售楼部装修有哪些注意细节？
1、售楼处位置建造适当售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘。
2、售楼部装修建筑风格与楼盘风格一致售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。
3、色调应强化促销氛围 目前香港的样板房装修多用比较素淡的色调，如乳白色、火***等，其用料亦较为考究。而内地的样板房装修用色较为鲜艳，五彩缤纷，容易使客户注意力分散。
4、接待中心大小适度接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定5、洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌，且不要离门口太近最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。
为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？
作为一个曾经与房地产开发商合作过的人，强调一下，样板间作为展示给用户看的唯一一个房屋成品，它的视觉效果好坏，会直接影响房屋的销售情况。
很多开放商，会花费大量的金额用于样品房的设计，邀请一些专业的设计师，认真规划房间的整体效果。而一般的家庭，基本上是不会花费非常多的预算，在房屋的装修上，因为相比较外观效果的好看，他们会更加注重居住体验。但是，这里我可以分享一些样板房的装修秘诀，让家里变得更加美观。1、灯光
不要小看了灯光的魅力，很多样板房的重头戏可以说就是灯光效果，不仅仅对于主灯的选择，甚至还有对于各种射灯的应用，这些都是保证整体灯光效果更好的关键所在。
2、配色
如果大家注意观察的话，就会发现大部分的样板房，在配色上，都会选择米色、原木色这种非常柔和的色系。这种配色的好处，在于可以从视觉上扩大空间效果，通过淡色系对人的冲击力不会非常大，能够创造一种安静祥和的氛围。
3、配饰
一套基本成型的样板间，都会大量使用各种配饰，从壁画、花瓶、香薰、摆件、地毯等等。通过利用这些装饰物件，会让空间里变得更加丰富，适当的留白、点缀会让家里的环境变得更加高雅。
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其实这个问题总结出来也就那么几点，价格，设计，实用性。展开来说
售楼部的样板房遵循一点儿好看就可以了，怎么样才好看呢？你见过样板间什么都不装然后好看的吗？当然没有，用钱装饰的效果，肯定好看，没人去探究过开发商装修一套配置齐全的样板间花费多少。一般开发商装修出的样板间单硬装部分是一般我们自己装修的两到三倍。装饰画，挂件，摆件，这些也是点缀哦，不可少的。
其次是设计，其实家装设计是个统称，这里包含家具设计师，衣柜设计师，瓷砖设计师，软装设计师，就像开发商装修的房子也是通过专业的这几种设计师结合起来的，有可能是同一个人，这就对设计要求很高了哦，不是一般装饰公司的设计师可以比较的。
还有实用性，这个就很好理解了，细心的朋友去样板间留意的会发现，总感觉缺点什么，有的房间没衣柜，有的没洗衣机位置，没晾晒区位置，没冰箱位置等等，也许除去这几样，整个布局都没问题，但考虑其中一样就得推翻全部构造了，所以也有一定的影响。
首先，我是一个设计师，经手过n套房子，业主都是对自己的房子报以厚望，却是舍不得出钱。这是普遍现象
那么，针对标题，我只想说一句，只要你预算够，啥样我都能整出来！！！
没有回答，比我这个更准确
第一装修不出来说明你是一个正常人，装修出来才见鬼了。
第二装修设计昂贵
样板间都是由高级的室内设计师专门设计，设计费动辄几十万，所以样板间的色彩搭配、空间布局、装饰设计都是非常讲究的，用的装修材料也都是业内顶尖，这一切的目的都是为了“好看”，实用性是完全不考虑的。但自家装修房子，不说实用性，就是财力上也不可能随心所欲。
第三灯光效果
大家去看过样板间都会发现，房间里面很多地方都会有灯光，比如一些书架柜子里面或者很狭窄的一些地方他都会铺设一些灯光，达到一个增添氛围的效果。而在我们实际生活中，这种灯是不[_a***_]的。甚至做好了很多都用不到。谁家里没事柜子角落会开着这种没用的灯光呢!没有必要还浪费电浪费钱!
第四设计重心
售楼处的样板间，为的就是吸引客户的眼球，所以装修的样板间都是从视觉的空间作为主要突出特点。说白了就是怎么好看怎么装修!大家不要被这些华丽的外表所迷惑。而我们普通家庭装修呢，首先是要以后期生活实用方便为主的。很多好的设计师都会替业主考虑生活的舒适性与实用性。会考虑你生活中的实际需要啊，帮你去设计。
第五精心定制
一般情况下都是比我们实际生活中的尺寸偏小一点。是不能满足我们日常生活需求!主要是为了增添了一个整体的效果。突出样板间立体空间，看上去视觉上也是特别的好看!为了好看所以说在细节方面处理的非常好!这样效果花费也是不小的，一般正常的样板房都是需要几十万的甚至更多的费用。
当然样板间也并不是一无是处的，最起码颜色搭配，装饰搭配这些都是很经典的搭配，都可可以很好地作为一个参考对象的。
家庭装修为何做不出样板间的效果？参观过样板间然后又自己装修了的业主朋友们，不说100%，起码大半会有这样的疑问。那么原因在哪里呢？
很多朋友会说，这是灯光效果、不同的设计风格以及家具搭配等因素所造成的。不错，这些因素都有可能是造成家庭装修与样板间不同效果的原因，但其归纳起来无非就是一个意思：展示效果与实际居住的区别。说到这里，不少喜欢网上购物的朋友可能会说：这不就是卖家秀和买家秀的区别了！是，也不是！是，是因为它们有相通的特性在；不是，是因为装修有其特有的特性。下面老万就拿我司最近给某楼盘上的一套样板间来具体给大家分说一下。
本案例是119平三房两厅一厨一卫电梯房，整体装修风格为简约轻奢风。
入户门右边有个鞋柜没有拍出来，左边是书柜，客厅有沙发，茶几和电视柜。大家发现没，整个客厅，不管是家具，还是灯光，都不算很出奇，很多朋友家里的装修还比这里奢华些，大家进入这个客厅，会不会有一种很温暖、很温馨的感觉？这就是设计师的高明之处：暖色调的灯光与舒服的沙发，精心挑选和摆放的饰品挂件，是不是一个比较好的展示效果就出来了！
厨房的布置基本同客厅，主要是把饰品与一些厨房用品进行了适当的摆放，以达到一个较佳的展示效果。
主卧
次卧
小孩房
三个卧室：主卧、次卧、小孩房。看完三个卧室大家可能会有同客厅的温暖温馨家的感觉。不错，他们的大致思路跟客厅差不多，都是一种灯光，色彩，家具与饰品的协调融合，构成一个个温馨的空间。
看到这里，大家是不是觉得还满意？三个卧室看起来也还算大小合宜？
细心的朋友可能会问了：老万，你怎么没有把卧室的衣柜或衣帽间拍出来？
呵呵！问到点子上了！不是老万不拍衣柜，是根本就没装衣柜，三个卧室都没装。
我问导购小妹：问什么卧室里都没有衣柜？我们的衣服被子放哪里呢？好像我也没发现有多余的空间可以做衣柜了啊！
（友情提醒：下面导购小妹的回答堪称完美，有需要的朋友可以借鉴一二。）
导购小妹：我们这是样板房，我们设计师着重考虑的是展示效果；具体到你们购房后，自己装修的时候，你们的设计师会把你们的实际需求考虑进去的。
导购小妹的话其实也就是老万对这个问答的最后结语，家庭装修之所以装不出样板间的效果，其根本点就在于侧重的方面不同：一是侧重展示效果，一是注重实用效果。二者如果冲突不大，装修预算也充足的情况下，那么实际装出来的效果与样板房不会有多大的差别。如果面临的冲突是鱼和熊掌只能二选一，那么也就只能看各人的实际需求来选择了！
