公寓毛坯比较好卖吗？
公寓毛坯是比较好卖的。
当然公寓买不买毛坯，这个还要看个人的选择。如果你喜欢个性一点，或者不相信开发商的材料做工之类的，完全可以的。如果你对这些没有要求，那买精装的也未尝不可，交房后只需要购置一些家具家电就可以用了。
公寓毛坯房值得买吗？
第一，公寓产品保值率比较差，后期不易转手。如果是地段配套不够好的公寓产品，想要出租也很困难。
第二，公寓产品特别是loft公寓，在装修成本上较高，除非自己长期居住，否则在售卖和出租时都很难达到理想价格。
第三，公寓产品私密性差，居住人群相对复杂，不利于提高生活体验。
买毛坯房，装修后再出售，这个生意能做吗？
买毛坯房，装修后再出手，这个生意不建议做。因为这个生意盈利的可能性不大，甚至容易亏本。为什么呢？因为个人的品味和喜好及审美观不一样，对装修的风格和细节要求就会不一样，甚至会有很大的差别。这样会导致房子不容易出手，即使出手也可能买不出合适的价格，导致亏损或者盈利有限，得不偿失。
买毛坯房装修后再出售，这个生意做是能做的，但是风险比较大，我们实时是赚的是装修的钱，但是毛坯房是否能增值就不知道了，现在房地产整体上是滑坡的，老百姓购买力不足，由于地段不好的话，很多房子都卖不出去。
严格意义说，这个生意过时了。三四年前还好，五六年前赚得多，七八年前就不说了，那时暴利。各个地方叫法不同，比如重庆叫穿穿。五年前从事这行业的确实发了财，主要是低价买进，装修后卖出，既赚房子差价，还要赚装修费，属于***不赔。
这类房子有个相同点，装修材质差，家具家电基本上都是好看不中用的。
另外早些年到处都可以做公证，他们签约时会特别注明过户期不受限，留下一笔钱，等有了买家再过户，完毕后才付清全款。因为预留款和公证书的约束，卖家都会配合。这种方式简单，几乎无风险，但是投入大。
还有就是预付卖家30-50%房款，约定过户期限以及违约金，再作公证。这类方式存在风险，但投入少。
现在基本上取消了这类公证，加上很多地区限购，再做这行需要谨慎。要考虑卖家违约问题，限购的户口费用，最关键的是脱手周期。
公寓精装房搭阁楼怎么审批？
公寓的精装房自己要搭阁楼，只需要去物业报备。就是平常等同于平常的毛坯房装修向物业公司报备的方式。有些人本来买的是公寓的精装房，但是发现楼层比较高，就想合理的最大化利用空间做成复式的住宅，就需要带一个阁楼。但是业主是不能私自搭的，一定要去物业公司备案，因搭建以后整栋楼的重量会增加，物业公司一定会管。
毛坯房精装房一般建设周期？
答：毛坯房精装房一般建设周期，这个问题要看具体情况的。
首先不论是毛坯房还是精装房，在施工建设过程中的周期都是一样的，不同的在于是当整个施工建设过程结束后，室内的装修施工开始进入施工。所以如果是购买毛坯房的，在施工完工交付后，便可以接房了，至于精装房的那就要迟几个月，这几个月就是精装修的时间段。
毛坯房精装修房一般建设周期是多层住宅一般在一年到一年半的时间里可以交房。高层带底下车库的建筑周期比较长。最低也得二年以上。一般高层交房都得28个月左右可以交房。如果是毛坯房普通楼房一年就可以交付。高层也需要二年以上的时间。
