90万现金，青岛哪个区买房比合适？最好学区房？
即墨区最好的小学德馨小学，最好的初中二十八中，重点高中萃英中学学区房，瑞纳鳌园13500每平，9层小高层中间楼层，电梯房精装修，拎包入住。离服装市场，小商品城，即墨火车北站，未来的万达广场都很近，几分钟车程，可以考虑下。
首先你得了解青岛学区，注意，学区房指的是初中，而非小学，否则百年老校台六就不会落得如此境地，青岛称得上学区的有市南中片，初中是7，26，39，市南东一59，浮山后实验2初中，除此之外就没有学区溢价了。在这3个区域，中片学校最好，房子最老，但要电脑派位，7比26和39逊色不少，运气不好去了7还不如去东一59，59位置最核心，房龄相对年轻，无需电脑派位是直升，辖区内镇江路小学今年正在重建，并靠近8号线地铁，投资属性极高。
谢谢邀请，
对于您提出的这个问题，描述过于简单只说90万现金，最好要学区房。没有详细介绍其他需求，比如说想买多大面积的、套几的房子、90万是全款还是首付、大体买哪个区域工作更方便、是否把户口迁至青岛？这些需求您都没有详细的介绍，但是我根据您现有的这些条件做出以下几点建议：
一、买三居室
现在已经全面放开二胎，不管自住还是未来出租出售，三居室未来很有市场需求。如果想总房款控制在90万，那就买面积小的三居室。
二、巧用房贷
房贷利率对于其他的贷款利率来说是最便宜的，属于国家给予老百姓的***，所以有稳定收入的话，最好***买房，即使前期准备的是全款买房，我建议还是***买比较好，可以在手上留有充足的现金流，以备不时之需。
三、买房落户
对于落户这个问题，没有一个标准答案，是落户好，还是不迁户口好？要因人而异。如果是城镇户口迁哪里都无所谓。但要是农村户口，有土地和宅基地的最好不要随便迁户。因为未来制度还不知道怎么样呢。
结合以上几点建议，如果能把户口迁过来，建议买高新区房子，因为90万稍微再贷点款在高新区可以买到小三居，高新区的学区房是必须落户的，而且是积分入学。高新区的优点是房子升值空间比较大。
如果不迁户口的话，建议考虑一下胶州新城区，90万全款可以买到小三居。学区有个瑞华小区中学还是不错的，不用落户就可以入学。未来新城区成为胶州发展中心，房价也是有一定的上涨空间。
尊敬的老铁，你想买学区房，可以来城阳，诚阳河套镇，便宜又漂亮，平方刚过万，学校在两旁，有中又有小，环境不算好，还算是便宜，价格不算高，都是炒房客，市场瞎胡搞，等你来入坑，花落知多少！
可以可以赞赞赞
你好，很高兴回答你这个问题。
青岛市有几个区是限售的。需要购房资质首先需要看你有没有青岛户口，在青岛有没有交过社保。如果不是青岛户口没有在青岛交社保的话，你只能在即墨区或胶州区买房子。
90万现金，如果你不***的话。也只有这两个群能买到房子。其他区的房价都太贵了
这个价位即墨的蓝色硅谷还是一个不错的选择。靠海靠山东大学青岛校区，有轻轨可以直达市区。
青岛房子装修需要多少钱？
青岛一套120平米左右的房子，简约装修；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
我来说说我的看法
1.什么类型装修比较靠谱？那就是先施工后付款的比较靠谱，首先不用交百分之60的装修预付款，其次敢这样承诺的一定是有着金刚钻的施工队伍。
先施工后付款，这样主动权就会在自己的手里，发现偷工减料，或者施工质量不满意直接就拒绝付款，必须达到自己满意为止,让自己牢牢把握主动权。
但是现在貌似打着先施工后付款的装修公司还不少，那么怎么在这些装修公司中找一个最好的呢？那就是看看他们敢不敢在先施工后付款，后面加一句干不好不给钱！敢这样说的一定是质量和施工都很过硬的。
2.适合年轻人的: 那就是在网上找，靠网络接单的装修公司或者施工队，只要是你有想法，或者找图片，他们都能给你实现的。
3.让人信服，并且环保：首先这个施工模式就打破了不信任的问题了，环保材料的不好说，，现在的食品和药品都不安全了，何况装修材料，只能买相对环保的了。
装修完尽量不要着急入住，多透风，多买点绿植等。
好了先写到这，有不明白的可以私信我~
