是后面的电商开关如果个灯具分开品牌购买的话会多数不少安装费用,墙面地面的美缝处理,如果涉及墙面刷漆或喷漆改色,也不包含在半包中。当然可以前期加钱让配合,其实就是让人家介绍熟人做。一块谈价格会有适当优惠,也免得后期开会咨询对比费事费钱。再有就是半包材料的确认,一般只有几家可选择,有点专业知识可以自己确认后再签字施工。最后就是建筑垃圾处理,现在国家规定有或者说是物业规定都有一些猫腻在里面,最好前期确认好能嫁接到半包中最好,可以一次敲定价格,免得后期自己寻找会有很多不必要的麻烦。
由于半包工作都在前期,后期只有个别人对应维护,所以建议上面的最好能困包给半包,自己省事省钱不说,有些小改动其实他们也还是能免费服务的。
以上就是非专业人士的分享,希望能够对你有用。
装修常用陷阱一: 拆项(项目名称)
把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,这种陷阱是装修公司常用的伎俩。
例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
装修常用陷阱二:单位变换
例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
装修常用陷阱三:工程量上玩手脚
很多公司都常用工程量做陷阱,以获得更高的利润
如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款
装修常用陷阱四:主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格
装修常用陷阱五:报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,所以装修公司就常用辅料设计陷阱。
如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
装修常用陷阱六:主材和辅料价格不分开报
装修公司常用这个伎俩浑水摸鱼。
如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢
装修常用陷阱七:重复计算
门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用陷阱,现在用的少了 。"
看来您是准备装修房子了,每个人装修房子都会碰到各种问题,而且装修是个无底洞,水很深。
而且,每个装修公司报价套餐都不一样,不过基本大同小异,无非就这么几个主要部分:
1、主材:主要包括木门,衣柜,橱柜,油烟机,卫浴洁具,五金,灯具,地板,瓷砖,家具家电等一些成品或半成品的材料安装,占装个套餐的主要部分。
2,辅材:顾名思义是辅佐主材安装的一些***材料,例如:钉子,螺丝,水泥,黄沙,还有管道,电线,小五金配件,油漆涂料,防水材料,壁纸,吊顶等。这些材料的损耗较高,主要根据施工公认的手艺而定,难以具体的算清楚。这项费用一般占整体工程费用的10%-15%左右。
3,人工费用指的是,整个装修过程中消耗的劳动力,所要付出的工人工资。具体的计算方法根据工种区别,工人的资历,工人工艺好坏而定。这项费用一般占真个工程的15%-- 20%。
4,设计费用是指新房装修的测量费,方案设计费还有施工图纸设计费,设计是真个装修的灵魂,有的家庭对此比较看重回请独立的设计师完成,一般真个装修过中,设计费用占比为3%-5%。当然也不排除有些装修公司做量化装修,设计不任何费用。当然也就不存在设计费这么一说了。
您如果怕吃亏上当可以多找几家公司进行咨询对比,可以选择包工不包料,材料最好自己买,这样才能避免被坑。
希望我的意见能帮到您,最后祝您有一个五星级的家。
认真看每一项目。
上网搜索装修所需的所有项目。
套餐包里,肯定会遗留一些你不知道或忽视,遗漏的项目。
然后完工后,跟你要求增加项目。
装修是这么个套路,工程也是这么个套路。
水电改造是装修中最容易被坑钱的隐蔽工程,你知道有哪些需要特别注意的地方吗?
谢谢邀请。
装修公司在谈水电施工的时候,并不是谈回路,而是谈电线品牌,实际电线品牌保障不了用电安全,水路需要注意的事情,水管要全改,尽量从水表处换,不要局部换水管,有些实在没办法的才从入户起开始换水管,全部换水管,接头比较牢固;电路需要注意回路问题,分流回路,每个空间一个回路,大功率一个回路,厨房卫生间有大功率的电器,需要用大规格的电线
在家庭装修中,水电翻新预算超支是一个重灾区。我相信装修过的业主基本上都有这个主意,为什么会这样呢?这主要是因为他们遇到了装修不良的公司。他们通常***用模糊报价和低价格。他们没有为水电改造做出明确的报价。相反,他们恶意地省略了水电预算报价中的项目,从而给人们带来了较低的整体价格。这种错觉是为了捕捉主人的心理,即主人不懂装饰,贪婪地廉价。让我们详细讨论导致水电改造预算超支的窍门。水电改造预算超支,棘手的一:穿线管道中仅磨损一根线以增加米数。水电改造前应与施工单位协商价格,一条管内两根螺纹的价格和一根管内的价格应仔细讨论。当管子上有两个螺纹时,开槽和穿线管的成本是相同的,只应增加更多螺纹的成本。水电改造预算超支和棘手的2:开槽水和电路翻新有两种价格:没有开槽和开槽。一些装饰团队将开槽价格细分为“非承重墙开槽和承重墙开槽”。必须事先讨论不同的项目。价格。水电翻新预算超支,棘手的3:水电开槽和回填费用这是一个任意收费。常规开槽应包括回填。水电改造预算超支棘手的四:盒式每个开关插座都需要配备一个暗盒。建议您自己购买盒带。请向装修团队报告安装费用。盒式磁带超市只能卖一到两元,而领班经常报价十多元,这要贵几百元。水电改造预算超支棘手的五点:线程每根电线(例如天花板和灯)的左螺纹都为15cm,开关和配线架的螺纹也为左螺纹,但不要太长。可以与领班协商减少或免除此费用。家庭装修中的隐蔽水电改造项目是较容易超出预算,引起***的项目之一。在签订装饰合同之前,请计算以下各项的可能发生次数:电源插座转换,开关面板转换,水路转换,有线电视线转换,网络线转换,电话线转换以及合理的费用。这样,可以避免太高的附加成本。澄清合同的细节。确保在合同中清楚地写明材料,工艺和建筑内容的数量,就水电总价达成协议,并要求装饰公司加盖公章,以使人们有时间进行钻进。同时,对水管,电线和其他材料必须经过亲自检查和验收后签字。否则,您不知道是否要更改材料。记住要记住。
水电装修很重要,这一关严格把关,这关乎以后的电器使用插座安放与预留有着紧密的关系,如果水电位没有装好,会直接影响到以后的正常生活,所以我们要擦亮自己的双眼,要做好水电定位。
定位
定位前要准备好笔和尺子,电工身上都会有但还是做好准备工作比较好些。首先要确定好各个插座口的数目,开关位置、家电类型,以便做好位置定位工作。
水电定位前记得要请专业的人士对新居进行监测,商讨一下水电位置是否安排合理,在做好所有的位置定位之后,务必再检查一遍,各个位置都留意一下,确认每个房间的回路是否正确,不正确的位置要及时改正以免出现遗漏。
电流强弱分开
水电定位的时候,要把洁具商家和水电师傅同一天请过来,与其共同商讨家电位置安放。 同时考虑燃气热水器、电热水器、电视的安装线路问题。弱线与强线流分开,不一定非要安装在[_a1***_]。大型电器功率较高会干扰高低功率的电线,最好每个电线都做好标记,以免发生混乱分不清楚。
用水设备要设计好
卫生间家具在安放前要规划好洗水池,坐便器的位置以及安装的冷暖方式,最好做好标记。卫生间防水要做好,插座的材质选择上要选用防水材质, 购买安装最好是一双级开关带一插为宜,以免在要关去电热,拔插头恐发生危险,避免意外的发生。
灯具安放
房屋装修时,客厅的灯具数量不要太多,要以简洁为主,不要因为要求美观而安装大大小、各式各样的灯具,平时用的灯具就那几个也不需要那么多灯具。在安装灯具的时候要事先考虑好灯具的安装,切不要觉得灯是最后装的,灯具位置数量什么的都不用考虑了,其实这样是错的,要在安装前要考虑好全屋的灯具安装,安装什么灯具,插座安放位置,要是有什么不懂明白的地方,可以请***水电师傅,免得到时候乱了马脚。
在家庭装修中,水电改造预算超支是一个重灾区,相信装修过的业主基本都有这样的想法,那为什么会出现这样的情况呢?这主要还是因为遇到了不良的装修公司,他们通常***取模糊报价、低价切入的方式,没有对水电改造做出明确的报价,反而在水电预算报价上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,这就是抓住了业主不懂装修又贪便宜的心理。下面就来详细的说说导致水电改造预算超支的猫腻都有哪些。
水电改造预算超支猫腻一:穿线
一根线管里只穿一跟线来增加米数,在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿2根线的价格是多少,穿1根线是多少,一根管穿2根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。
水电改造预算超支猫腻二:开槽
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。
水电改造预算超支猫腻三:水电开槽回填费
这个是乱收费,正常开槽都应该包括回填的。
水电改造预算超支猫腻四:暗盒
每个开关插座都需要配一个暗盒,建议是自己买暗盒,请装修队报安装费。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而工长往往报价十几块钱,随随便便就会多花几百块。
水电改造预算超支猫腻五:线头
吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头,开关和插线板也会余出线头,但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。
家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生***的项目之一。签订装修合同前,要计算出下列项目可能发生的数量:电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造、电话线改造就此算出合理的费用。
这样就可避免增项费用过高。明确合同内容细节,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖装修公司的公章,不要让人家有空子可钻。同时在水管、电线等材料进场一定要亲自验收后签字。否则把你的材料换了你都不知道。
切记切记。
有些人说装修时全屋定制的猫腻太多,应该如何选购才靠谱?
大品牌就没有什么性价比了。这是这个行业的通病。想要性价比和材料好,去当地看看有没有,这个行业猫腻太多,要做点功课才行。比如我家用的是好莱客全屋定制产品,我是认为好的产品能够伴我们一生,好莱客优选天然木材为原料,在产品品质、设计风格以及服务方面都有很好的表现,用这样的产品才能让人用着放心、安心。而且好莱客跟上市公司齐家网有发布了一个新品牌Nola。这个品牌蛮牛的,一出生就有好基因。哈哈哈哈~他们的背后齐家网拥有家装行业最大流量入口,而好莱客拥有定制行业里最先进、最成熟的生产制作***,两大巨头优势结合后诞生的Nola品牌可能会为定制行业开创新的模式,或许成为家居领域下一个巨大的财富风口啊!值得关注!那么全屋定制我们应该怎么选购呢?
1、看板材品种
全屋定制衣柜的板材分为实木板、多层板、厚芯板、细木工板、高密度板、刨花板等等,每种板材价格和特色不同。判断的办法是从板材的切面看,如:高密度板里边的细微纤维严密地结合在一起,密度大,较重,高密度板能承受较大的压力,运用寿命较长。而刨花板细微颗粒安排结构不行严密,放在手里较轻,承重力小,运用寿命短,现代居家运用的比较少。
2、看板材贴面
板材贴面是咱们在选购全屋定制家具板材时应该留意的,能够用指甲对定制衣柜外表轻轻划动,***如有显着的划痕,那么表明这些板材贴面选用的低廉的保丽纸、华丽纸板材,耐磨性较差。好的板材运用的一般是浸漆,厚度较厚且经高温高压处理的环保三聚氰胺贴面板,外表强度高,耐磨耐划伤。
3、看板材封边
专业全屋定制衣柜厂家选用精细裁板锯切割板材,板材四周无崩边。四周封边后,有用防止空气中的水份侵入板材内部。有些厂家无专业设备,切割粗糙,四周有显着崩边现象。
4、看板材厚度
现在市面上有的小厂家为了降低成本,通常是挂羊头卖狗肉,***顾客。规范柜身板材厚度都是18mm,而小厂家一般选用的手法有拿刨花板当高密度板来宣传,板材厚度为16mm,而对顾客称其板材为18mm。这点小编提示我们需留意!
5、看环保级别
环保性也是选购全屋定制衣柜家具板材时重要的考虑事项之一,应仔细检查板材标识看看是否有符合国家检测规范的EO环保标志,如没有的话一定要问询商家,问清楚这种板材的首要构成材料以及加工过程,一般来说商家都不会在环保标志上做手脚。还能够亲自闻一下板材的味道,***如散发出强烈的刺鼻气味则阐明这种板材环保性很低。
全屋定制是一项家居设计、定制、安装等服务为一体的家居定制方案,全屋定制是家居企业在大规模生产的基础上根据消费者的个人意见做综合的设计来制造的专属家居产品。
整屋定制包括家具定制、整体衣柜、整体书柜、整体墙面等所有房间的所有家具的定制范畴。
个性化、定制化的装修风格正逐渐受市场青睐,但是消费者的吐槽声也在不断的涌现!产品质量问题、板材的混乱、设计的不突岀、预期的效果不理想、生产的时间问题、服务的不到位、平方的丈量法等都是家具定制的弊端。这一切正逐渐在市场上显现。
作为消费者来说应该有一个意识,在尊重厂家的同时,也必须要做到监工与施工的全程对接。另跟进沟通以便做岀调整,比如弥补设计上面的不足。
在定制家具之前你要做到向厂家询问好俱体的价格以及所有家具的部件归属,避免在后期安装时岀现乱收费、乱加价的现象。
确定好款式和厂家之后,必须要签订合同,合同中相对应的售后服务内容、保质期、板材的选择和要求、油漆的要求、时间和工期等都应慎重签订。
以上的几条见议望你仔细看清楚以便做岀相对应的调整和改进,有不到之处尚请谅解。如须有别的想法和不明白的地方可发私信,本人定会做岀解答。 谢谢
房子装修,购买主材料,怎样做才能不让师傅拿回扣,又能让师傅干好活?
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其实装修一个房子,业主购买主材后真正意义上能让做事的师傅拿到回扣的是极少数的,不是说师傅不想拿,而且业主从根本上没给师傅机会来拿。现在业主从装修公司开始就是接触到装修公司设计师,在新房开工之前的方案设计阶段主材这块基本上都定好了,都是由设计师来陪同的,就算前期没定好的情况下,后期购买时也要设计师来陪同给参考建议,回扣根本上与师傅没有半毛钱的关系,就算在施工时的封阳台、做美缝的一点点可以拿到的回扣项目是项目经理来给客户介绍的,师傅现在在工地上就是干活,回扣的事他们想都不想的,因为这个事他们是没有机会的。
就算是自装的情况下,业主单独找的师傅来干活,现在装修建材市场的各位活动不断,业主只要到周末就会去建材市场选购,根本意思上也不会说能让师傅拿到回扣,自装的业主非常清楚每个工种进场前先让师傅开材料单,然后都是业主自己来购买材料,然后师傅就来干活的,回扣这块可以这么说如果有更好,没有就拉倒,因为师傅来挣的是手工费,不存在说没拿到回扣就不好好干活,不好好干活的师傅不管是否拿到回扣都不会好好干活的。
作为自装的业主不需要在材料回扣这方面担心,师傅在干活时多买些烟和饮料就行,这样师傅干活就起劲,也自然就会觉得业主很好,同时也要从内心尊重师傅,这样师傅必然将事情做好!
谢邀!
只要不是装修公司或设计师,有指定品牌或指定的样式,这种情下拿回扣不多或跟本拿不到回扣!
“区域性保护”这个词听的比较新鲜,其实内有乾坤,在你城市购买主材,其实就那么几家,装修公司或设计师其实都与老板有密切关系,不管你多牛逼,是个***购高手,记住一句话,不管你与商家怎么砍价,商家都会为他们保留提成点数,就算你砍到提成点位价格以下,老板有赚钱也不会卖你,为了保护他们利益,情愿不做你这笔生意,也不会损害他们的利益。
装修公司或设计师,多数与某几家主材老板关系最好,他们主动要求购买某品牌某样式,这种情况下回扣不是一点点,多数是利润分成,如果你不买指定品牌及样式,回扣也有,但不多,依总价情况适当给他们一些“茶水费”
有些贵重主材,其实可以夸区域***购,多付一些运费,也许你能省下一大笔!
个人见解,仅供参考