如果买房子，总共要借80万的话，如何借款比较划算？
我记得上海的公积金可以贷80万，不过要看你买的房子的房子情况，房龄别太长了，还有装修等等情况，还有你的个人缴存额是多少。
这些都与能贷多少钱有关。如果不足部分，再用商贷补足。能用公积金就用公积金，利率比商贷便宜不少呢。商贷基准利率6.55，公积金基准利率4.5.80平米的办公室怎么装修好？
80平米的办公室在装修时，首先要进行功能分区，例如办公区，会议区的分布，要定好范围和尺寸。
办公室的基本装修
之后根据功能区的需要进行装修，前期装修包括对办公室内部一些电线的穿线，预留等定位，要保障空间的用电便捷。
之后则是对于基面的处理，例如为了保障办公室的安静，地面可以选择一些吸声材料饰面，这样能够让空间保持安静。
办公室的装饰
对于办公室的墙面，可以进行一些简单的装饰，这样可以避免办公室的空旷，让办公室变得更加丰富。
在办公台面处也可以选择一些绿植进行摆放，这样可以美化空间，净化空气。
80平米小户型装修，谁能推荐一些好看的电视墙？
1.完整无门洞背景墙设计参考
2.有门洞背景墙设计参考
分析就说到这么多不知道还是你想要的呢？
关注超哥头条号并转发，留言超哥即可帮你来支招！
感谢亲们的支持，后续还有更多装修干货分享哟。
貌似，现在装修好像不怎么流行电视墙了吧，因为不咋看电视，家里就没整电视墙。
如过一定要用，常见的是石膏做出来的，便宜。
我是美凯龙空间美学，关注我了解装修设计全攻略~
电视墙在装修时，可以从两方面来考虑，如果收纳空间不够，可以考虑定制。如果收纳区足够，那就可以购买成品电视柜，来做简单的搭配，就美观程度来说，成品是优于定制款的。
80㎡是中小户型，面积也不是很充足，定制电视背景更为合适的，可以考虑将书柜一起考虑进去，更实用。
电视柜的深度在350mm以下更为合适，正常在定制电视背景柜时，超过400mm是另一个收费标准，400mm以下深度电视柜带书柜就更实用了，因为这个深度就限制了其它的收纳功能。
更多关于装修设计的问题，都可以给美凯龙空间美学留言， 一起探索美好居家生活的秘密！
生活有色，居中有品，大家好我是色家居。
以前电视墙装修设计造型很丰富，很容易成为客厅的视觉中心，也能体现主人的品位与审美，而现在的电视墙装修都是越来越简单，一般都会考虑纯色、定制以及其他材质的装饰，即便有造型也是简洁美观的，对于小户型而言这几种以简洁为主的方案更为合适。
那么，80平米小户型装修，能推荐一些好看的电视墙？没问题，7套80平左右的小户型电视墙设计案例推荐给您。
定制类电视墙
▲这套案例是70平现代简约风格，动线区客厅、餐厅以开放式的形式设计，空间显得宽敞明亮，电视墙与定制墙柜相结合，整体效果很不错。
▲这套是72平的现代风格，凸起的电视墙特别有科技感，虽然入户[_a***_]平平无奇，但是到客厅以后，电视墙绝对能抓人眼球！
纯色类电视墙
▲89平地中海风格客厅电视背景墙，这面曲线电视墙也是亮点，客厅空间的定位是以聚会功能主，所以电视墙的利用真的到了极致。
▲89平日式风格，整个客餐厅的设计温润而雅，充满了闲情逸致，这样很接地气儿的氛围，用纯色电视墙再好不过了，而且这样的风格也特别有生活感，如果你是一个文艺青年，可以考虑这样的简单装修。
材质类电视墙
▲这两套80平的北欧风与现代风，电视墙都用了文化砖来进行装饰，不要以为这种砖会过时，用得好真的很添彩。
▲80平现代风格，电视墙的设计是最常见的瓷砖装饰，黑色线条的搭配让空间多了一点层次感。
有一种喜欢叫点赞，有一种陪伴叫关注，分享使人快乐、讨论才有价值，欢迎有不同意见的继续补充。
小户型电视墙
小户型电视墙设计:
首先根据自己喜欢的装修风格进行设计，小户型通常选择简单大方的装饰风格，如现代风格，极简风格，北欧风格，轻奢风格，现代法式，现代中式，黑白灰等。
其次根据户型，客厅空间情况，确定电视墙的功能定位，比如看电视机，还是投影，是否需要做储物柜做收纳，客厅是否兼做书房，***墙做书柜等。因为小户型的空间有限，个人的喜好，装修需求不同，借鉴可以，通常不建议照搬。
最后整体考虑，客厅装饰效果，颜色，材质，质感的搭配。兼顾美观性，与实用性进行设计。设计时考量尺寸大小，造型美观，制作工艺，同时还要考虑造价。
建议***用以下几种背景墙
1.极简背景墙
简单使用涂料进行涂刷设计，做纯色背景墙，摆放电视柜等家具，布置绿植装饰画进行装饰。简单大方，显客厅空间大，摆放小茶几或者不摆放茶几，或者不放电视柜，放置茶几，让小户型客厅不拥挤。
2.实用收纳型背景墙
在背景墙上做30-40厘米厚的储物收纳柜，用于储放物品，做嵌入式电视柜。简单大方美观，实用，沙发两侧放角几，取消茶几。客厅空间开阔。这种背景墙可以定制，到全屋家具衣柜定制商家，或者自己购买木板制作，在购买门板。
如果墙体可拆，可以将电视墙拆掉，用柜体做隔断，卧室做衣柜，电视背景墙做电视柜，中间做隔音层。造价高一些，但是实用性很强。
3.简单装饰背景墙
使用壁纸，硅藻泥，艺术涂料，墙板，大板石材装饰背景墙。重点挑选颜色，花纹，图案即可。适合于背景墙比较短小，上面有门洞，垭口，背景墙利用图案花纹颜色，同一材质进行延伸。
4.北欧背景墙
北欧风格的背景墙，一般以纯色为主，喜时尚青春的颜色，如红粉，黄，蓝，青等色。搭配简约的北欧家具。
5.新中式背景墙
小户型也可以做新中式，背景墙以大板石材，或者中式壁纸装饰，搭配简约的新中式造型。
6.轻奢背景墙
轻奢主义受年轻人，都市人喜欢，简约造型，奢华材质，彰显生活幸福，满足自我物语享受。
7.现代法式
法式温馨，复古，典雅，也是年轻人喜欢的类型。法式背景墙一般用石膏线，或者聚氨酯线进行装饰，少数用木质线喷漆进行装饰。搭配乳胶漆或者壁纸进行装饰。造价普通都能承受。
最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？
现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单装修完后留着收房租也是不错的选择。
房屋寿命
80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。
近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。
需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。
学区房
一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。
装修建议
1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
2、暖气，如果影响房屋装修美观，建议更换。但是铸铁暖气片比较耐用，能不换是最好不换。要换就换比较好的质量的，铜铝暖气片。
3、窗户。建议更换，老房子的窗户老旧变形，保温隔音都没有现在的断桥铝好。如果当地管理比较松，可以将阳面的窗户改成落地窗，这样采光比较好一些。同时影响***光的隔断可以将其更换成玻璃隔断，或者完全拆除，前提隔断墙不是承重墙，配重墙，特别注意阳台隔断墙，有些阳台是悬挑阳台，拆除隔断墙会影响楼板悬挑配重。
4、墙体保温如果不好，可以考虑做内墙保温，增强墙体保温效果。当然做外墙保温最好，但是需要整栋楼大家一起做。
5、老旧房屋装修，简单实用为主，因为房屋老旧，尽量不做大的改动。且一些共用管道，设备容易出现问题，导致漏水，漏雨等问题。不建议贴壁纸，建议使用乳胶漆或者墙板这类比较好维修维护的装饰材料。
6、拆除墙地砖的时候，要注意，对楼板墙体的振动影响，尽量避免对墙体楼板造成损坏，另外装修的时候最好去左邻右舍打个招呼，避免引发邻里矛盾，尤其是拆除地砖的时候。容易造成预制楼板间的自然伸缩缝开裂，导致楼下顶面开裂，或者掉皮的问题。
7、如果想省事一些，墙面可以用PVC墙板装饰，地面直接铺设木地板，卫生间的墙地砖进行更换，[_a1***_]的墙地砖进行更换即可。或者墙面刷乳胶漆，地面上木地板。
