顶跃带露台的房子好吗？
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在买房子的时候，很多的朋友们可能会选择带有露台的房屋，觉得这样的房屋比较有特色，而且平时闲暇的时候坐在露台上也是一种很休闲的方式。但是也有些朋友们觉得带露台的房屋，也是存在一定缺点的，那么带露台的房优缺点有哪些？买带露台的房子好吗？我们来了解一下吧。
带露台的房优缺点有哪些
带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
带露台的房子比较容易出现漏水的现象，购房者最好可以在收房之后重新做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话，应该***用石材、塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。购房者在改造露台的时候，还要注意给露台通水电，这样日后无论是种花种草要用水还是按个电灯晚上小憩一下，都舒适方便。
买带露台的房子好吗
大家都很喜欢带露台的房子，在大多数人的想法中，如果家里面有露台，就可以在露台上聚餐或者是重谢花花草草的，把露台打造成自己的另一篇天地。露台确实能为房子增添几分优势，家里面多了一个阳光空间 ，屋里也会亮堂很多，而且***光效果也不错。
1、带露台的房子既有好处也有劣势，大家要注意露台一定要注意防盗，把防盗措施做好，而且家里有小孩的话会有一定的安全隐患。如果遇到小区居民的素质不是很高，露台上就会经常出现一些楼上住户丢下来的垃圾，收拾起来非常的麻烦。另外由于露台没有房顶，很容易受到风雨的侵袭，设计的时候要多花一些心思。
2、相对于阳台来说，露台的面积要稍微大一些，我们生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。
3、露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
大家在买房子的时候，如果要买带露台的房子，一定要注意，看露台的***光效果，同时也要注意房间的私密性，以上就是关于带露台的房优缺点有哪些和买带露台的房子好吗的相关介绍，在购买房屋之前一定要考虑清楚，避免购买房屋之后再出现后悔的现象。
对于顶层带露台的房子，小编我是很喜欢的。
当然具体也是看个人喜好！
露台相当于自己家的一个小后花园，可以种植物，花花草草，更是观景乘凉的好地方。因为其特殊型，露台可以进行多样化的设计，如果是年青的小夫妻，露台的设计更是能给生活带来不一样的情调。
重点提醒下，一定要做好安全措施。
看了您的问题，有些地方说的不是很清楚，只能根据你现在给出的条件来回答了。
首先，您这应该是花园洋房了，花园洋房带露台，如果跃层是送的，露台允许改造搭建的话，当然选择顶跃。因为首先比起一层它的***光肯定是要好些的，其次如果你在南方的话，一层如果处理不好的话，遇到连阴天或是梅雨季，很容易回潮的，再然后如果你住在一层，碰见没有素质的邻居家里有熊孩子的，你的小院很可能沦落成他的靶场[呲牙]
其次，你选择顶跃后，应该注意哪些？我这有几条自己经验，跟你分享一下。首当其冲的就是防水问题，住在顶层很大几率碰见渗漏这些问题，我建议装修之前露台防水重新做一下，经过一个雨季检验过后再来装修，切记切记！（我从事这个行业，见过太多教训）然后就是跃层及露台的布置问题，因为你给的信息不是很多，所以两个情况都给你说一下，如果是斜坡屋面，不能住人，建议装修时，直接改成储物间，因为无论房间有多大，都不够女主人塞的😂如果是可以住人的平屋面，建议如果家里人不是很多，尽量不要再设置卧室，设置成功能房（***室，玩具房，健身房，书房等等）更好，露台尽量不要都封成阳光房，当然阳光房肯定要有一个，另外一个可以拿来做个小小的花园，闲暇时间上来看看，真心不错！下面附图是我自己家的跃层[_a***_]（我的其实是复式），仅供参考（家里太乱没收拾，大家将就看一下，不好意思）
顶楼带露台的房子优点： 1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。 2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。 3、不用担心楼上的住户会往下丢垃圾，因为在顶楼，看着也不干净。
不足：可能会漏，对策：有权要求开发商修理，直到不渗漏再签字收房。有露台要注意防盗，把防盗措施做好。
带露台的房子好。中国人讲有天有地，带露台起码占了一项，有天，挺好。有露台可以有很多使用功能，品茶品洒，看星星赏月亮都不错。还可以放一吊椅，放松放松身体的同时放松心情。
一楼复式带花园和顶层复式带露台，你怎么选？
如果是高层，建议选顶层复式。如果是电梯洋房，我还是建议选顶层复式。我是买的一楼复式带花园，因为我买的时候，顶层复式卖完了。所以在装修时花了不少心思，负一楼防水满做，舍了一个卧室做楼梯，又可***光，厨房用三推门，主卧落地窗，这样***光不错。安了新风为负一层换气，安地暖中空调除湿，后期再买个除湿机，有独立下水，后期花园里种些驱蚊草。因为是洋房，过往人流小，隐私不太受影响。总之，如果买一楼，装修时要解决好今后可能出现的问题。
顶楼花园相对来说更有价值，而且从成交情况来看，一楼的复式花园价格要低于顶楼复式花园，花园洋房中最贵的楼层是顶楼复式花园，如果顶楼没有花园，只有阁楼则卖不了太高的价格，会远低于顶楼带花园的房子。
顶楼的私密性好于一楼。虽然说一楼高空抛物的情况不多，但是一楼的花园的私密性不好，随便干什么，楼上的住户都可以轻易看到，楼上的住户虽然不往下扔东西，但是人家从看风景的角度往下看，谁也不能说什么。在花园里必须穿着整齐，不然一楼路过的行人和楼上的住户都会看到，而顶楼则不存在这个问题，随便穿个***在花园里坐着也是不容易被其他人看到的。
一楼带花园的房子还存在就是有老鼠、蚊子较多的问题，花园里种的花花草草容易滋生蚊子，老鼠也比较容易侵入，还有流浪猫这些也很容易闯入。一楼带花园的房子随时进出都要把门关好，不然容易被盗，顶楼带花园的房子一般不会有耗子，被盗的风险也要小一些。
顶楼带花园的房子的最大缺点是防水问题不好解决，如果防水没有做好，几年之后容易漏雨，一旦出现漏雨问题，修复起来就不好整了。顶楼带花园的房子夏天还比较热，不过可以通过开空调的方式解决。
总之，在一楼带花园的房子和顶楼带花园的房子之中，推荐选择顶楼的。
要我选的话，我还是选顶楼。现在房子顶楼一般做了隔热和防水，所以说的热啊，漏啊，都不是问题。住一楼，其实挺吵的，每一位房主都要从一楼经过关门声脚步声，再一个一楼没那么安全，光线都很差，冬天几乎照不到阳光，应该会比较潮。一楼露台，估计应该也不怎么安全，害怕楼上丢东西下来。我现在住六楼，带露台，隔壁有一栋高层经常吹下来东西到我们露台上。
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~
不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。
俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。
顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温和隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业公司也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。
一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改善，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。
所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，***光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？
买楼最忌讳的两个地方，就是一层和顶层，一楼因为最低，会有很多的噪音，缺点，和经常性不舒服的一些地方，比如说，经常有人上楼，或者经常有车辆或人路过，很晚很晚，打扰人的休息，等等，而这些噪音和弊端，容易导致人神经衰弱，另外，从风水上讲，一楼容易有一些树木，绿化，甚至有些路灯等等，你也不知道它会影响什么？
顶层呢，一般平顶子的，容易漏雨，那种尖顶子的还好一些，关键是顶层也比较热，夏天，需要经常开空调，才能降温，特别是南方，太阳晒一天，晚上会很热很热，增加能耗消耗，可能每个月要多花费几十块钱，甚至上百块钱的电，这个都是小事，只要不漏雨，那还好，可以考虑，有个露台，的确会增加不少的空间，养点花，打造自己一个，另外的一个世界，很不错的一件事情，但是从风水上来讲，特别是一些做生意的，当官的，顶楼就是一种到顶的感觉，多数这些人是不会购买的。
为什么一楼送花园，顶楼送平台，开发商一定是比你买房的人更聪明的，给你一个好处，才能够把这些房子快乐的卖出去，在以前，一楼和顶楼应该是最难买的两个楼层，价格也是最低的，而现在给你带一个花园，带一个平台，实际上，开发商没有进行任何的成本增加，就可以把一楼和顶层的房子，卖到了其他房子一样的价格，何乐而不为呢？
