2020,第一次装修,马上要签订装修合同,买了陪签合同,真的能帮忙避坑吗?
装修房子得看你选择的是哪种模式?不清楚的情况下不太好说,但那个所谓的陪签合同并没有什么用,还是谨慎点好。
装修房子涉及到的项目太多,只要不是签一口价闭口合同的肯定会产生增减项。
如果你选择的是半包或套餐,那就很难避免有矛盾产生,因为这种装修方式本身就存在很多的不确定性,建议你选择签一口价的闭口合同为好(你也不能减项,否则你就违约)。
首先,在签订装修合同的时候,要明确避免几处陷阱。
第一,要确定报价中有没有包含瓷砖和踢脚线,墙面漆的容量升数和插座型号有没有标记清楚,不写明品牌和规格的报价后期容易加钱。
第二,合同上一定要有增项说明,增项最终金额不能超过合同报价的5%
第三,一些非标项目,有些装修公司估计不报,比如飘窗大理石,空调打孔,门洞修直等。这些细节很容易成为装修公司加费项目。
第四,装修合同一定要按约定的工程期付款,尾款占装修合同的10%-15%,入住没有问题以后再付款。
如果有坑,既然是装修公司埋下的,那么外行如何以外行的眼光识别呢?首先了解有关装修的几个方面:第一,如果是套餐,那么没看现场,签合同时候没有增项,这里必定有坑,因为套餐是在大众户型的基础上设定的,而每个家庭都不一样,这时候需要考虑漏项问题,材料问题就比较专业了。第二,就是基装+主材,这样的计算方式面积上只需要用心核对,看图纸,所提供的项目是否一致。第三,既然已经谈到签合同,相信项目已经确定好了,预算已经谈好了,那么就体现在合同里面了,商定好付款方式,验收方式,材料与型号出现误差怎么处理,等等一些问题。
水电安装避坑注意事项?
一、电线不要追求所谓的横平竖直,一点用处都没有,全是死线出了问题,换电线根本就抽不出来。
二、电线管不要用16的管太细了,容易卡线用直径20的管子穿线顺畅,换线也不会损伤电线。
三、厨房和卫生间不要用2.5平的电线。要用四平的电线才不会过载,即热式电热水器要用6平方的线。
四、排水管别做直角弯,尽量做成斜弯,最好又用45度排水弯。顺畅不容易堵。
五、厨房插座不要离灶台太近,不好清理也不方便使用。建议离地1.3米做带开关的插座。
六、别以为PPR水管质保50年,三分材料七分做工。工人做漏了,厂家是不保的。
七、卫生间的水电不要走地,尽量选择走顶,这样漏水不淹楼下顺着你家地漏就躺走了。
八、卧室忘做双控灯,你不用难过换智能开关加上随意帖开关,也能实现双控效果。
九、浴室柜下水别做成地排,做强排水更加美观实用,说容易堵的都是做法有问题。
十、洗衣机旁边的地漏不要拆,留一个地漏,万一洗衣机漏水,能快速的将水排走下去。
水电基础工程的注意事项:
1、水电的开槽的深度和宽度最好是管径的1.5倍,3厘米左右,这样做的目的是防止后期墙面裂缝。
3、水管都是左热右冷,花洒水管出水口的间距是15cm,这个可不能差,否则后期装不上花洒。
4、.厨房电器多,应使用4平方多股电线。
5、承重墙最好不要开横槽,如果非要开最好不要超过30cm,因为开横槽容易影响承重结构。
6、水管竖着的最好一根管,不要有接头,因为有接头的地方最容易漏水。
7、水管改造完毕,打压合格以后,后期施工避免不了会晃动,所以必须要固定,无论水管和线管都需要固定。
8、电线最好进行挂锡处理,防止电线氧化
9、底盒一定要固定牢固,否则后期装插座装不上,可以用瓷砖粘接剂或白色的快粘粉固定。当然底盒一定不要装歪,这是最基本的。
10、强弱电线管交叉处,***用铝箔胶带包裹隔离,防止强电干扰弱点信号。
11、水管高度应遵循五金或设备[_a***_]要求,冷热为“左热右冷”常规孔间距为147mm到150mm之间±3
12、顶面管线必须用专用管卡按规范固定。这里要重点提一下,很多工长会忽略使用专用管卡,或者间距不合格,时间久了管子会因为重力和水流震动的原因变形,导致接口额外受力,增加漏水的风险。
13、电线和水管不能在同一个水管,要单管单槽,禁止水电同槽,防止跑水水流到线管里。