装修房子还要给物业交什么费用?
一般装修前会缴纳三项费用:
1、装修押金(用于保证在装修施工过程中,对装修工人行为的一种约束;是物业公司针对装修公司来收取的,不过一般装修公司不愿意承担这份费用,会让业主承担,具体问题需要业主同装修公司沟通;装修完毕后,施工方没有违规行为,物业公司会如数退还)
2、装修管理费(按照每平米若干元进行收取,装修结束后不会退还)
3、装修垃圾清运费(用于装修垃圾专门清运的费用,装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的,所以需要单独缴纳装修垃圾清运费)另外,为了便于管理,物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证,也会收取工本费和押金,具体情况会根据当地的小区物业定。
自己装修需要提供什么给物业?
需报备于物业。
自家装修,需报备物业,办手续填表,提供姓名、***号、联系电话,房屋所有权证,交纳押金。规范住宅装饰装修管理办法,装修队才能施工。
装修前去物业办什么手续,需要准备好哪些材料啊?
业主或者物业使用人在装饰装修工程开工前,必须持以下有关资料向小区提供物业服务的物业服务企业办理装饰装修申报登记手续:
(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);
(二)业主***件;
(三)装饰装修方案;
(四)装饰装修施工图纸;
(五)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业营业执照、资质证等相关资料(没有聘请装饰装修企业的,所有装饰装修出现的安全生产责任由业主承担);
(六)非业主的物业使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
业主装修物业管理范围和责任?
物业服务企业应当依据《规定》《办法》的相关规定和《前期物业服务合同》或《物业服务合同》《临时管理规约》或《管理规约》的相关约定,履行对业主、使用人装修活动的管理职责。
物业服务企业应当参照本市房屋行政管理部门制作的示范文本,制订适用于本物业管理区域的《住宅装修须知》(下称《须知》)等文件,并明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理。
物业服务企业不得擅自收取装修管理保证金,但本物业管理区域内作为销售合同附件的《临时管理规约》或经业主大会同意的《管理规约》对收取装修管理保证金另有约定的,从其约定。物业服务企业依据《装饰装修管理协议》(下称《协议》)的约定,在物业管理区域内向业主、使用人提供装修垃圾短驳服务的,可以收取相应的服务费用,服务收费标准应当予以公示
1、小区物业管理范围
根据《物业管理条例》第三十五条:
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2、小区物业管理的责任
根据《物业管理条例》第四十五条:
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在***取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
在物业管理范围内!物业对辖区内公共环境,建筑等设施,设备外整体形象有维护,维修责任!对建筑等设施,设备内有维修责任!
你家里装修!对公共环境的使用,对建筑的变更都是物业管理内的范畴!如果你按国家规范装修那没事!如果你超出国家规范,那物业有权制止并向相关部门举报!
住宅物业装修收费明细?
住宅装修物业收费就是一个建筑垃圾押金,别的不收费,建筑垃圾放在物业指定点,物业负责往外拉,住宅装修完后,拿押金条去物业,全款退回,我们物业2000元押金。